シティハウス南大塚テラスってどうですか？

Name: シティハウス南大塚テラス
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.8 (8 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-18 10:59:10

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シティハウス南大塚テラスについての情報を希望しています。
山手線とメトロの駅近物件です。
駅近だと後々賃貸で貸しやすいですよね。

所在地：東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他（地番）
交通：JR 山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.18平米～67.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152491

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-18 12:12:47

シティハウス南大塚テラス

所在地：東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）

交通：山手線大塚駅徒歩5分

価格：1億2,300万円～1億5,800万円

間取：1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：56.28m2～66.16m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 60戸

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シティハウス南大塚テラス口コミ掲示板・評判

141 匿名さん
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中住戸でもポーチがあるところもあるし、何か配置の問題とかいろいろとあるのかも…？
中住戸でポーチがあると、玄関ドアを開けるときに人にぶつかるんじゃないか、というチェックが必要じゃなくなるのは
何となく良いなぁと思います。
多少、引っ込んでいてくれるとそういうこともないのですけど、
でもあるに越したことはない。
142 匿名さん
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入居自体はもう、来年にならないとできないですし、
だからなのか販売自体は少し落ち着いてきているような状態っぽいですね。
もう既に竣工してからかなり経ってしまっているので既にあるならば入居させてくれればいいのになぁ。
売れる自信があるからこそ、こういう姿勢でいられるのかもしれません、、、
143 匿名さん
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B1みたいにポーチのないプランでも
共用の廊下からはちょっと入り組んだ仕様になっているので
一般的なマンションに比べるとプライバシーが守られた形になっていますね。
144 匿名さん
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今売り出している3戸は軽く億超えているのですが、高層階の物件なんでしょうか。
小さめの物件でも1.25億円ということなので、
低層階だとその価格はさすがにないカナ…と思っておりました。

契約時期によって入居できる時期も異なるのはこのデベならではですが、
流石に今もかなり待つ状況なんですネ
145 匿名さん
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高層階の部屋が見学できる、とありますが敢えてここまで取っておいたんですかね？
高層階はなんだかんだで人気があるかと思っていたので
売れなくてここまで、というのはないような気がする。
まあ、今契約しても、入居できるのは2026年になってからなんですが
146 購入経験者さん
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すみふあるあるとは言え2026年て異常ですね
共用部分はどんどん使用されていきますし専有部分だって新築のあの匂いは消えてしまいそうです…
雨風に晒されるベランダや窓は定期的に掃除してるんでしょうが
147 匿名さん
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池袋に近いエリアはやはり暮らしやすさがあっていいですね。
距離は若干ありますがここならタクシーでも全然許せる範囲内ですし、
個人的に良い暮らしができそうなマンションだと思います。
148 匿名さん
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確かに池袋が近いのはここのメリットの一つかなと思います。
それよりも私的には近くのお店が良いですね。
ライフや成城石井、シマダヤや魚屋さんとか色々集まっていますし、日常的な買い物はかなり便利な方だなという印象を受けました。
149 名無しさん
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いつの間にか坪860万とかとんでもない価格になってて驚き！
スーパーなら「よしや」もありますね。
ワインが強く、他にオーガニック食品、ご当地物等色々あってここを買われるお金持ち方々は満足するでしょう。
150 匿名さん
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アトレヴィ大塚みたいに色々集まった商業ビルが一つ近所にあるだけで
かなり利便性違ってきますよね。
周辺には割と飲食店とかもあるみたいですし、面白そうな場所だと思いました。
151 匿名さん
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周辺のお店情報をシェアして下さりありがとうございます。
このエリアで知っているのはどこも大型商業施設ばかりで
地域住人が利用するような生活に密着したお店を教えていただけるのは
非常に助かります。

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シティハウス南大塚テラス

所在地：東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）

交通：山手線大塚駅徒歩5分

価格：1億2,300万円～1億5,800万円

間取：1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：56.28m2～66.16m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 60戸

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物件概要
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入居時期	2026年1月下旬予定※契約時期ごとに引渡可能時期は異なります。詳細は係員までお問合せください。
そのほかの情報	構造、建物階数：RC16階建敷地の権利形態：所有権の共有

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