マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-09 19:22:46
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1476
マンション検討中さん
泉１丁目は夜にいくとわかるけど街灯が少なく暗いし店もないのでひと気もない。ゆえに金持ちが多く住んでるイメージから個人対象の犯罪が多い。
その点大須は夕方までは人が多く、夜も明るいし防犯カメラも多いから泉よりはましだと思う。
時計屋は極地的に狙われてる感がある。
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1477
口コミ知りたいさん
>>1380 マンション検討中さん
めちゃ高いから値引きしているらしい。他物件で言われました。
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1478
eマンションさん
>>1473 マンコミュファンさん
間違いない
大須好きなら、このマンションがNo. 1
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1479
通りがかりさん
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1480
匿名さん
>>1478 eマンションさん
もう1個出来てるしいが、ぶっちゃけ何がどう違うの？
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1481
マンション掲示板さん
>>1480 匿名さん
ここの方が規模感あるから目立つ。
あとは共用部あったり価格こっちの方が高いだけあって売れるよう色々頑張ったんだろうな、って感じ。
外観内観どっちも見たけど内覧とかしたら絶対こっちの方がテンション上がると思う。
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1483
職人さん
>>1480 匿名さん
門前町通りとは性格が違うので何とも。
大規模がいいならこっちでそうじゃないならあっち。
仕様設備はほぼ一緒。
こっちのが高いけど共用施設や駐車場は上かな。
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1484
匿名さん
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1485
eマンションさん
オープンと価格同じくらいなら資産性としても見込めそうなところは良い
それだけオープンの営業が有能なのかもしれんが…
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1486
マンション検討中さん
>>1485 eマンションさん
この物件オープンと同じくらいの坪単価だったけど、共用部も専有部も積水のこだわりが詰まってるんだぜ、信じられないだろ？
細かいところにもものすごくこだわってて、建具もグラメ専用設計でGRANDMAISONってドアノブに刻印がされてるんだぞ。
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1487
マンション検討中さん
先月内覧したけど、名古屋ではあまり見ないほどグレード高く感じた
広い間取りが無いから検討対象外になったが、70平米ぐらいが残ってたら買いたかった
オープンは下の割に高すぎる
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1488
評判気になるさん
1Rがめちゃくちゃ足引っ張っててウケる。この区割り企画したやつらはボンクラだろ。
だから俺はずっと大須はファミリーに意外とフィットするって言ってたんだ。治安が悪くなく習い事が多いエリアはファミリーに合う。大須小も正木小と合併するだろうからそうしたらさらにいいと思うぞ、今新築校舎建ててるしな。
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1489
マンション検討中さん
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1490
匿名さん
>>1489 マンション検討中さん
ワンルームは西側13階が残っているのは意外ですね。
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1491
マンコミュファンさん
>>1488 評判気になるさん
ソース教えていただけますか？
それ本当ならここ欲しい。
大須小、新一年生多かったみたいだけど、どうなるでしょうか。
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1493
匿名さん
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1494
匿名さん
>>1490 匿名さん
実際見るとわかりますが西側は道を挟み眺望がほぼ確保されてるので完成前から人気ありましたね。面積もちょっと広いので明らかに西が良いはず。この価格帯で買えるグラメが残るのが不思議です。
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1495
口コミ知りたいさん
>>1494 匿名さん
ラスト1ですが、なぜ13階って感じです。
このタイプは15階までしかないので貴重かな？と。でも投資だと安い低層が人気になるかな？
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1496
名無しさん
>>1495 口コミ知りたいさん
そうじゃない？低層はかなり安かったし低層と高層から売れてってた。
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1497
匿名さん
めちゃくちゃ素敵なマンション
もう少し中心から離れて丸亀ら辺だったら欲しかった。
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1498
マンコミュファンさん
西側は低層はアメ横ビル目立つけど上層は目立たなそうだし良さそうだね。
名駅見えそうだし。
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1500
検討板ユーザーさん
>>1499 匿名さん
そうだね。
以上。
この話は終わり。
詰まんないから。
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1501
匿名さん
ここ間取り綺麗だね。
立地の好みはあるけど建物のこだわりはすごく感じる。
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1502
マンコミュファンさん
残り9戸か。ここからの売れ行きがどうなるかは気になるね。
値引きとかもそこそここの段階になるとあるのかな。
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1503
マンション検討中さん
>>1502 マンコミュファンさん
値引きは無いですね。そもそも周辺の物件と比べると割安なので決め手は大須や広さにはまるかはまらないかだけでしょうから。
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1504
eマンションさん
上前津のプレのマンションも駅歩7分でここと同じ坪単価（同一階層かつ上層階除く）ってことを忘れてはいけない。オープングループは上前津でグラメと張り合うのが好きみたいだな。
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1505
eマンションさん
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1506
匿名さん
この前9だったのにいつのまにか売れてる。
億超えの部屋は難しいかもしれないけど早く売れて欲しいね。
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1507
匿名さん
残り8戸中、億超えプレミアムルームが4戸か
そのうち一戸は開けないから商談中かな？
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1508
評判気になるさん
上前津大須の相場が上がってきてるから相対的にこの物件の資産価値上がってきてそうだね
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1509
マンション検討中さん
>>1508 評判気になるさん
オプレ、プレサンスの新築で同じような大きさのものが同じような価格で出てるけどそれを買う人って近くにグラメがあることを知らないのかな？マジで謎なんだが
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1510
マンション掲示板さん
>>1509 マンション検討中さん
もう良いところは残ってないし、今から上前津で検討する人は致し方ない部分があるのかなとも思います。
高値出す覚悟があるならプラタワかパークハウス待ちでも良いけど。
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1511
マンション掲示板さん
>>1509 マンション検討中さん
グラメよりオプレ、プレサンスの方が数段は格上だからね
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1512
匿名さん
>>1511 マンション掲示板さん
オープンとプレサンスをわざと格上といい、誰もがそんなわけ無いだろと思わせ物件を上げる高等テクニック
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1513
マンション掲示板さん
でも、実際グラメの方が格上なのか？
パークハウスやプラウド、パークホームズとかならわかるんだけど、外観見ると大須のグラメもプレサンスとそんな大差なくない？
たしかプレサンスの覚王山の物件でもプレサンスがこの値段で覚王山に出せるのは、うんぬんって書き込みあったけど。
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1514
通りがかりさん
>>1513 マンション掲示板さん
ごめん、それはちょっと無理があるわ、、
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1515
匿名さん
敢えて言えば立地の好み。栄寄りの商店街の真ん中より、東別院寄りの商店街から外れた場所が良いと一点のみこだわるならプレサンスという人もいるかもしれない。価値で考えたらグラメだけどな。
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1516
口コミ知りたいさん
東京ならまた違うけど名古屋だとプラウドかグランドメゾンでしょ
パークハウスとかパークホームズとか言ってるのは名古屋のこと何も知らない証拠
名古屋最強は御園座か錦かテラッセ
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1517
口コミ知りたいさん
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1518
マンション比較中さん
>>1516 口コミ知りたいさん
最強は御園座かブリリアだろ
錦とテラッセは同格ではないな
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1519
通りがかりさん
>>1518 マンション比較中さん
流石にブリリアは劣化が激しいので、住みたくはないな。
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1520
マンション比較中さん
>>1519 通りがかりさん
どの物件もケチをつけようと思えばつけれるからね
あの立地は現時点でも名古屋では最高
リニアが完成した暁には他を圧倒するね
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1521
eマンションさん
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1522
匿名さん
>最強は御園座かブリリアだろ
ってことは西側か地方の出身か。
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1523
名無しさん
>>1520 マンション比較中さん
数年前まで住んでて、今貸してるの。
褒めてくれてありがと。
今は富裕層っぽい人いないよ。
内覧してみ、エントランスやエレベーターの劣化酷いから。
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1524
マンション検討中さん
>>1523 名無しさん
立地は称賛したが設備の劣化を否定はしてないぞ。
自惚れなさんな。
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1525
通りがかりさん
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