グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

総戸数156に対して、先着順で32戸の販売というのは、何かバランス悪い感じ。売れが渋いということだよね。

売れ行きが伸び悩んでる原因はなんですかね？
価格かな？
それか1R作ったこと？

>>282
ここに限らず、積水に限らずマンクラを中心とした馬鹿どもが
昔の「いい物件は即日完売するものだ」という幻想から離れられないだけで、
売り手側にしたら計画通りで特別伸び悩んでいないんじゃね？

ま、外野はとやかく言いたがるもんだし、中にいる訳じゃないから個別の実態は知らないけど、少なくとも大手デベはどこもコロナ禍でも他業種が羨むほど決算好調で、積水ももちろん絶好調だし、事業部別で見てもマンション事業も当初見込みを遥かに上回り絶好調だしね。

パークハウス名古屋みたいなマンクラが集まる物件を基準としている現状はおかしいですよね。竣工前完売しないと人気がないみたいになってるけど中古市場みても決してそんなことはないと思いますが。

>>283 匿名さん

言葉遣いは悪いけど言ってることは的確だね。
パークハウスのように即日売れる物件はほとんどない。
まぁそれだけパークハウスの一期は買いだったとも言えるけど。
実際は特に売れ残ってるわけでも深刻な状況でもないね。

>>283 匿名さん

マンクラって、基本、大規模物件推しだから。
広告収入の関係で。

大須は大須を好きな人、大須で起こることは許容できる家族しかオススメしない。

>>287 匿名さん
それは大須に限ったことじゃないと思いますが、ちなみに大須だとどんなことが起こるのでしょう？
住んだことがないので非常に興味があります。

>>288 匿名さん
例えばですが

>>288 匿名さん
家の目の前で、相当なボリュームでライブが行われたりしますので

>>283 匿名さん
マンクラを馬鹿にする俺かっけー、厨二病の極みだな
マンクラ以下の知性だから売れないマンション買っちゃうわけだわ

>>290 匿名さん

なるほど！
これは大須特有ではありますね。
詳しくありがとうございます。

>>288 匿名さん
赤ちゃんの寝かしつけ、勉強する子供、在宅ワーク
などは注意が必要です。

大須に限った事ではないというのは勿論そうで例えば栄でも松坂屋のところでやってます。ただ、こちらは目の前です。

PS.一部若い子も写っていますが、大半は40代後半～50、60代のおじさんです。

これニッパチライブの写真か？頻繁にあるわけじゃなあのに大袈裟な。
水害や地震に弱かったり、事務所があったりハッテン場が近くにあったり、街宣車が土日周回するのよりははるかにマシなんじゃないの。

外野「頻繁にやってねえからいいだろ」

確かに外野の感覚とはそういうもの。
ましてや大須。だれも住民の味方になんかなってくれない。当然そう。
だからこそ検討者は慎重に。

>>295 匿名さん
私は気になりませんが、情報掲示板ですしこういう情報はありがたいですよね。
自分は全く気にしないので購入します。
こういうのも含めて大須が好きですので。

>>296 購入検討者さん
独身さんですか。羨ましいですね。

>>297 匿名さん
はい、残念ながらまだ独身です。
独身の間に大須を満喫したいと思います。笑

>>294 口コミ知りたいさん
何で事実を書いただけなのにそんなわけわからん返しするかな
そんな過剰反応するなよ

>>300 匿名さん
写真を投稿した者ですが、さして気にしてませんので大丈夫ですよ～。
「ニッパチライブ」という名称であることは知りませんでしたが
マンションどうこうよりももしかしたらライブを楽しみにしてる方が侮辱に感じたのかも知れませんしね。

それに一ヶ月誰も書き込みなかったのにほんの一瞬で2名の購入者さんが反応してくれて有り難いです。

さすがに最近のマンション、窓を閉めた室内にいれば、外の騒音なぞ、そんなに気になるレベルではないと思います。

むしろマンコミュでしかこういう情報得られないからこういう書き込みしてくれるやつにはただただ感謝だわ
大須検討してたけど、確かにこれは事前に知っておきたいね

>>304 匿名さん

販売側が提供すべき情報だね。
28何ちゃらがあるということは重要事項説明でしてるらしい。

ほんまけ？

立地的に解ってはいましたが、車の出し入れちょっと苦労しそうですねぇ。
土日は特に。

>>307 マンション検討中さん

車は西側が出入り口なので土日もそれほど人通りはないかと。人通りが多いのは赤門通と新天地通の交差するあたりまでなので。

大須住んでた事あるけど良い場所だよ。
ただ、昼間はうるさかったり、歩きタバコとかめちゃくちゃ多いから子持ちファミリーには適して無いかも。
深夜叫ぶ人も居る
遊びに来る層は＊＊多い

サノヤの弁当コーナー行くとやばい人達がわんさかいる

>>309 マンション掲示板さん
栄よりももう1段女性の年齢層が低いですね。
大須住民の知人に言われて「大須ってジジババの街でしょ？」と
思っていたので意外でしたが、言われて実際に見てみると確かに
女子中学生～高校生までって感じですね。
それも高校1年くらいまでで2年3年になると違ってくるのかな、と。
しかし、やっぱり大須は独特ですね。

重要事項説明で言われても遅くないか？(笑)

確かにｗ

>>312 匿名さん
重要事項説明って契約前に確認じゃなかったっけ？

>>315 匿名さん
なんて説明あったのですか？

>>314 匿名さん
言い方が悪かったか
その段階に来るまでに知りたいってことｗ

>>317 匿名さん
俺にはバッチリ伝わってるよん♪

>>317 匿名さん

同感。
重要事項説明の前までに、重要なことは伝えて欲しいですよね。まぁ、何が重要か、というのは人それぞれだから難しいんだろうけど。やっと決心したのに、今それ言う？みたいな。

>>318 匿名さん
ありがとうございます♪

>>320 若葉
男の嫉妬はいけませんよｗ

頑張れ大須！

やはり大須ど真ん中はさすがのグラメも苦戦するのか。

>>324
千種・名東あたりで30戸50戸のグラメと大須の150戸では売り方も違うやろし
どっちみち出来るのはまだ先で、入金がある本契約は当分先とか考えると
下手に早期完売しちまったら値付けが甘いって詰められるかも知れんし
どうなんやろな。

売れたら栄のギャラリー潰して営業担当も池下に専念しろ、とかならとっとと売り切れってのも有りだとは思うけど>>324が経営者ならどう指示する？

頑張れ大須！

もうすぐ28日。ニッパチは今月もあるのかな？

>>327 匿名さん

電話してきけば？

で、この物件は積水の失敗作なの？
それとも今後評価されるお買い得な物件なの？

>>329 検討板ユーザーさん

しっかりしろ

ニッパチ

まであと

>>329 検討板ユーザーさん

それ、知りたいわ。

>>333 匿名さん
失敗作ではありません。
が、飛び抜けて評価される事もありません。

ということになるでしょう

やっぱり大須で買うならプレサンスやオープン、サンクレイドルのほうが固いな。

それもいいですね。

>>336 デベにお勤めさん

それは流石に節穴ww
せめて後にできるプラウドでしょう。

>>338 匿名さん

シャチョー、でもお高いんでしょ～～～？

そうよね、どうせ高いのよねえ。
それでいいと言われてもウチらじゃねえ。

高くていいものなら当たり前だものねえ。

はい、え～、ホントは原価スレスレで厳しいんですけどぉ・・・

2LDKに、も一つ2LDKつけてぇ

金のネックレスに真珠の指輪も付けてぇ

数に限りはあるんですけどぉ～

ホントは8000万頂きたいんですけどぉ～

今回に限りぃ～

3980まぁ～ん　3980まぁ～ん

今日はみんな大好きニッパチライブ

高くていいものプラウドタワー大須
安くていいものグラメ大須タワー

大須好きならめちゃくちゃ安いと思う

確かに大須好きなら、グラメが坪250万でかえるなら破格。大須好きにしか刺さらないかもしれないけど。

秋葉原に住みたいとか巣鴨に住みたいみたいなもんだからな。
好きなのは分かるけど住んじゃうの？家が遠いの？っていうのはあるわね。

>>347 匿名さん

錦も丸の内もそう言われてたぞー、たった10年前。

>>348 匿名さん
マンコミュに染まってるから変わった気がするだけで今でも思われてるよ。
それを踏まえた上で、好きなところに住めばいいんだよ。

それは思う、今でも普通に仕事で「丸の内とか伏見にマンション建ちまくってるけど、よくあそこに住むね」とか取引先とかから話題になる。
今でもマンクラじゃない人たちにとっては、「いいところ」に住んでるのは白壁、主税町、覚王山、八事なのはずっと変わらない。錦とか丸の内とかノリタケに住んでることを自慢できるのはマンクラ相手にだけだぞ。

マンクラじゃない人（平均年齢80歳）

マンクラ「御園座に住んでます。（ドヤ、すげーだろ）」

は？みそのざ？ミソノザ？それってあの歌舞伎やる御園座？
あれ？御園座って潰れたんだっけ？復活したんだっけ？
しかしなんでそんなところに・・・そこって住めるの？ｗｗｗ

マンクラ「うぐぐ・・・」

>>350 ご近所さん
別に他人に自慢したくて住むわけじゃないだろ。
そんなことに大金出すなんて酔狂だな。

「いいところ」と君が言っているところは、戸建で場所相応の物件で初めて「いいところ」。
マンションでも「いいところ」になるのは覚王山、
白壁の数える程の物件だけじゃん。

ここ。
マンションコミュニティなんだけどね…。

>>353
Ａ）マンション戸建て以前に「住むエリアとして良いところ」と考える人達と
Ｂ）>>353みたいなマンクラの「物件が良けりゃエリアの弱点をひっくり返せる」と考える人達の感覚の違いが面白いところ。

ＡかＢかだけじゃなくてＡだけどＢのここなら俺は、私は許容範囲っていう
中間・グラデーションの部分の感覚の違いというかね。

>>354 匿名さん
いや、俺がどうこうじゃなくて、
市場の評価がそうなってるわけで。
市場原理を否定するって、どこの国の方？

>>355 匿名さん
かの国の方でしょうね（笑）

あくまでもマンクラスタイルで全体のマンションスペックや価格で勝負したいのもいれば
個別の部屋はどやねん、お前の部屋は1L2Lか60㎡か90㎡か何がどうなってんねんって人もいれば
それより場所はどこやねん、東か千種か昭和か瑞穂かどこの物件やねんってのもあったり。
はたまた買えもしないのにエリア関係なく駅近～シサンカチ～一辺倒もいたり

面白いっちゃ面白い。

>>355 匿名さん

>>357

>>357 匿名さん
価値とは価格だよ。
極めてシンプル。
勝負も何もない。

>>355
たぶん価格の事を言いたいんだと思うけど誰も市場の評価や原理を否定してないよ。

>>360 匿名さん
だったら時計の針を逆に回すが如き発言は不要。
戸建適地は戸建で住む。
「よくマンションになんて住むよね。」
にしなよ。
わかった？
>>350 さん

>>359 匿名さん
>価値とは価格だよ。

往々にして皆そんな単純に思ってないから迷ったり悩んだりする訳だわね。

>>362 匿名さん
違うよ。

名古屋中心部で3億のマンション買うか。
住宅地で3億の戸建を建てるか。
これなら迷う人もいる。

もし、住宅地で1億のマンションと迷うなら、
それは金がないだけ。

>名古屋中心部で3億のマンション買うか。
>住宅地で3億の戸建を建てるか。
>これなら迷う人もいる。

思い込み激しすぎ

>>364 匿名さん
なんの思い込み？
説明できる？

>>359
>価値とは価格だよ。

>>359にとってＡマンションＢ部屋の価値とは売り手Ｃが付けた価格であ～る。

そういうことかな。

>>363の3億のくだりが何を意味してるのかどなたか教えてくんなまし。

>>361

>>360は私ですが>>350は別の人。
通常はスルーするけどこの人かなりヤバそうだから否定しておかないとどんどん都合よく解釈していきそうなんで一応ハッキリさせときます。

プラウドに劣等感持つのは仕方ないけど、プラウドとは格が違うから対抗心ださないほうがいい。設備も間取りも概観もプラウドにかなうわけないから。

>>366 匿名さん
売り買いの累積で市場での価値。
即ち価格が決まる。
市場の価値を無視した値付けは淘汰される。

>>368 匿名さん
別人だという理解だよ。

>>369 匿名さん
ブランドなんて発言。一切してないけど。
対抗心なんて湧きようもない。

>>370 匿名さん

経済を知らぬ間抜けが市場価値を語る愚
見ているこちらが恥ずかしいからおよしなさい

>>367 匿名さん
マンションの絶対額で劣る地域は、
マンションの選択で程度の価値しかない。
ただ、住宅を取得する上で、
例えば同額の戸建を選択する。
それなら嗜好の違いとして理解できる。

>>370 匿名さん
ちなみにお父さんの名古屋でマンション購入対象価値あるベスト３の部屋はどうなんの？

>>370自身の背景は無視して単純に部屋ごとに販売価格順に
>>370にとっての価値ってことでいいのか？

>>373 名無しさん
じゃあ、経済のなんたるかを講釈してみ。
知らない君が発言すべきじゃないね。

価値(価格)は市場が決める。
違うなら、説明どうぞ。

>>375 匿名さん

相変わらず短略的で浅はかだな
誰が自身にとっての価値と言った？

>経済を知らぬ間抜けが市場価値を語る愚
>見ているこちらが恥ずかしいからおよしなさい

みんな気を使ってそれだけは言わないようにしてたのに・・・ｗ

>価値(価格)は市場が決める。

中古の話かな？ｗ

>>375 匿名さん
高い順に並べれば？
グロス。ネット。
それぞれで。

なんか別の人間がアンカー打ってるけど。