グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

>>1548 マンション検討中さん
あれ割り算できないかんじですか？
グラメ　全156戸残り8戸
ローレル　全97戸残り3戸
バンベ　全82戸残り4戸

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単身ディンクスには良さそうだし普通に売れてるんじゃない

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近くに出来るプラウドと比べてどうなんだろ

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プラウドは仕様を落として、価格を安く設定するのかな？そもそもプラウドは浴室自動洗浄機能とか付けてるマンションないし（オプションで選択できるのかもしれんが）

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プラウドとどっちがいいの？

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>>1554 名無しさん
価格と立地の好みですね。
マンションとしてはどちらも十分なレベルだし、個人的な感覚では駅からはプラウドが近いけど、夜にあそこを歩くのはなんか怖い。グランメゾンは危ないようで実際にはかなり安全に感じるしコンビニも便利だけどプラウドに比べて駅からはかなり離れている。でもどちらも良い立地だと思いますよ。

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>>1555 評判気になるさん
プラウド　１２番出口　３５０ｍ　信号２つ
グラメ　８番出口　４００ｍ　信号なし　アーケード内

駅までは信号なしアーケード屋根ありのグラメのほうに分がありそうだけど。

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>>1556 マンション検討中さん
入り口は近いけど改札までの距離は差がありますよ。

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>>1554 名無しさん
価格次第じゃね？設備仕様と共用部はこっちの方がいい、プラウドはオーナーズラウンジ以外共用部何もない。

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>>1554 名無しさん
駐車場の使い勝手以上に駐輪場は差が出る気がします。
大須ザ・タワーの駐輪場はかなり良いと思います。

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>>1554 名無しさん

ここより安いならプラウド

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ここより安いなんてワンチャンあるんか？

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お前らプラタワ大須の予定価格見たらチビるから覚悟しておけ。

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ここ買った人勝ちってこと？

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見に行って欲しくなったけど、価格がなぁって感じてなかなか手が出ない
今後のマンション価格が上がっていくのなら買っておきたいが。。。

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周辺で見るとオープンとかと比べても安いからアリだと思う

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価格は最近の物価騰新築マンションと比較すると破格といっていいほど安いですね
ただ、近隣の中古マンションを選択肢に含めると安くて良質な中古も多いですし、中心地に拘らないなら名古屋周辺の住宅相場からすると高く感じますしね

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今から買うならちょっと高いけどプラウドタワーを検討したら？

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>>1566 eマンションさん

安くて良質な中古の例ある？
ローレル？

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モノは凄く良いと思うからここ欲しいなら中古だと値上がりしそうだし新築であるうちに買った方がいいと思う

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まだ売れ残ってんの?

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上前津には上質な中古は思い当たらない。だからこそグラメは今までにない物件だったな。

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>>1571 評判気になるさん

1568です

ですよね

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今後もここよりいいマンション出てくる可能性も低いし迷うなら買ったらいいと思う
立地が好み分かれるからそもそもの選択肢に入ってるならここ

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プレサンスグラン栄や、プラウドタワー栄辺りの中古物件と比較し、検討しているのですが…大須、栄どちらが将来的に良いのか、見解を教えて頂けませんか？

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>>1574 マンション検討中さん
栄の方がいいし栄徒歩圏内の方が将来的には安泰だぞ。上記物件で一番栄に近いのがプレサンスグランだから、そこ買っとけ。

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プレサンスは無いでしょ。
ここと比較するなら。

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>>1576 マンション比較中さん

やっぱりプレサンスはないですか？質が悪いのでしょうか？

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>>1575 匿名さん
栄なのか、上前津なのかってところと金額も随分積水が高額ですので、迷いに迷ってます。プレサンスの評判の悪さがなぜなのか気になります。

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>>1578 評判気になるさん

まずは見に行くと良いのでは？
次は中古市場をチェックする事ですね。
また池田公園界隈や久屋大通の東側は好みが分かれるので、特に夜10時以降に周辺を散策される事を推奨します。

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>>1579 検討板ユーザーさん

なるほど、ありがとうございます。夜8時頃は行ってみたんですが、もう少し遅い時間ですね。
大須は夜は静かでした。池田公園辺りは確かに夜のお仕事の匂いがするかもしれませんね。

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>>1578 評判気になるさん
ここが高額って言ったら他の物件買えない。
プレサンスがすべからず悪いわけではないし、栄近いのは大正義。

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>>1580 通りがかりさん

朝の4時、5時も行ってみた方がいいですよ。
カラスとか、真夏は匂いとか。

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>>1581 マンコミュファンさん

8000万に近いんですが、安い物件ですか？相場がよくわからなくて、大京の人に聞いたら高いっておっしゃるし…

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>>1582 名無しさん
朝もですね、確かに匂いは気になります。参考になります。ありがとうございます！

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>>1581 マンコミュファンさん
大正義って言葉に、栄かなとも思えてきます。ありがとうございます。

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プレサンスとかオープンとグラメを一緒に考えている人がいることに驚き
それだけここの値段が割安だったってことか…

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上前津の競合がオープンとプレサンスだから自然と比較対象になるんじゃね。

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>>1586 マンション検討中さん
マンションについて、何も知らないまま検討しだした所で、グランドメゾンとプレサンスが比較にならない理由もわからないのです。その辺りを詳しく教えて頂けると、勉強になります。グランドメゾンはどのお部屋も割安なのですか？

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>>1588 通りがかりさん
その程度も自分で調べられないならマンションなんて買わない方が身のためだよ。

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>>1589 職人さん
ご心配頂きすみません、ありがとうございます。
何でも教えてもらえる掲示板のように思い込み質問をしてしまいました。ひとつずつ、調べてみます。
ありがとうございました。

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>>1590 口コミ知りたいさん
マンションは立地以外は誤差です。
グランドメゾンもオープンもプレサンスも同じエリアに建っていたら、比較してもおかしくはないです。

あなたや大京の営業が高いと感じるなら高いんです。外観、内装などさほど変わりがないと思うのなら、リセール的にもプレサンス一択でしょう。

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中古でわざわざプレサンス買う人ってどんな層なんでしょうかね…
あんまり知らない人が営業に色々言われて買っていくんだろうな、、、

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>>1592 eマンションさん
>中古でプレサンス買う人ってどんな層なんでしょうかね…

・賃貸で住んだ経験ある人
・場所が気に入った人
・購入したい時期が合った人
・価格が折り合った人
・特に拘りない中、熱心に勧められた人
etc

不動産屋って待ちの営業が染み付いて営業が控えめで遠慮がちだったりするのよ。
で、おとなしいタイプとかはゴリゴリ来られると嫌なんだけど
自分も営業経験ある人とかだと逆に物足りなかったりするんだよ。
ぬるい営業してんなって。

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>>1592 eマンションさん

家なんか特に拘りねえよ、早く決めてえんだよって時に
ダラダラしょうもない説明したり、来週見積もりとか上司に相談してとか
性格的に合わなかったりするからな。
こういうタイプの人間がいるのは分かるだろ？

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自分で比較したり考えるのが苦手な人とか家を資産として見ない層ってことね

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もうそろそろ完売も近そうね。

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>>1595 マンション掲示板さん
家を資産としてみないって事ではなくて、（少なくともその時点では）特段大きな比重を占めてないって解釈の方が近いだろうな。

・嫁（夫）や家族が気に入ってくれる事の方が大事
・金融資産に比べればマンションの資産は知れてるので気にしてない。
・今から買うマンションはあくまで繋ぎ。
・将来の為に今は仕事の方が大事。
・家より趣味の◯◯の方に拘りたい。
・家より子供の教育に力を注ぎたい。
・物件の差より利便性が優先。
・ブランドも欲しいが、立地・広さの方が優先。
・マンクラの言うほどブランドの差を感じない。
・住めればいいので仕様には特に拘りがない。

等いろいろあるし色々いるわけよ。

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>>1595 マンション掲示板さん

マンションを検討と言っても
狭くなっても支払いがきつく小遣い減らしても「ブランド」優先の人もいれば
戸建てと比較してる人もいれば
今の住所の近くと比較する人もいれば
3年掛けてあちこち見て資料集めて結局決めきらない人もいれば
買おうと思い立って1回MR見てその場で決断する人もいれば
株で儲かったから株より値動きの無いマンションを精神安定剤代わりに買っとこって人もいたりするわけよ。

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つまり単価はほぼ同じだと思うので上前津のオープン、プレサンスは将来ではなく今を生きる人々向けってことね…ってやっぱ理解できない人種だわ　

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