物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門3-209-1他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分 (2)都営三田線「御成門」駅徒歩7分 (3)東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩8分 (4)東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分 (5)東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩12分 (6)都営浅草線「大門」駅徒歩15分 (7)都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK〜2LDK |
専有面積 |
60.06m2〜64.73m2 |
価格 |
2億6000万円〜2億9900万円 |
管理費(月額) |
5万9055円〜6万3545円/月※管理費には地代:2万9180円〜3万1450円/月を含む |
修繕積立金(月額) |
9230円〜9950円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年6月14日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC28階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー虎ノ門口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん 2021/05/28 17:02:31
墓地のあった場所(その墓地もすぐ側に)の上に建てられたマンション…
昔何があったかなんて聞かなければわからないものですが、ここはあからさまですね。
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22
マンション検討中さん 2021/05/28 18:00:37
さすが住友というべきでしょうか。畏敬の念に欠けますよね。
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23
坪単価比較中さん 2021/05/31 00:01:51
ここはお寺さんとの共同事業のようです。
調べたら計画前の墓地はお寺さん側にありますね。
マンションが建つところは戸建てが並んでたようです。
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24
名無しさん 2021/05/31 01:48:56
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25
匿名さん 2021/06/01 03:47:00
駅からほど近く、立地の条件はかなりいいです。
建物は所有権ですが土地は普通借地権55年という権利形態となっているようですね。
普通借地権は通常、更新があるようですがお互いの合意が必要になってきます。
固定資産税がかからないのはメリットですが、その他に借地権に対するメリットってあるのでしょうか?
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26
匿名さん 2021/06/01 12:33:15
>>25 匿名さん
当たり前だが購入価格が安いのが一番のメリット。
坊さんの懐が温まるのが2番目のメリット。
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27
マンション検討中さん 2021/06/03 11:46:52
借地権付きのマンションは地主が手放したくないと思う土地なので、立地は当然ながら良い場所が多いです。ちなみに都心好立地の借地権付きマンションでは地主が寺なのはよくあることですね。
地主に有利な定期借地が多い中で、ここは普通借地で更新前提だから比較的安心して選びやすいと思います。同じ普通借地で隣の東急が売れ残ってるのは背が低くて眺望が望めないことと、地代が高いことからでは?
駅近好立地に所有権より安く、壊す前提の定期借地よりも安心して購入できる、ということがメリットではないでしょうか。
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28
匿名さん 2021/06/03 12:51:10
借地でもそんなに安くなるのかなあ。坪390万円台はないか。
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29
匿名さん 2021/06/04 02:38:01
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30
マンション検討中さん 2021/06/04 03:01:12
KYのすみふでっせ。
坪700スタートでお願いします。
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31
匿名さん 2021/06/05 15:00:36
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32
マンション検討中さん 2021/06/05 15:48:48
まぁ、どっちもオラオラ系の不動産屋だから、最後はお互い罵り合いの上で共倒れするかもしれん。
やはり、お付き合いするなら森さんか三井さんだわなぁ。
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33
匿名さん 2021/06/06 22:59:11
間取りとして1LD・K+S~3LD・Kで
専有面積を見ると60.06m2~75.13mとの記載があります。
最低でも60㎡であるということは、1LDKでも相当広いでしょうね。
部屋の配置などによっては二人暮らしもできそう。
価格が気になるところではありますが、詳細が早く知りたいですね。
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34
名無しさん 2021/06/07 22:05:47
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35
匿名さん 2021/06/07 22:27:20
>>33 匿名さん
え?60m2の1LDKが広い?
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36
マンション検討者 2021/06/07 22:48:17
まあ広い1LDKとは90㎡ぐらいものをいうのでは?
LDK 30J
MBR 16J(WIC2J)
UB 1620
2ボール洗面台
ぐらいかなぁ。
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37
匿名さん 2021/06/08 23:23:47
最近はコンパクトマンションが多く、
60㎡で2LDKや3LDKの物件も多いですよ。
人の感覚はそれぞれなのではないでしょうか?
駅からの距離も近い遠いなど感覚はそれぞれですし。
あまり否定的な意見ではなく、プラスになるような情報交換できると嬉しいかしら。
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38
検討板ユーザーさん 2021/06/12 09:57:57
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39
マンション検討中さん 2021/06/12 10:45:50
へぇスミフの借地権のマンションってあんまイメージないなぁ。
期間55年はちょい短めだね。
まぁスミフのことだから、借地だろうが墓地跡だろうが知ったこっちゃないって価格でくるでしょう。
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40
マンション検討中さん 2021/06/12 13:29:47
愛宕EFGH地区開発動き出すから、もはやこの辺は借地であろうが買えるなら買え案件化しそう。。
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SAMPLE
シティタワー虎ノ門
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所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
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交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
- 価格:2億6,000万円~2億9,900万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:60.06m2~64.73m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 140戸
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