シティタワー虎ノ門

上層階の眺望はかなり良さそうです。
夜景はもちろんですが日中もかなり見晴らしの良いところですね。
眺望の良いところに住んだ事がないのでわかりませんが、景色はすぐに飽きるものでしょうか。

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>>101 匿名さん
近くに住んでいますが、ここから見える東京タワーは圧巻です。そこらの五つ星ホテルを上回るほどです。全く飽きることはありません。

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75平米の狭いリビングから見えても…という気はしますがね。価格だけはすみふなのでとんでもないことになりそうですね。

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東京タワー、何階以上から見えるんでしょうか？
他のマンションも高いので、隙間から見る形になるかもしれません。

地方出身者なので、東京タワーが見えるとモチベーションアップになります。

価格は高いですが、職場から近いので通勤時間が短くてすむ、東京タワーを見ながらやる気を奮い起こさせるなど、価格以上の何か魅力があればOKと思っています。
居室からの東京タワー、27階からの眺望を見ましたが、イメージではかなり大きく見えるとわかりました。

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喧騒がやばいよこの立地
何のために家に帰るのか考えたほうが良いと思うのだが

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>>105 匿名さん

神谷町で、喧騒とか言い出したら渋谷、六本木、麻布十番なんてどう表現するんだろう。
落ち着きたいなら、世田谷くんだりで手を打てば良いだけのことでは？

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>>106 マンション検討中さん

ここは良くないよ
ここなら新虎でもいいかなと思う

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>>107 匿名さん
確かに新虎の方が将来性はあるかもね。

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新虎は狭い部屋ばかり。
抜け感のある部屋少ない。梁と下がり天井のマリアージュ。耐震。各階ゴミ置き場なしとネガ多い。
メリットは新虎通り沿い、新橋まで近い事。所有権。
シティタワーとはだいぶ特徴が異なる。

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専有面積が60.06m2～75.13m2あるので、一人暮らしでも二人暮らしでも
それなりにそこそこゆとりがあると良いな、という人にはこちらもあり？

来月に販売開始するので
そろそろ公式サイトの方にも情報は掲載されていくのかな？と思います。

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お寺との一体再開発ですね。
アイスクリームもステーキも坦々麺もカレーもすき家もすぐに食べれるし良い立地です。

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坪単価おいくらからでしょうか？
700とかいっちゃうの？

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これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア5～6戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
共有設備が充実していることと、各階でゴミが捨てることが出来るのもいいなと思いました。
間取りなどの詳細が早く知りたいですね。

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パンダ部屋のHタイプ（中住戸63.74平米）の一番高い階で坪650万、目玉のCタイプ（南角75.00平米）の中央値で坪970万くらいの設定らしいよ。
もちろん普通借地権。

管理費+地代+修繕積立金は、Hタイプで月7万、Cタイプで月8.3万くらい。

これって高いの安いの？
みんな買う？

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>>114 匿名さん
高っ。ありえん。
cタイプはパコ虎より高いやん。

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今の相場を配慮しても、目玉の東京タワービューで坪800くらいにしないと苦戦しそうだけどなあ。
ここは小さい部屋ばかりで借地なんだから、実需で住む感じでもない。

まあKYすみふ様様で、近隣の所有権マンション相場が底上げされるのは間違いない。

東京タワーなんて、エディションもしくは仙石山のファミマから眺めたらええねん。タダやし。

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>>116 匿名さん
仙石山のファミマの東京タワービューは穴場だよね。お金がない大学生カップルに教えてあげたいといつも思う。

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>>117 匿名さん

教えちゃダメだよ。
虎麻が開業したら大勢のカップルが押し寄せるから。

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共用施設はテレワークルームとコンシェルジュサービスがあるのですね。
正直コンシェルジュの業務は自分でできる事ばかりなので
不要と言えば不要ですが、コンシェルジュがついている事で
マンションとしての資産価値は落ちにくいのかもです。

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>>114 匿名さん

買うわけないです。外国人投資家が3-4割いるらしいから、そういう人がターゲットでしょう。ランニングコスト入れたら、利回り2%とかじゃないかと。全く有り得ないですね。

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