物件概要
所在地
東京都港区虎ノ門3-209-1他(地番)
交通
(1)東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分 (2)都営三田線「御成門」駅徒歩7分 (3)東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩8分 (4)東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分 (5)東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩12分 (6)都営浅草線「大門」駅徒歩15分 (7)都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩15分
間取り
1LDK〜2LDK
専有面積
60.06m2 〜64.73m2
価格
2億6000万円〜2億9900万円
管理費(月額)
5万9055円〜6万3545円/月※管理費には地代:2万9180円〜3万1450円/月を含む
修繕積立金(月額)
9230円〜9950円/月
種別
新築マンション
総戸数
140戸
販売戸数
5戸
完成時期
2024年6月14日完成済
入居時期
2026年4月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC28階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:借地権の準共有
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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シティタワー虎ノ門口コミ掲示板・評判
283
匿名さん 2024/11/10 01:46:17
2024/11/10 10:46:17
今は8階の1戸のみの販売という状態
まだこの先、他に販売自体はあるということでいいのでしょうか。
全体でどれくらいうれているのか
住不の場合はよくわからないですよね。
情報を外に出さないので。
売り急いではいないな、という雰囲気ではあります。
284
名無しさん 2024/11/12 14:29:02
2024/11/12 23:29:02
>>283 匿名さん
私が今年春に案内頂いた時は、18階以上の高層階は5割程度売れているが一旦売り止めして、棟内モデルルームを開催して高値販売すると聞いてます。17階以下もその時点で4割は売れていたので、その後の進捗を鑑みると6割は売れていると思います。
285
うさこ 2024/11/18 00:04:24
2024/11/18 09:04:24
この近隣に住んでいるのですが、こちらの物件賃貸が出たら引っ越し考えています。まだどこにも賃貸情報でていません。
286
検討板ユーザーさん 2024/11/19 11:45:50
2024/11/19 20:45:50
>>285 うさこさん
まだ入居が始まってないようですよ
来年の春あたりのようです
287
買い替え検討中さん 2024/11/19 12:10:17
2024/11/19 21:10:17
>>285 うさこさん
大体60-65平米の部屋ですが、例えば東京タワーと麻布台ヒルズが一度に見える南東に面した部屋で、20Fくらいでしたら、月いくらくらいで借りても良いと、お考えですか?
288
マンコミュファンさん 2024/11/23 23:45:45
2024/11/24 08:45:45
289
買い替え検討中さん 2024/11/24 01:26:11
2024/11/24 10:26:11
>>288 マンコミュファンさん
はい、A, B, Cタイプのつもりで書きましたが、Cからは、麻布台ヒルズは微妙かもしれません。ご存知ですか?
290
マンション検討中さん 2024/11/24 02:03:45
2024/11/24 11:03:45
今一歩好きになれないマンションだが、住友不動産 の商法が際立ってるね。
この界隈だと、森ビルにインナーで麻布台B棟の案内もらえる層を除けば、オークラ跡地が完成するまであと5年以上は新築出なさそうだから、少しづつ売っていけば、かなり値上がりそうだね。
291
マンション検討中さん 2024/11/24 02:08:22
2024/11/24 11:08:22
麻布永坂町の三菱地所 もあったな。
でもこちらは全部インナーだろうね。
地所は、大半が賃貸や地権者でもともと分譲が少ない森ビルより極端になってるな。
292
坪単価比較中さん 2024/11/25 07:46:48
2024/11/25 16:46:48
Cタイプからは麻布台ヒルズは見えません。麻布台ヒルズが確実に見えるのは、中高層階のAタイプとFタイプでしょうか。Bタイプは東京タワーが照明に見える窓のベランダから身を乗り出せば麻布台ヒルズが見えると思います。東京タワーと麻布台ヒルズが両方みえるのはAタイプです。
12889 買い替え検討中さん
293
坪単価比較中さん 2024/11/25 07:47:55
2024/11/25 16:47:55
294
匿名さん 2024/12/16 00:07:18
2024/12/16 09:07:18
こちらの入居時期は来年の頭かと思えば、なんと再来年ですか…。
建物は完成済なのですぐにでも入居できそうなものですが
住友不動産 のマンションではよくある事なのですか?
地代は29,180円~31,450円で管理費に含むという事ですがさすがに高額になりますね。
295
匿名さん 2025/01/11 08:27:51
2025/01/11 17:27:51
よくあることみたいですよ。どこかで読みました。1~2年どころか、それ以上のところもあるとか。売る側の都合みたいですけど。
それが引っ越しの都合とかとピッタリ合えば好都合ではありますね。引っ越しまで賃貸暮らしとか、いろいろと無駄なお金を使わないように計画を立てやすかったりもするかも。
あと、いま買っておいた方が入居時期に買うより安く感じることもありそうに思います。物価が上がり続ける限りは。
296
買い替え検討中さん 2025/01/12 06:16:28
2025/01/12 15:16:28
>>292 坪単価比較中さん
なるほど、価格的には第一期ではC>B>Aの扱いでしたが、現状ではA=G>Bの扱い(Gは18階以上のC相当)ですね。面積はA<Gですから、景観はAが最も良さそうですね。
297
匿名さん 2025/01/12 22:31:16
2025/01/13 07:31:16
>>296 買い替え検討中さん
27階28階のA+B結合部屋は、眺望も価格も凄いことになりそうですね。
298
買い替え検討中さん 2025/01/13 02:52:39
2025/01/13 11:52:39
>>297 匿名さん
そうですね、過去の投稿覚えていてくださったのであれば、ありがとうございます。単純に両部屋の28階での価格を足すと7億 or more、一度に東京タワーと麻布台ヒルズ日本一(現時点)ビルの両者が望めるプレミア感を加えて、どうでしょう、今の勢いで上昇すれば10億もあるかもしれません。その場合、匿名さんが購入されたなら、エレベータで28のボタンを押す方に注目ですね、同定できれば教えてください(笑)。
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16.4%
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SAMPLE
シティタワー虎ノ門
所在地: 東京都港区 虎ノ門三丁目209-1他(地番)
交通: 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分 価格: 2億6,000万円~2億9,900万円 間取: 1LDK~2LDK 専有面積: 60.06m2~64.73m2
販売戸数/総戸数:
5戸 / 140戸
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