グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

恒久的なマンション価値の査定としてグラメは旧メジャー7外であり、一般的には下の下です。
世間一般のマンションは高騰することはあっても下がることはないと思います。
しかしグラメは別。下がるしかない。
また県内受けが良い場所よりは、投資家や外部からも受けのよい便利な名駅栄大須に将来性を感じますから、大手が動き出してるわけです。

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>>760 匿名さん
投資家からしたら全国が対象物件なわけで上前津とか大須買うと思えない。

あとメジャー7だから資産価値高いとか名古屋では通用しない。名古屋人は戸建ての選択率高いから相当気に入らないとマンションは買わない。メジャー7は不発多すぎ。平均点でいえばまだグラメの方がまし。

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>>766 通りすがりさん

メジャー7だから資産価値高いとか名古屋では通用しない、のではなくて、
地方都市の名古屋民は、メジャー7の価値とか値打ちかわわからないだけだよ。

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全国が投資対象なので東京だけでなく三大都市の名古屋の中心部にも興味がありますよ

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メジャー7やら名古屋人やらにこだわりないので、価値があるなと思えば拾うだけ。

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マンションは、管理を買うと言うけど、
管理会社ランキング14位かあ
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

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>>749 匿名
>単身で名古屋来て数年になりますけど～～地元の方には覚王山や本山が人気あるのは意外でした。

あなたは転勤族じゃないってことか。
何県から何しに名古屋に来たのか知らんけど転勤族の人にも人気あるんだよ。

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いま御園座に住んでいて、こちらのマンションを考えているのですが、比較するとどちらがいいのかなぁ、といろんな面で悩んでいます。

ちなみに、大須と門前町だとどちらが良いのでしょうか？内装は大須の方がいい感じですか？

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>>777 マンション検討中さん
ここを検討した理由は何でしょうか？
住み替えだと、今後池下や本山や丸の内のグラメもありますが。
仕様設備はほぼ変わりませんが、高い分大須タワーの方が上です。

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>>773 マンション検討中さん

住友のマンションに住んでます。
「業務遂行」が一位ですが、全く実感ないです。

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こちらのマンションは共用施設のデザインが秀逸ですね。

吹き抜けのラウンジはホテルのようですし、リモートワーク対応の空間も実用性がありそうです。
（他物件のリモートワーク部屋は会議室のようなテーブルに向かい合う形のレイアウトで実用性がゼロだと感じられました）

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足場が解体され始めましたね。

足場が解体された北側から見ると凄い存在感があります。

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大手が大須、上前津に進出して栄、矢場周回を含めてどのように発展して行くか楽しみですね。

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南側はほぼ見えてきた感じですね。
しかし、販売状況は中々・・・
門前町通りと売り出す時期が逆だったら、とも思います。
あっちに愛知銀行の下駄あるから無理でしたでしょうけど。

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最近見ましたが街のどまんなかにとても迫力あってかっこいいですね。戸数が多いのでまだ残ってるのでしょうか？

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上前津は、住友、三井は、建設済みで、グラメが2棟。野村のタワーや駅前に三菱地所が建設予定。将来性抜群ですね。

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見た目はいいですね。
もうちょい高さあったらいいですが、高さ制限で18階なのかな。

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>>786 マンション検討中さん
確かに将来性はあるけど大須に高級マンションというのが先取り過ぎてまだ一般の購入者層がついて行けない感もあり、、個人的には気合の入った良い物件だと思いますが。

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1Fの店舗というのはコンビニなんですか？
このお洒落なマンションのどのあたりに入るんでしょう

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セブンイレブンですよ。

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セブンイレブンなんですね^^
便利なのは良いけど、ヤンチャな人がたまったりしないといいな
今時はあまりしないか

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>>790 マンション検討中さん
便利かもしれませんが、コンビニの看板が建物の一部となると、ビジュアルとしては残念ですね。京都みたいに特別色、とはならないだろうし。初めから店舗なんて入れなければ良かったのに、と思ってます。

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>>792 通りがかりさん
マンションの一階にコンビニがある事で利便性は飛躍的に高まります。コンビニがある利点は他には代えられないと思いますが、ネガをできるだけ消す工夫は欲しいですね。

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>>793 マンション掲示板さん
伏見のローレルタワーのように住民専用の勝手口があればベストだね。

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こちらのマンションは設備や共有スペースがとてもいいと感じ購入しようか迷っています。
中区周辺で値段は関係なしに、設備などのグレードが同程度のマンションはどこがあるか知っている方教えて頂きたいです。

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>>795 検討者さん
バンベール千種ザファースト

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バンベールのそれはかなり仕様設備落ちると思うが・・・

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設備が同等以上だと伏見のタワーザファーストかな。
プラウドの丸の内や栄のや、久屋大通のファインタワーもか。

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>>796 マンション検討中さん

毎度のことだけど、つまらない悪ふざけはやめて欲しい。

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１Ｆがコンビニ？マジ？

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自転車置き場はどこにあるんでしょう

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>>803 マンション購入者さん
購入を考えているのですが、現在上層階の部屋はどれほど空いているでしょうか。
10階以上を希望しています。
お話し伺えたらと思います。

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ここの南側の低層買うと家にいながら特等席でニッパチのライブや祭が見れるのが凄いよね。
大須でも非常に稀少な立地だから売れると思う。

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現地でみてかっこいいし、栄方向にも近いので便利そうなので検討してます。この立地やグレードにしては案外安いと思ったのですが理由はありますかね?

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1階に店舗を入れて欲しいという大須商店街の方からの要請だそうですよ。本来はもっと入れてほしかったそうですけれど。

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>>801 ご近所さん
1階ですよ。メインエントランスの右側の通路から入って建物の東側から出入りする感じです

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かっこいいですね

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通行人みんなチラチラ見てますね　こんだけ街中でロビーが目立つ建物は中々ないです

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>>807 マンコミュファンさん

一階に店舗が出来るのですか？
ちょうど今日はマンション前でニッパチライブがありますが
完成するとニッパチライブを待ってる時にも使えて非常に便利になりますね。
夏は冷たいもの、冬は温かいものを買う人も多いでしょうし
お店は流行りそうですね。

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外装がとてもかっこいいですね！
しかしいいお値段しますね。
購入者の方々は値引き交渉されましたか？
グランドメゾン程のブランドマンションでは、値引き交渉はしないものですか？

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しかし、値引きの話出るとはホント苦戦してるんですね。
外観や仕様設備はいいのに。

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近隣のオプレ門前町とかと比べて坪単価そんなに変わらず、建物やブランドで圧倒的グラメなので充分に安いかなと。なので価格よりは大須が合うかどうかだけが決め手と思いました。そもそも積水は資金力あるので売り急いでませんねえ。

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>>814 マンション比較中さん
大須であることが良くも悪くも人を選ぶ感じですよね。戸数が三分の一ならサクッと大須好きに捌けるんでしょうが。

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>>808 検討板ユーザーさん
大変わかりやすかったです　ありがとうございました！

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出来たの見たらグランドメゾン大須the apartmentのほうがイメージに合うしお洒落で良かったなあ。

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なんか大須門前通りのグラメと似てね？窓の感じとか

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>>824 マンション比較中さん
確かにオシャレな建物だなと思いましたがタワー感はあまり無いですね。グランドメゾン大須か、グランドメゾン大須theapartmentがしっくりきます。

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>>826 マンション検討中さん
楽しみにしているのでもう少し定期的に記事書いてもらえないですか？
前に少しだけまとめて書いてましたが３日坊主みたいになってたので。

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正直ここ最初は、大須商店街の中かあ、、、、って思ったけど、栄や錦の歓楽街よりは全然良い気がしてきた

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昨日前通ったけど、植栽も外観も高級マンションそのものだった。
グランドメゾン大須 the APAHOTELmentって言ったやつ誰だよ、全然印象違うじゃん。

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>>830 eマンションさん

スベってるぞ？

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ンムフフフ

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北側の窓地味だな・・・

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近くにできたグラメ門前通も同じ階数（18階）で、より細い。

だからあっちの方がパッと見タワー感があるという

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大須にタワーマンションができるんですね。
イメージとしては高い建物がある印象ではないですが…郵便局のあたりも、小さい洋服屋さんが多い気がします。

>>834さん
>>グラメ門前通も同じ階数（18階）で、より細い。
大須にタワーマンション増えていくでしょうか。

ちょっと気になります。大須の雰囲気がありつつ、矢場町や栄にも徒歩圏内なのはかなりメリットです。

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11月13日の外観

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>>837 通りがかりさん
それ以前に、名古屋では野村も清水も三菱も全部とは言わんがほとんど東側にしかないし、中区ですらここ数年でようやく出来たような状態で
今までずっと東区、千種、名東、昭和、瑞穂で飯食ってきたようなもんだからな。

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>>839 マンコミュファンさん

名古屋のグラメは西側とか辺鄙なとこに作らず
ブランド価値守る如くエリアを絞って作ってきてたし
小規模だけど覚王山とかきっちり駐車場用意してたりしてたり
評価されるべくしてされたってところだわな。

お前さんと違って名古屋ではプラウドの人気が高い、っていう人もいるんだけど
エリア選択は同じ様な状況だから、グラメに限らず似た傾向あるし
もっと言えば大阪でも、東京でもエリアで全然違うけどな。

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>>842 匿名さん
福岡ではNO.1とかって声もあるね。
主要都市と言っても関東以北は全く知らんけど関西は関西で独特だし、
都内でも城西城南城東城北で全然違うわね。
城東とかマンションがどうのこうの以前に一家に一本金属バットとか言われてたりｗ

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21世紀、れいわの時代になろうとも
人間の土地に対する印象はそう簡単に変わらんからね。

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グランドメゾン＝積水ハウス
株主・投資家情報を見ても、安定して上昇しているようでした。

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/ir_document/2...

売上高、営業利益を見ると、2022年期の計画よりか修正計画で売上高や営業利益も高くなっています。

主要都市だとマンション専門の企業の方がいいのかもしれません。
でも、売上高だけでなく営業利益も上昇しているので良企業なのかなと思っています。

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残りの億ション部屋・・さばけるのかなあ。１億以上出せる世帯は大須より、発表ううたばかりの伏見のほうが、立地と仕様の面で刺さりそう。大須がどうしても好き！！って方でも、１億出せるなら野村や三菱地所待てるだろうし。自分は１億は無理。7000万くらいなら・・という大須好きですが、15F以上でないと透明バルコニーガラスで無い点でちと出遅れたかなあと。LDのソファに寝転びながらそのまま夜景楽しめる今の生活に慣れてしまってるんで、眺望の良い高層階南向きの部屋を迷っているうちに買い逃してしまい、やや後悔。

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>>846 匿名さん
南側の角部屋はLDからバッチリ夜景が見えると思いますよ。

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>>846 匿名さん
バルコニーのガラスが15階から透明（黒っぽい色は入ってるみたいですが）なのは私も残念でした。
周辺に高層の建物も少ないので10階かそれより低いところからでも良かったかなと

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もう少しで完成ですね

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植栽もいい感じです

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南西角から

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今月のニッパチは盛り上がった？

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>>851 マンション検討中さん

車寄せスペースは余裕ありそうですか？
名駅三丁目は狭すぎて、植栽が車に轢かれまくって、雨の日はちょっとした池ができてます。

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ニッパチライブは雨で中止

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>>846 匿名さん

発表ううたばかりの伏見のほうが　？？

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>>853 口コミ知りたいさん
名駅３丁目よりはかなり長いし広い。

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>>855 eマンションさん

価格が同じか、少し高いぐらいなら、ね。

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お写真を見せて下さってありがとうございます。
マンションの外観も植栽もいい感じですね！
別の方が投稿されている『植栽が車に轢かれまくって』とはどう言う意味なんでしょう？

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