| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚１-1653-20（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線「大塚」駅徒歩5分
(2)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 |
56.28m2・66.16m2 |
| 価格 |
1億2300万円・1億5800万円 |
| 管理費（月額） |
2万3025円・2万6815円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7440円・8740円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
60戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2023年7月27日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定※契約時期ごとに引渡可能時期は異なります。詳細は係員までお問合せください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス南大塚テラス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
外壁のカバーが取れて建物が見えてきてますね、順調なんでしょうかねー。
それと隣に生和コーポレーションの囲いが出来ていたので、マンション建設が始まるようです（竣工24年9月予定の看板有り）
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102
匿名さん
Dタイプみたいな小さいバルコニーがあるのも良いですね。
ちょっとしたリフレッシュにつかえそうですし、
あんまり用途は多くなさそうですが憧れます。
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103
匿名さん
個人的には小型のバルコニーには家庭菜園用をやったり、
ちょっと洗濯物を干したりする形で使っていた事はありました。
あったらあったで何かしらに使いますね。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
周りが高すぎて、それで高くなく感じてしまうって…汗
全然不動産の価格が下がる気配ってないですね。
住不は価格に敏感そうな感じがするので、104さんのおっしゃるように、上がっていくだろうなぁ。
山手線徒歩圏内のよい立地なので、
そりゃ強気の価格にもできるよ、という感じ。
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106
匿名さん
収納がそこそこあっていいですね。
間取りはかなりシンプルな印象がありましたが
ロケーションも含め住みやすそうだなと思いました。
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107
匿名さん
そろそろ初回内覧会の時期ですね
購入者様のご感想お待ちしています
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108
匿名さん
契約されている方は、もうそういう段階まで行っているんですね。
今からの契約だと、入居は来年の4月になってしまいますが。
引っ越しが落ち着いてきたら
実際に建物の中も見せてもらえるようになるかもしれません。
他のシティハウスシリーズのマンションとはそこまで大きく異ならないでしょうけれど
実際に見てわかることも多いかと思うので良い判断材料になるかと。
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109
匿名さん
この時期になってもまだまだ選択肢がある状態ですね。
LDK+Sの物件、まだあったのだなぁという感じがします。
おそらく価格的にはリーズナブルなので
投資目的の方とか向けなんだろうか。
値段は他の１LDKとどれくらいちがうのだろう。
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110
匿名さん
最寄りのスーパーがまいばすけっとみたいですが、
実際のところ利便性としてはどうでしょうか？
一度も利用したことないのですが、価格帯とか品揃えとか実用性が気になりました。
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111
匿名さん
>>110 匿名さん
近辺のマイバスならフルーツまで置いているし、イオン系なのでPBも多く総じて高くは無く、鮮魚以外なら揃います。水も安いし忙しいDINKsや単身なら十分かと。料理をしっかり作るファミリー層なら歩いて6～7分のライフ、しまだや辺りまで行かないと・・新大塚のライフの近くにサミットがOPENしたようです。
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112
匿名さん
>>110 匿名さん
まいばすけっとは、DINKs、単身なら大丈夫かと思いますがファミリーだと心配ということなのかなと思います。
ライフやサミットなら家族でも安心。
ライフだと、Pontaポイントためられていいですよね。サミットはあまり利用したことがないですが、よく使うならサミットのクレジットカードとかあった気がします。
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113
匿名さん
ファミリーだとまいばすけっとは心配なんですね、、
お店のサイズも基本はコンパクトな感じがコンセプトぽいですし、
鮮魚がないのはちょっと寂しいですね。
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114
匿名さん
現地見ましたが
南隣に建つ11階建てのマンション、そろそろ工事が始まりそうです（ＳＥＩＷＡ）
それと、その隣に新規まいばすがＯＰＥＮしてました。これはかなり便利、入居者さんおめでとう！
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115
匿名さん
となりにマイバスケットはいいですね。
規模は通常のスーパーに比べるとどうしても小さくなりがちですが、
近くにあったら何だかんだで利用することになると思います。
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116
匿名さん
まいばすけっとは商品内容としてはコンビニのような店舗ですか？
営業時間を調べてみると、店舗毎に少々異なってはいますが概ね7、8時～23、24時の営業のようです。
スーパーと異なり遅い時間帯まで営業してくれるのは嬉しいですね。
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117
匿名さん
>>116 匿名さん
生魚は殆ど無いですが、野菜とお肉、豆腐等も揃うし引っ越し直後もあって助かりました。お店が無くならない様、ビールとか水はイオン価格なので利用していきたいですね～
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118
購入経験者さん
実際住んでみると、山手線の音と24Ｈ換気の音が気になりますね～
お隣さんが住み始めたら更に音が気になるのかな？？
基本的に暖かいんですが、石の床の所は冷えます。
トイレと脱衣所はヒートショック対策しないと・・
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119
購入経験者さん
大塚駅に向かうとき、喫煙者のたまり場を通らなきゃならないんだよね～
副流煙勘弁して欲しい
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120
匿名さん
駅への通り道でタバコ臭いのはちょっと気になりますね。
自分一人ならともかく、子供とか一緒にいるときとかは
別の道を通るとかなんとか対策してあげたいところです、、
シティハウス南大塚テラス
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所在地：東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
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交通：山手線 大塚駅 徒歩5分
- 価格：1億2,300万円～1億5,800万円
- 間取：1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.28m2～66.16m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 60戸
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