東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー虎ノ門」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-13 11:52:39

シティタワー虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区 虎ノ門三丁目209-1他(地番) 

交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分

間取:1LD・K+S~3LD・K
面積:60.06m2~75.13m2
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/concept01.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152488
売主:住友不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
シティタワー虎ノ門《虎ノ門ヒルズと虎麻プロジェクトの間のラストリゾート!現地おすすめルート映像》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/2949/

[スレ作成日時]2021-05-19 11:08:44

シティタワー虎ノ門
所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
価格:2億6,000万円~2億9,900万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:60.06m2~64.73m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 140戸
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シティタワー虎ノ門口コミ掲示板・評判

  1. 283 匿名さん 2024/11/10 01:46:17

    今は8階の1戸のみの販売という状態
    まだこの先、他に販売自体はあるということでいいのでしょうか。
    全体でどれくらいうれているのか
    住不の場合はよくわからないですよね。
    情報を外に出さないので。
    売り急いではいないな、という雰囲気ではあります。

  2. 284 名無しさん 2024/11/12 14:29:02

    >>283 匿名さん

    私が今年春に案内頂いた時は、18階以上の高層階は5割程度売れているが一旦売り止めして、棟内モデルルームを開催して高値販売すると聞いてます。17階以下もその時点で4割は売れていたので、その後の進捗を鑑みると6割は売れていると思います。

  3. 285 うさこ 2024/11/18 00:04:24

    この近隣に住んでいるのですが、こちらの物件賃貸が出たら引っ越し考えています。まだどこにも賃貸情報でていません。

  4. 286 検討板ユーザーさん 2024/11/19 11:45:50

    >>285 うさこさん
    まだ入居が始まってないようですよ
    来年の春あたりのようです

  5. 287 買い替え検討中さん 2024/11/19 12:10:17

    >>285 うさこさん
    大体60-65平米の部屋ですが、例えば東京タワーと麻布台ヒルズが一度に見える南東に面した部屋で、20Fくらいでしたら、月いくらくらいで借りても良いと、お考えですか?

  6. 288 マンコミュファンさん 2024/11/23 23:45:45

    >>287 買い替え検討中さん
    Aタイプですね。

  7. 289 買い替え検討中さん 2024/11/24 01:26:11

    >>288 マンコミュファンさん
    はい、A, B, Cタイプのつもりで書きましたが、Cからは、麻布台ヒルズは微妙かもしれません。ご存知ですか?

  8. 290 マンション検討中さん 2024/11/24 02:03:45

    今一歩好きになれないマンションだが、住友不動産の商法が際立ってるね。
    この界隈だと、森ビルにインナーで麻布台B棟の案内もらえる層を除けば、オークラ跡地が完成するまであと5年以上は新築出なさそうだから、少しづつ売っていけば、かなり値上がりそうだね。

  9. 291 マンション検討中さん 2024/11/24 02:08:22

    麻布永坂町の三菱地所もあったな。
    でもこちらは全部インナーだろうね。
    地所は、大半が賃貸や地権者でもともと分譲が少ない森ビルより極端になってるな。

  10. 292 坪単価比較中さん 2024/11/25 07:46:48

    Cタイプからは麻布台ヒルズは見えません。麻布台ヒルズが確実に見えるのは、中高層階のAタイプとFタイプでしょうか。Bタイプは東京タワーが照明に見える窓のベランダから身を乗り出せば麻布台ヒルズが見えると思います。東京タワーと麻布台ヒルズが両方みえるのはAタイプです。

    12889 買い替え検討中さん

  11. 293 坪単価比較中さん 2024/11/25 07:47:55

    照明?正面 訂正します。

  12. 294 匿名さん 2024/12/16 00:07:18

    こちらの入居時期は来年の頭かと思えば、なんと再来年ですか…。
    建物は完成済なのですぐにでも入居できそうなものですが
    住友不動産のマンションではよくある事なのですか?
    地代は29,180円~31,450円で管理費に含むという事ですがさすがに高額になりますね。

  13. 295 匿名さん 2025/01/11 08:27:51

    よくあることみたいですよ。どこかで読みました。1~2年どころか、それ以上のところもあるとか。売る側の都合みたいですけど。
    それが引っ越しの都合とかとピッタリ合えば好都合ではありますね。引っ越しまで賃貸暮らしとか、いろいろと無駄なお金を使わないように計画を立てやすかったりもするかも。
    あと、いま買っておいた方が入居時期に買うより安く感じることもありそうに思います。物価が上がり続ける限りは。

  14. 296 買い替え検討中さん 2025/01/12 06:16:28

    >>292 坪単価比較中さん
    なるほど、価格的には第一期ではC>B>Aの扱いでしたが、現状ではA=G>Bの扱い(Gは18階以上のC相当)ですね。面積はA<Gですから、景観はAが最も良さそうですね。

  15. 297 匿名さん 2025/01/12 22:31:16

    >>296 買い替え検討中さん
    27階28階のA+B結合部屋は、眺望も価格も凄いことになりそうですね。

  16. 298 買い替え検討中さん 2025/01/13 02:52:39

    >>297 匿名さん
    そうですね、過去の投稿覚えていてくださったのであれば、ありがとうございます。単純に両部屋の28階での価格を足すと7億 or more、一度に東京タワーと麻布台ヒルズ日本一(現時点)ビルの両者が望めるプレミア感を加えて、どうでしょう、今の勢いで上昇すれば10億もあるかもしれません。その場合、匿名さんが購入されたなら、エレベータで28のボタンを押す方に注目ですね、同定できれば教えてください(笑)。

  17. シティタワー虎ノ門
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      1. 坪300万台
        14.9%
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティタワー虎ノ門
    所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
    交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
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