マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-10 10:24:31
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1519
通りがかりさん
>>1518 マンション比較中さん
流石にブリリアは劣化が激しいので、住みたくはないな。
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1520
マンション比較中さん
>>1519 通りがかりさん
どの物件もケチをつけようと思えばつけれるからね
あの立地は現時点でも名古屋では最高
リニアが完成した暁には他を圧倒するね
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1521
eマンションさん
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1522
匿名さん
>最強は御園座かブリリアだろ
ってことは西側か地方の出身か。
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1523
名無しさん
>>1520 マンション比較中さん
数年前まで住んでて、今貸してるの。
褒めてくれてありがと。
今は富裕層っぽい人いないよ。
内覧してみ、エントランスやエレベーターの劣化酷いから。
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1524
マンション検討中さん
>>1523 名無しさん
立地は称賛したが設備の劣化を否定はしてないぞ。
自惚れなさんな。
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1525
通りがかりさん
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1526
通りがかりさん
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1527
マンション検討中さん
>>1522 匿名さん
例えば私が西側出身として東側出身の人はどこが最強だと思ってんの？
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1528
通りがかりさん
>>1527 マンション検討中さん
そいつすぐに西側云々しか言えないアホだから相手にしない方がいいよ。
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1529
評判気になるさん
>>1524 マンション検討中さん
マンションの価値は立地なので、立地褒められたらマンション褒められたも同然。あざます！
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1530
マンション検討中さん
>>1529 評判気になるさん
うん。
だから設備劣化なんて立地の前ではどうでもいいことだよねってこと。
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1531
マンション検討中さん
>>1529
>マンションの価値は立地なので
例えば世間では◯◯の評価が高いけど立地マンからすると間違ってる、△△にすべし、みたいな例。
2つ3つ教えてもらえると助かる。
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1532
匿名さん
父ちゃん「マンションの価値は立地！」
母ちゃん「その大事な立地の選択があんたはズレてんの」
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1533
口コミ知りたいさん
まぁなんでもいいけど恐らく今後しばらくは大須ナンバーワン物件がここ
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1534
匿名さん
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 3,589万円 ～ 17,998万円
最多販売価格帯 -
間取り 1R ～ 3LDK
専有面積 35.71㎡ ～ 123.16㎡
トランクルーム面積 1.74㎡
バルコニー面積 6.84㎡ ～ 27.61㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 7,900円 ～ 27,000円
修繕積立金(月額) 4,000円 ～ 13,800円
修繕積立基金 611,000円 ～ 2,105,000円（引渡時一括払）、306,000円 ～ 1,053,000円（10・20・30年目一括払）
その他諸費用 管理一時金：28,200円 ～ 97,200円（引渡時一括払）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：748円（月額）
情報登録日 2023年07月18日
次回更新予定日 2023年07月24日
広告有効期限 2023年07月23日
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1535
評判気になるさん
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1536
マンション検討中さん
>>1535 評判気になるさん
「あり」とはどういう意味なのか？
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1537
口コミ知りたいさん
トップページは残り7戸だけど、物件概要見たら8に増えてる
どこかキャンセル出たかな？
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1538
検討板ユーザーさん
上前津らへんマンションラッシュね
新しいの多分値段高いしより割安になりそう(中古はおそらく上げてだしそうだけど)
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1539
評判気になるさん
>>1538 検討板ユーザーさん
プラウドも近くに出来るからその値段次第で化けそう
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1540
マンション検討中さん
-
1541
匿名さん
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,589万円 ～ 17,998万円
最多販売価格帯 -
間取り 1R ～ 3LDK
専有面積 35.71㎡ ～ 123.16㎡
トランクルーム面積 1.74㎡
バルコニー面積 6.84㎡ ～ 27.61㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 7,900円 ～ 27,000円
修繕積立金(月額) 4,000円 ～ 13,800円
修繕積立基金 611,000円 ～ 2,105,000円（引渡時一括払）、306,000円 ～ 1,053,000円（10・20・30年目一括払）
その他諸費用 管理一時金：28,200円 ～ 97,200円（引渡時一括払）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：748円（月額）
情報登録日 2023年08月07日
次回更新予定日 2023年08月21日
広告有効期限 2023年08月20日
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1542
検討板ユーザーさん
>>1541 匿名さん
残り８戸から全く動かないなあ
値引きしていいから、早く売り切って欲しい
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1543
匿名さん
>>1542 検討板ユーザーさん
21日までは更新しないのと、8日から休みでは？
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1544
匿名さん
>>1542 検討板ユーザーさん
ｗｗｗ。
それはマンションオタクとして？
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1545
口コミ知りたいさん
まあ8戸しか残ってないわけだし、そのうち完売するよ。
今はどこの物件も残るのが当たり前。2年前ならいざ知らず。
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1546
マンション検討中さん
藤が丘のローレルや千種の矢作のが思いのほか残ってる割にここは善戦してると思う。
正直もっと多く残ると思ってた。
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1547
名無しさん
>>1546 マンション検討中さん
ん？どっちもここよりは残り戸数少ないと思うが。
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1548
マンション検討中さん
君にとっては残りの数字だけがすべてかもしれないけど、普通は５０戸中の３戸と２００戸中の３戸は感じ方が違うものなんですよ。
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1549
匿名さん
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1550
eマンションさん
>>1548 マンション検討中さん
あれ割り算できないかんじですか？
グラメ 全156戸残り8戸
ローレル 全97戸残り3戸
バンベ 全82戸残り4戸
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1551
マンション掲示板さん
単身ディンクスには良さそうだし普通に売れてるんじゃない
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1552
マンコミュファンさん
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1553
買い替え検討中さん
プラウドは仕様を落として、価格を安く設定するのかな？そもそもプラウドは浴室自動洗浄機能とか付けてるマンションないし（オプションで選択できるのかもしれんが）
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1554
名無しさん
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1555
評判気になるさん
>>1554 名無しさん
価格と立地の好みですね。
マンションとしてはどちらも十分なレベルだし、個人的な感覚では駅からはプラウドが近いけど、夜にあそこを歩くのはなんか怖い。グランメゾンは危ないようで実際にはかなり安全に感じるしコンビニも便利だけどプラウドに比べて駅からはかなり離れている。でもどちらも良い立地だと思いますよ。
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1556
マンション検討中さん
>>1555 評判気になるさん
プラウド １２番出口 ３５０ｍ 信号２つ
グラメ ８番出口 ４００ｍ 信号なし アーケード内
駅までは信号なしアーケード屋根ありのグラメのほうに分がありそうだけど。
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1557
検討板ユーザーさん
>>1556 マンション検討中さん
入り口は近いけど改札までの距離は差がありますよ。
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1558
口コミ知りたいさん
>>1554 名無しさん
価格次第じゃね？設備仕様と共用部はこっちの方がいい、プラウドはオーナーズラウンジ以外共用部何もない。
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1559
評判気になるさん
>>1554 名無しさん
駐車場の使い勝手以上に駐輪場は差が出る気がします。
大須ザ・タワーの駐輪場はかなり良いと思います。
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1560
マンション検討中さん
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1561
口コミ知りたいさん
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1562
マンション検討中さん
お前らプラタワ大須の予定価格見たらチビるから覚悟しておけ。
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1563
検討板ユーザーさん
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1564
マンション検討中さん
見に行って欲しくなったけど、価格がなぁって感じてなかなか手が出ない
今後のマンション価格が上がっていくのなら買っておきたいが。。。
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1565
マンション検討中さん
周辺で見るとオープンとかと比べても安いからアリだと思う
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1566
eマンションさん
価格は最近の物価騰新築マンションと比較すると破格といっていいほど安いですね
ただ、近隣の中古マンションを選択肢に含めると安くて良質な中古も多いですし、中心地に拘らないなら名古屋周辺の住宅相場からすると高く感じますしね
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1567
マンション検討中さん
今から買うならちょっと高いけどプラウドタワーを検討したら？
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1568
通りがかりさん
>>1566 eマンションさん
安くて良質な中古の例ある？
ローレル？
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