パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

埋め立てられたのは小石川一丁目の沼だね。
ちょうど再開発タワマンが建ってる場所。
小石川はそこ以外は基本高台だよｗ

クレヴィアも崖地だな

小石が拾える
川原だったの？

小石川は直接基礎のところも多いですね

【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　スカイズタワー＆ガーデン 70m/免震

ダメだな。
全然ダメ。、

>>1082 匿名さん
河川改修工事と言った方が近いかも
江戸時代の切り絵図を見ると、現在の小石川一丁目の後楽園に近い方は近直線の複数の水路になっていて、当時の武家屋敷で好まれた、屋敷を堀で囲むような水路を形成しています。同様の水路は現在も金沢の長町武家屋敷跡などで見ることができます。

しかし二丁目計画なのに一丁目が話題になるというのは本当にみんな一丁目が好きなんだね。

確かに小石川一丁目にはパークコート文京小石川を筆頭にして、アトラスタワー小石川、パークスクエア小石川、ザタワー小石川など文京区を代表する高級マンションが並んでいる高級マンション街だけど、ここはそんなに離れていないし、道を渡ったからと言ってそんなに価値が下がるものでもないと思うんですけどね。一応高台だし。

>>1078 匿名さん
そのサイト、随分と狭いマンションばかり掲載しているようだけどサンプルが投資用ワンルームに偏ってませんか？駅距離も全部一緒だったりして怪しすぎなんですが。

二丁目もザパークハウス小石川後楽園とかパークホームズ小石川、小石川ヒルズみたいな人気のマンションも多いし、結構いい値段してますよね。そんなに悪い土地ではないと思うのですが、二丁目というと高台の教会とでかい屋敷のある街という固定観念があるせいか、いいマンションも建つ場所という認識の人は少ないですね。

ル・サンク小石川後楽園の直近ですからねえ

幹線道路ワキ水没低地のイッチョメ民はそろそろ巣に帰ったほうがいいとおもうの

春日後楽園地域のマンション供給量は文京区でも随一ですからね、取引も盛んです。ここもランドマークとしていずれ地域の人々に親しまれる物件になるでしょう。

ここは谷底低地ではないが、中大辺りから、一気に下り坂になる途中だからねえ?

＞希少性やニーズ、人気など、マンションの価値は全て『坪単価』に集約されます
＞芝浦と小石川は、良いライバルと言えるでしょう
＞芝浦　坪341万
＞小石川　坪343万

なるほど
参考になりますね

プッ

小石川が３万円勝ってるじゃんｗウマウマ草

しかし掲載されている取引履歴の駅距離が全部同じ数字のサイトのことよく信じられるね。

https://map.goo.ne.jp/history/edo/map/14/
によれば、このマンションの建設地は、江戸時代の上富坂町（当時の書き方だと上富坂丁）です。武家地ではなく町人の住処でした。

千川通りはかつて小石川（礫川とも）という川が流れていましたが、暗渠化されました。こんにゃくえんま前辺りの車道が盛り上がっているのは、暗渠化の際にこのようにするしかなかったからとのことです。

物件と直に関係しなさそうな「荒らし投稿」の削除依頼を出してみました。どうなることやら。。。