パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

>>400 マンション検討中さん
ネガさんこんにちは

この物件は医師とか弁護士とか大手町勤務のエリート会社員とかで、ここから茗荷谷にかけての国立三大学附属や水道橋の有名進学女子高に子供を通わせているような層がターゲットでは。その意味では周辺が再開発されようがされまいがあまり関係なく、高値が正当化されるパークコートでなく、パークホームズでもむしろ歓迎。投資家とは考え方のベースが異なっていると思う。

文京区にも由緒正しい場所はあるが、
小石川後楽園あたりは車の往来も激しい、単なる商業地。
文京区の中だと、小石川は住まいとしては底辺だよ。

W111は廊下長いし、玄関が窮屈そう。
洗面ボウルも一つだし、１１１㎡もあるのに何だか残念。

>>403 匿名さん

白金高輪とどっちが底辺ですか？

小石川2丁目の分譲マンションは貴重ですよ。
ル・サンクを見てみろよ。

ここ窓開けたらうるさいよね？
あんまり騒がしいのは嫌だな

>>404 マンション検討中さん
江戸時代まで遡ると小石川一丁目のあたりは武家屋敷が建ち並ぶ地域だったようだね。江戸期にはここは小石川上富坂町という町人地ではあるけれど、古くから人が住んでいた土地にかわりない。戦後は印刷会社と伊勢神宮を崇敬する篤志家が建立した神社に併設されたビルが建っていた場所で決しておかしな土地ではないと思うけど。少なくとも沼地とか川ではなかったようだけどね。

明治になっても潰さず残された小石川後楽園とかもありますね。
これを由緒正しいと言わず何を由緒正しいというのでしょうか？

お前ら飯田橋は最高なくせにな。

由緒正しいとか昔どんな身分の人間が住んでいたかとかどうでもいい。大事なのはル・サンクの件もあるし、この近辺の面倒臭い住人がこの計画を邪魔してこないかどうか。

豊洲や飯田橋、パークコート浜離宮も凄まじいネガだったけど、結果はご覧の通り。地域が、住民層が変わる時は摩擦が避けられないですね。
しかし愉快なお隣さんに潰されたルサンクの例もあり小石川は特殊。単なるマンション好きとしては、どう転んでも楽しみです！

このマンションは大規模再開発のパークタワー勝どきみたいなタワマンでもないし、価格も高いだろうからそこまで治安悪化しないでしょう

>>406 匿名さん

少なくとも野村の仲介には、白金台じゃないと認めない的な雰囲気はありましたよ。
彼らの文京区は本駒込・大和郷辺りのようです。

>>415 匿名さん

白金1丁目は、ブランド地である白金台ではないですよ。

>>415 匿名さん

三井不動産だとパークリュクスしか無いよね白金高輪
都心認定もされていない

白金高輪は港区白金じゃなくて、港区高輪だからね

不動産バブルになると文京区にパークコートが乱発されてきたのは、もはや風物詩と言えますね

しかも高値売り抜け目的とはいえ、
うるさい幹線道路ワキの水害エリアにまでそれが波及するとは

一目で港区千代田区渋谷区のパークコートとは違うとわかるように、何か目印でも付けてくれないものでしょうかね
あと、ネット検索ではじく機能とかも

まあ大昔は駅から遠い坂の上の豪邸に住むのがお金持ちのステータスだったのは間違いない。食品などの生活必需品の商店の御用聞きは毎日のように勝手口にやってきて注文や配達をしてくれたし、衣類や雑貨なんかの業者も定期的にやってきて座敷に商品を広げたり見本帳でカタログ販売みたいなのをやっていたから、奥様も御令嬢も坂の下の商店街まで行くことはなかったので、決して不便ではなかったと思う。

だけど今はそういう商店が勝手にお勧めして持ってくる割高なものを買う時代ではなく、店や繁華街に出かけて自分の好きなものを店員と話したり実際に手に取ってみて探索する体験重視の消費行動に変わっている。身分制度みたいなものもだんだん廃れて、治安もよくなって、商店街や駅も危険な場所ではなくなった。人々は便利さを求めて駅の近くや店の近くを好むようになった。だから土地に対する評価も高さよりも利便性が重視されつつあるのが今のトレンド。たとえ港区だとしても、買い物不便な高台がもてはやされているのではなく、利便性も重視されるようになってきているはず。