グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

>>204 マンション検討中さん
外廊下のタワーとか名古屋のグレード低いパークハウスと比べるのはヤバい

>>205 匿名さん

ここの購入者ですが、シティタワーもパークハウスもそれほどグレード低いとは思いませんけどねー？
名古屋では高い方ではないですか？？
スロップシンクは好み分かれますが、安いデベでもついていたり、逆に高いのについていなかったりまちまちですよねー。
確かに掃除の面では楽かもしれませんが、あんまり水を流して掃除すると下の階の方に迷惑かかりませんかね？

>>207 匿名さん

シティータワーはガチでグレード低い
プレサンスと変わらないんじゃ無いか？

外廊下で天井2.5で60メートルも無いのにタワマン名乗るファミリー団地

そこは別にどうでもいいかな

タワマンって言って今時外廊下はあり得ない。

一回内廊下住んだら外廊下は無理です。
天井も10センチ違うだけでかなり変わる。

グランドメゾン御園座タワーにはスロップシンク付いてますよね。ここの営業マンさんも、コストカットの為にスロップシンクは外しましたと仰ってました。私はこれまで二軒マンション住み替えましたが共にスロップシンクがあって、下の階の方のご迷惑にならないように雨の日を選んでは、散水ホースで一気にサッシ、網戸、ベランダの汚れを落としておりましたので、やっぱり有るにこしたことはない設備だと思います。修繕費がかかる代物でもないでしょうから。

でも、この物件には、それを上回る魅力は確かにあるとは思います。

>>211 マンション検討中さん

その汚れを全部流してたんですか？

文句言わないだけで迷惑だったろうな下の階の人・・・。

排水口があるから大丈夫でしょ

>>201 マンション検討中さん
今時スロップシンクなんかなくても何とでもなりまっせ、簡単に持ち運びできる高圧洗浄機もたくさんあるし

あ、スロップシンク話終わらせてしまう事言ってすまぬ、スロップスロップうるさかったんで
スロップシンク好きな方、どうぞ今時スロップシンクのついてるのりたけさんでもオススメします

あー変に高圧洗浄機を使うと、ベランダの床のコーティングが剥がれるので使わない方が良いよ。デッキブラシもやめたほうがいい。ぞうきんがけがいちばんよ

基本的なことだけどベランダの排水溝って汚れ流すと詰まる原因になるよ。
スロップシンクあるからって床の汚れを排水溝から流すのはNGのはずだけど。

>>201 マンション検討中さん

三井のタワマンって、どこかに建ちますか？
中古かな？上前津徒歩1分のパークコートは、19階建だけどタワマンは名乗ってない。

>>218 匿名さん
じゃあ汚れはどうするの？

>>220 匿名さん

拭けばいいやん
マジで聞いてるならちょっとヤバイよ(笑)

>>220 匿名さん

は？
名古屋市内のマンションに住まないでね。迷惑。

>>222 匿名さん

まぁまぁ、落ち着いて！笑
確かにそんな質問でるのヤバそうだけど、わかってて聞いてる可能性もあるからちょっと冷静になろう！
ほんとに水浸しにする人なら近くに住みたくないけど(笑)

排水口もスロップシンクもあって拭き掃除とか非効率的だね

>>224 匿名さん
スロップシンクの使い方勘違いしてる迷惑な人がいる以上、つけてない方が揉めないし正解ですね。
効率とか言ってるけど迷惑考えないやつは相当ヤバい。

ここを見てると、スロップシンク付いてないことが正解のようでしたね。これも積水さんの戦略でしょうか。

しかし、ここに付いていないスロップシンクの事でスレが進むのも何とも言えませんね。
HPに追加の結構間取り出てますが、上階はやはり高いですねえ・・・。

>>227 マンション検討中さん

そうなんですよね?。
そして、上階はいくつかのタイプは完売の様子。
どんな人が買うんだろう、坪500万、、、。

>>228 匿名さん

あまり情報が出てこないですが、結構うれてるんですか？
それにしてもこの物件のスレは静かですね

あ～、二重天井を謳っていながら、何故に直床？リフォームでの間取り変更できないし、２０畳くらいの広いLDじゃない限り起こりにくい二重床特有の太鼓現象という階下への音の響きも、この物件の広さくらいなら圧倒的に二重床のほうがメリット多いのに。TOTOのマンションリモデルのリフォームでオプションで簡単に付けられる浴室洗浄、洗い場除菌水とかで客を釣るのはどうかと・・。

でも、その分、伏見や栄界隈の高額マンションと比較するとお得感がある絶妙な値付け。

>>230 匿名さん
あなたのように二重床を重視している人は少ないと思いますよ。
あとから間取り変更なんてあまりしませんし。
太鼓現象が起きたときの方が困ります。
釣ると言う言い方もズレてるかと思います。
なんでも自分のものさしで測らない方がいいですよ。

>>230 匿名さん

後付けできる、できないって話になると、またスロップシンク大好きさんが出てくるぞー。

ただ二重床詳しいならもう少し教えて欲しいな。フローリングがクッションじゃなくなるから高級感が出るってこと、リフォーム容易性ぐらいしか知らん。

ついてない設備や仕様のことをどうこう言っても変わるわけじゃないし、議論する意味もないから、満足できる物件のスレに行けばいいのにねー
不思議だわー
他社の営業さんが貶める目的で書く以外は自己顕示欲を満たしたいとか構ってちゃんなのかなとしか思えない(笑)

このマンションに各階にゴミ捨て場はありますか？

>>233 匿名さん

付いてるものは営業マンが得意げに話してくれる。
付いてないものは話してくれないから、こういう掲示板で事実を書き込む、大変意味のあることです。

喧嘩腰の方はノリタケ行ってね。

>>235 匿名さん
話してもつかないのに何の意味があるんですかw
生産性ないし、ホームページにも書いてあるのだから聞く前にホームページ見るべきですねw
論外ですwww

>>235 匿名さん

ここを検討する人は付いてる設備や付いていない設備については自分で調べているでしょうし、わざわざついていないことを取り上げて書く人はマウントしたいだけなのかなと感じます。
付けれる設備の話など価値のある話をしたいですね。

>>237 購入者さん

こんなところでマウント取れるの？w

>>237 さん

> 検討する人は付いてる設備や付いていない設備については自分で調べているでしょう

ついてない設備、構造で劣ってると思われるところ、ここの短所など、どうやって調べるの？ってか、まずは、ここのついてない設備教えてくれ。

ごめん、俺が悪かった、住宅の最新の設備を網羅的に知ってるとは思えない貴方に聞く方が間違ってた。

>>238 通りすがりさん

貧乏人が何言ってるの？ww

>>239 匿名さん

自分で調べられない赤ちゃんはおねんねしてくだちゃいね

>>240 匿名さん

出たー貧乏人・爆
匿名掲示板で一番出てくるワード・爆爆

>>241 匿名さん

出たー赤ちゃん・爆
反論に困ると出てくるワード・爆爆

東京のマンションの書き込みと比べると名古屋の方々のマンション構造や設備の知識のリテラシーの低さに驚かされます。リフォーム、私はマンション買い替える度に新築でも必ず間取り変更などしますよ。LDは１５畳以上ないと嫌なので。東京や大阪の高級マンションが何故二重床がデフォルトなのか・・それを考えてみてはいかがでしょうか？

私は直床マンションと二重床マンション両方に住みましたが、防音効果も二重床＞＞直床です。ただ、ここはファミリー層があまり選択する物件ではないかと思うので、LDを走り回るような小さなお子さんが上階に住む・・という確率は低いかもしれませんね。

私は名古屋なら積水ハウスのマンションが良いとは思っていますが、錦か池下の物件を狙います。1Rが総戸数に対して一定割合を含む物件は管理修繕で揉める可能性が結構あること、投資用マンションも保持している経験上、良く知っていますので。

誰かが欠点を書き込むとすぐに噛みつく、他業者だと決めつける・・。ここは検討板なので、良い点悪い点などもっと活発に論議していいんじゃないですか？

もう購入された方はさっさと契約者スレを作成して、そちらでインテリアオプションをどうするかなど新生活に向けてワクワクと盛り上がるポジティブな話題中心で活動されたほうが良いのではないでしょうか？

>>244 通りがかりさん
ん？私も二重床も直床も住んだ事あるけど明らかに直床のほうが物音がなかったですけどね？

>>244 通りがかりさん

積水は修繕積立一時金を当初、及び、10年毎にガッツリ徴収し、毎月の積立金を将来値上げしない前提なので、揉めにくいと思います。野村も毎月の積立金高い。一方、住友などは毎月安いし一時金もなく、将来値上げ前提。ワンルームや投資用住戸の数より、積立計画の確度の方が重要かと思います。

>>244 通りがかりさん

他の方も言ってるけど変更できないものを議論する意味ないですよね。
なんで何人から指摘されてるのに噛みつくかな。

あと私も両方住みましたが直床の方が物音は少ないと感じました。
さらに言えば間取り変更するかどうかとリテラシーは全く関係のない話。
間取り変えてる俺すげーはちょっと恥ずかしく感じますね。

錦と池下はここと坪単価が全く違うし狙う層も違うので比較になりません。
どうぞ錦と池下のスレに行って戻ってこないでください。

>>247 購入者さん

購入検討してる身としては、様々な議論は歓迎です、ホントにありがたい。
一方で人を嘲笑するのは、見てて気分悪いし、規約違反ですよ。

>>247 購入者さん
脇から失礼。

変更できない仕様の評価は議論するでしょう。
その理屈なら立地も議論しないのですね。
変えられないですから。

遮音性は床の工法による差以外の
影響がはるかに大きいですよ。
床の工法だけで差を見たいなら
床材の等級比較すればおしまいなんで。
しかも物件間でそれほど差が出ない。

実際は、スラブ厚と工法、グリッドの大きさの方が影響大きいですよね。

ましてや、違う住居での経験から、
床の工法差でどっちが優れているなんて
言えるものなんです？
上階の住人も違いますよね。

間取り変更なんて凄くもなんともないでしょ。
どこかでそんな発言ありました？

>>249 匿名さん

立地は議論しないでしょう。
それは議論ではなく感想です。
立地があそこだったらよかったねーと言うことを書いて何の意味がありますか？
そうですかとしか回答しようがないですし、それは議論とは言いません。

>>249 匿名さん

間取り変更は244の方が言ってますよ。
間取り変更しない人はリテラシーが低いそうです。

>>250 通りがかりさん
詭弁ですね。
では仕様の有無もはいそうですか。
とご回答されたらいかがです？

例えば、大須より上前津が良かった。
そうですか。で終われば感想、
いや、こういう理由で大須の方が良い。
なら議論ですよね。

そもそも比較検討しないのであれば、
それこそ匿名掲示板を見る必要も増してや書き込む必要もないですよ。

>>251 通りがかりさん
あの。
どの辺を凄いと受け取られたんです？
すげーでしたっけ。

>>252 匿名さん
横から失礼。
貴方の方が詭弁に感じます。
〇〇の方がいいと思うなら条件満たした物件のスレに行けばいいだけでここで話す意味はないと思います。
ついてないこと、変えられないことについてとやかく言って貶めるのは議論ではないでしょう。
変更可能なものなどについての議論は大いにするべきだと思います。

>>254 匿名さん

おっ、わかっとるやん。
もう平行線だし、わかりあえないなら時間の無駄だから終わりにしようや。
二重床やスロップシンクについて話したい人は勝手に話せばいいと思うよ。
どうせ話したところで変わらんし、それで本人が満足するならええんちゃう？笑笑

>>255 通りがかりさん

二重床の議論して、二重床の優先順位が上がって、他の物件探すのはいいことだよね？議論によって、ここの仕様は変わらんけど、読み手の選択が変わることはある。お前が使う「笑」とかよりよっぽど意味がある。

>>254 匿名さん
では、変えられるものの範囲をお示しください。
また、仰るところの変えられる範囲のみで議論されているスレッドを教えてください。

貶める云々は発言の仕方に問題がある。
等、議論の範疇を何処までとするか？
とは別の話です。

スロップシンクにしろ、床の工法にしろ、
期待に満たなければその時点で検討除外。
なのですか？

つまるところ、貶められたと感じたことに対し、
排除するための詭弁にしか見えません。

でしたら言い方について指摘したらどうです？

もっとも、匿名掲示板にそこを期待するの？
と、個人的には思いますが。

>>255 通りがかりさん
貴方や何方かの許可が必要だったのです？
今までも各々が勝手に話す場だった認識ですが。

なにずーっと自演でしゃべってんの？

終わりにしようって言ってるやつにまで長文で噛み付いて・・・
粘着質でほんと気持ち悪い

>>260 さん
長文って、どのコメントです？
ご自身の発言こそが…。

ということがわからないのですね。
わからぬからこその発言ですかね。
やれやれ…。

>>259さん
自演は削除対象になりますから、
運営さんにその旨で、
削除申請することをお勧めします。
頑張ってくださいね。

>>261 匿名さん
Wow, you're a real freak.
I feel sorry for the people who live in the same apartment as this guy.
You're too dumb to even understand it without using a translator anyway.

>>262 さん
やれやれ。
独り言専門の方は掲示板からお引き取りを。
学年末試験があるのではないですか？

大須の街、憧れはありますが住むのはリアリティがあまりなくて・・・

お買物はどこがいいのか、住んでみてどうか（夜はうるさくないか？）、街の雰囲気、住民の雰囲気、教えてもらえると嬉しいです。
地図を見て、生鮮食品館サノヤやアミカが使えるのかなと思ったりしています。
銀行は多いので複数使えそうですね！遊ぶ場所が多いのは楽しいかも。

>>264 匿名さん

元栄4丁目、現大須住民として
夜は商店街が閉まるのが早いのでうるさいということはないです。
むしろ静かです。
サノヤさん、アミカさんがあるということは「そういうこと」です。
「それがあるからめっちゃ助かる」のか「安売り店しかなくて困る」のか
「飲食店がたくさんで便利」なのか「夜やってる店が（少）ない」と感じるのかで
変わってくるんだと思います。

街の雰囲気、住民の雰囲気としては、泉１の様におしゃれって事は全くなく
栄とも違って、やっぱり大須は大須だなって感じですね。

あからさまに英語に日和っててワロタ

>>265 匿名さん

泉1っておしゃれですか？
夜の世界では錦3で働いて泉1に住むのがステータス、と言われてるので、そのイメージしかないのですが、、、。
ここの将来性は大須というより、栄南の発展性にかかってると思います。大須は良くも悪くも変化しない街と思います。

>>267 購入者さん

そうでもないですよ。
SRTは大須も通りますし、名古屋から直通なのでリニアと共に観光客が増えると思います。
それがプラスにならかマイナスになるかはわかりませんが、大きな変化になると思います。
自分は地価が上がると予想して大須の物件を購入しました。ここではないですが。
栄より安価な分、上昇による利幅が大きくなることを期待しています。

>>268 通りがかりさん

コメントありがとうございます。
SRT、自分なりに色々調べてるんですけど、リニアよりだいぶ先、というか実現性も不透明ですよね。期待したいですけど。
名駅栄間だとちょっと（個人的には）面白味がないので、大須で買ってみようかと悩んでる今日この頃です。あと、名駅南アドレスの不人気ぶりも引っ掛かってます。大須も南よりなので。

>>267 購入者

>泉1っておしゃれですか？

まあ、正直名古屋の中ではおしゃれですよねえ。
青山よりおしゃれとか言ってるわけじゃないので
そこは特に否定する必要性も感じませんけどね。

>>269 購入者

そうですね。
SRTは結局のところ単なるバスですから過度な期待は禁物ですね。

10年以上大須・上前津に住んでいます（東別院よりじゃなくて、商店街よりです）。
上の方も書いてますが、意外に思われるかもしれませんが大須は夜は静かです。ファミリーもそれなりに住んでいて朝は大須小学校に通う子どもが商店街を歩いています。
スーパーはサノヤはじめサンエースやヤマナカなどまわりにたくさんあるので困らないです。
ここ10年大須はそんなにかわらないのですが、若い子向けのこじゃれた店が増えた印象で、円頓寺と比べて人がかなり多いのでごみごみはしていますがだいぶキレイになってきました。
今は伏見・錦が異常な人気ですね。大須は若宮大通を挟んでいるだけで、ほとんど伏見に近いのですけどね。
プラウドもスミフも大須に予定しているみたいなので、大須もそこまで大きく落ち込むことはないのではないかと、大手デベが建てるのはそれなりの意味があるのかと考えています。

自分はまだ結婚したくないし、自炊もめんどいから大須は理想的。
食うとこたくさんあるしね。
ちょっと高かったけど満足。

門前町通は高層階早々に売れましたがこちらはやや苦戦ですかね・・・。
まぁ広いので当然高いのはあるかもしれませんが。

>>272 匿名さん

商店街の魅力は名古屋随一ですね。今日も昼間は平日のコロナ禍なのにすごい人でした。
円頓寺は年に数回イベントの時はすごい人ですが（コロナ前）、それ以外のほとんど毎日人いないですので。
野村はフラリエ前に建築計画ありますが、住友もですか。いやー買おうか迷うなー。

>>275 購入者さん
住友の件について教えていただけませんか？

>>265 匿名さん
ありがとうございます！

>>272 匿名さん
こちらの方もありがとうございます！

大須の街はお寺もあり、古着屋もあり楽しそうと思っていました。
スーパー、サノヤは見たことあります。庶民的な雰囲気のスーパーですよね。
業務スーパーのアミカも別店舗を利用したことがあって雰囲気わかります。

大須は銀行の支店も多いし、飲食店も多いし、楽しめそうだと感じています。

>>266 匿名さん
>あからさまに英語に日和っててワロタ

これはどういう意味なんでしょうか？
ついていくのも大変です・・・

>>279 マンション検討中さん
何を適当なこと書いているんですか？Gタイプはまだホームページに載ってますけど。それにあのあたりは鳩なんていないですが、大須観音と間違えてませんか。

総戸数156に対して、先着順で32戸の販売というのは、何かバランス悪い感じ。売れが渋いということだよね。

売れ行きが伸び悩んでる原因はなんですかね？
価格かな？
それか1R作ったこと？

>>282
ここに限らず、積水に限らずマンクラを中心とした馬鹿どもが
昔の「いい物件は即日完売するものだ」という幻想から離れられないだけで、
売り手側にしたら計画通りで特別伸び悩んでいないんじゃね？

ま、外野はとやかく言いたがるもんだし、中にいる訳じゃないから個別の実態は知らないけど、少なくとも大手デベはどこもコロナ禍でも他業種が羨むほど決算好調で、積水ももちろん絶好調だし、事業部別で見てもマンション事業も当初見込みを遥かに上回り絶好調だしね。

パークハウス名古屋みたいなマンクラが集まる物件を基準としている現状はおかしいですよね。竣工前完売しないと人気がないみたいになってるけど中古市場みても決してそんなことはないと思いますが。

>>283 匿名さん

言葉遣いは悪いけど言ってることは的確だね。
パークハウスのように即日売れる物件はほとんどない。
まぁそれだけパークハウスの一期は買いだったとも言えるけど。
実際は特に売れ残ってるわけでも深刻な状況でもないね。

>>283 匿名さん

マンクラって、基本、大規模物件推しだから。
広告収入の関係で。

大須は大須を好きな人、大須で起こることは許容できる家族しかオススメしない。

>>287 匿名さん
それは大須に限ったことじゃないと思いますが、ちなみに大須だとどんなことが起こるのでしょう？
住んだことがないので非常に興味があります。

>>288 匿名さん
例えばですが

>>288 匿名さん
家の目の前で、相当なボリュームでライブが行われたりしますので

>>283 匿名さん
マンクラを馬鹿にする俺かっけー、厨二病の極みだな
マンクラ以下の知性だから売れないマンション買っちゃうわけだわ

>>290 匿名さん

なるほど！
これは大須特有ではありますね。
詳しくありがとうございます。

>>288 匿名さん
赤ちゃんの寝かしつけ、勉強する子供、在宅ワーク
などは注意が必要です。

大須に限った事ではないというのは勿論そうで例えば栄でも松坂屋のところでやってます。ただ、こちらは目の前です。

PS.一部若い子も写っていますが、大半は40代後半～50、60代のおじさんです。

これニッパチライブの写真か？頻繁にあるわけじゃなあのに大袈裟な。
水害や地震に弱かったり、事務所があったりハッテン場が近くにあったり、街宣車が土日周回するのよりははるかにマシなんじゃないの。

外野「頻繁にやってねえからいいだろ」

確かに外野の感覚とはそういうもの。
ましてや大須。だれも住民の味方になんかなってくれない。当然そう。
だからこそ検討者は慎重に。

>>295 匿名さん
私は気になりませんが、情報掲示板ですしこういう情報はありがたいですよね。
自分は全く気にしないので購入します。
こういうのも含めて大須が好きですので。

>>296 購入検討者さん
独身さんですか。羨ましいですね。

>>297 匿名さん
はい、残念ながらまだ独身です。
独身の間に大須を満喫したいと思います。笑

>>294 口コミ知りたいさん
何で事実を書いただけなのにそんなわけわからん返しするかな
そんな過剰反応するなよ

>>300 匿名さん
写真を投稿した者ですが、さして気にしてませんので大丈夫ですよ～。
「ニッパチライブ」という名称であることは知りませんでしたが
マンションどうこうよりももしかしたらライブを楽しみにしてる方が侮辱に感じたのかも知れませんしね。

それに一ヶ月誰も書き込みなかったのにほんの一瞬で2名の購入者さんが反応してくれて有り難いです。

さすがに最近のマンション、窓を閉めた室内にいれば、外の騒音なぞ、そんなに気になるレベルではないと思います。

むしろマンコミュでしかこういう情報得られないからこういう書き込みしてくれるやつにはただただ感謝だわ
大須検討してたけど、確かにこれは事前に知っておきたいね

>>304 匿名さん

販売側が提供すべき情報だね。
28何ちゃらがあるということは重要事項説明でしてるらしい。