グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

>>1415 マンション掲示板さん

共用部は、ラウンジとかゲストルームとか、目に付きやすいものだけでなく、植栽の量とか、内廊下の画とか色々あるからね。

確かに部屋と外観はそっくり。

積水はアルコーブがしっかり設けられてるのがいい。一次取得者は気にしないかな。

>>1414 マンション比較中さん
低層階はエレベーターが二個あるのがかなり大きな違いかと思います。エレベーターが2台あると待ち時間だけでなく検査停止のストレスがなくなります。細かくはトイレの手洗いが自動か手動か、お風呂の洗浄の内容、廊下に比較的頻度よく交換（階の入れ替え？）などありますが、両方何回が訪れた中では門前の住民は挨拶を含め良い人が多い印象、タワーはちょっと派手なイメージを受けました．

>>1417 名無しさん

マンションでの挨拶ってやっぱ必要ですか？
わたし、されない限りしないようにしてるんですけど。

>>1417 名無しさん
頻度よく交換は飾られたアートの事です。意味不明になり申し訳ない。

>>1418 マンコミュファンさん
自分が住んでいないマンションは会釈程度。
住んでいるマンションは挨拶していましたが、たしかに何が正しいとか良いはないかもしれないですね。
以前低層店舗でボヤがあった時は挨拶が役に立った気がしました。

>>1420 eマンションさん
ボヤはこのマンションではありません。念の為

この前見学したけど名古屋でグランドメゾンというと御園座と池下がツートップだけどここもそこまでではないにしろ代表作の一つになりそう

御園座、最高
トップオブザトップ

大須どうよ大須

>>1424 評判気になるさん
昔から住んでる人には最高
大須が好きな人はものすごい好き
住めば都という諺もあるし

>>1424 評判気になるさん
住み心地悪くないよ。とにかく静かだし、眺望も抜けてるし。

明日は28日ですね。

友人が住んでいますが、見に行った事はないけど問題もないと話していました。
子供は屋台が好きらしいです。

>>1427 匿名さん
私の友人は見ていってる側ですが
松坂屋のところとかあちこちで無料ライブがあるらしく休日も忙しいみたいです。

テンカセエアコンとお風呂自動洗浄いいね

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 10戸
販売価格(税込) 3,589万円 ～ 17,998万円
最多販売価格帯 4,900万円台（2戸）
間取り 1R ～ 3LDK
専有面積 35.71㎡ ～ 123.16㎡
トランクルーム面積 1.74㎡
バルコニー面積 6.84㎡ ～ 27.61㎡
管理費(月額) 7,900円 ～ 27,000円
修繕積立金(月額) 4,000円 ～ 13,800円
修繕積立基金 611,000円 ～ 2,105,000円（引渡時一括払）、306,000円 ～ 1,053,000円（10・20・30年目一括払）
その他諸費用 管理一時金：28,200円 ～ 97,200円（引渡時一括払）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：748円（月額）

>>1430 匿名さん
低層階の1LDK～3LDKは放っておいても売れるだろうが、ワンルームと高層階の億越えは時間かかりそう…
35平米なら少し狭い1LDKでもいけたのではと思う

大須で億超えのマンション買う人ってどんな人？

>>1432 通りがかりさん

私も元々地元の人なのか、大須大好きでいつか住みたいと思ってたのか
どこと比較検討したのかとか知りたいですねえ。

何だかんだ億超え部屋も結構あったけど殆ど売れてはいるんだね
大須だからまだこの金額で買えるっていう感じかも

栄を考えたときに便利そうと思いました。遠すぎず近すぎず、良い距離だと思います
栄のど真ん中までを考えると丸の内三丁目あたりには負けますが、パルコやナディアパーク含む南側まで含めて考えればそこまで負けてないと思います
栄四丁目や五丁目は夜間に一人歩きすると少し怖い感じもしますし
意外と、最初の栄南ってのも良いネーミングだったかもと思います

>>1434 検討板ユーザーさん

名駅・金山はさすがにナッシングだし
栄とか錦は気後れするし
泉って柄じゃないし
まあ大須あたりが無難かなと

今くらいに部屋の明かり見てみると、面白いくらいに南西角住居だけめっちゃ入居してますな。

>>1437 匿名さん
南西、南東、北東、北西の角住戸は売れるに早かったからやっぱ角部屋は人気ということで。

何だかんだ大須って中区の中だと近くにスーパーとかドラッグストアと飲食店多いし暮らしやすそうではある。

>>1436 匿名さん

大須は人混みがうざい

モデルの写真更新されてた。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/modelroom/

>>1439 検討板ユーザーさん
人混みが苦手じゃなければ暮らしやすい

>>1442 通りがかりさん
自分は仕事行く時間も帰ってくる時間も誰もいないから、それほど気にならないけど。
土日も赤門通りはそれほど人いないし。

昼間以外は静かだし栄3丁目とか錦のエリアより住みやすいと思う

>>1443 匿名さん
日中の人混みやばい

>>1445 口コミ知りたいさん

この程度の人混みやばいって、普段どんな生活してるの？引きこもり？

ここってカードショップが乱立しているとおりよね？

>>1446 名無しさん

いやいや人混みやばいでしょ

昼や土日の人混みはちょうどいいにぎやかさで、東京に比べたら全くやばくはないですね。そもそも大須は朝と夜は静かです。

>>1449 匿名さん

名古屋の他で言うとどのレベルなの？

錦３は言わずもがなだけど、栄３もプリンセス大通りは夕方からやばそうなやつがいっぱいいて危ないけど、大須は昼間はJC・JKやカップルが中心で夜は人気もなくなるから栄よりは住むには良さそうだと思うが。この間もキング観光で通り魔事件あったし。

>>1451 マンション検討中さん
犯罪発生をプロットすると錦三、住吉、池田公園は昼も夜もビッチリ赤マーク、大須はかなりましで錦二はかなり少ないみたいですね。
名古屋市中区はわたしには慣れて良い場所ですが、歓楽街も多く、なかなかの犯罪数なので場所選びは重要です。

昼間は活気があって飲み屋街ではないから夜は静かなのって1番いいんじゃない？
大須は古い建物多いしまだこれから生まれ変わりそうだから期待感もある。

>>1453 eマンションさん
>昼間は活気があって飲み屋街ではないから夜は静かなのって1番いいんじゃない？

そうともいえるし
都心のつもりでいると商店街閉まったら何にもなくて出歩いてるのはヤバイ奴
ってところかな。

ここはネガ要素が”大須”しかないからそれしかネガがないけど、実際ヤバいやつは見たことないし一般人狙った事件もおきないからなあ。

>>1455 匿名さん
大須の犯罪は自転車の盗難がメインだからあまり危険な話は聞かないですね。有名なのが一個あったけど住民には関係ないかな。

大須は犯罪少ないと思うよ。
信号無視とかは多いけど歩きタバコとか自転車の横暴運転とかマナー違反が多い

>>1455 匿名さん

独身？

>>1449 匿名さん
東京と比べるなアホ？

大須は犯罪者は少ないと思うが、外国人が多いのもあるし観光地でもあるからマナー違反が本当に多い。自販機のゴミ箱見れば分かるポイ捨て歩きタバコは当たり前に見る

>>1460 匿名さん
どこの観光地もそうだからしかたない。
だから朝早くから商店街の人とか掃除してくれてる。きれいには保たれてると思うが。

中入ったんだけど内廊下とかエントランスかっこよすぎて感動した
1LDKで広い部屋あったし検討しようかな…

中入ったんだけど内廊下とかエントランスかっこよすぎて感動した
1LDKで広い部屋あったし検討しようかな…

大事なことなので2・・

大須の時計屋　3回目か。
遭遇したくないね。

道路向かいの高級時計屋に強盗
3年前にも
治安いいとは言えないな
マンション住民に被害がないことを祈る

https://www.city.nagoya.jp/sportsshimin/cmsfiles/contents/0000158/1584...
刑法犯認知件数　名古屋市7.02 中区28.26 大須学区36.69
重点犯罪認知件数　名古屋市2.42 中区8.86 大須学区9.39

重点犯罪のだいたい20～30％程度が自動車盗、自転車盗
中区内は高級車の盗難が多い。

大須学区の最近の事件

https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/216203
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/210424
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/208795
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/205951
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/204808

それだけ警戒が厳重ということですね。
先日の高級時計店の３回目の時も警察がすぐに駆け付けてお縄にしていたことだし。

自転車盗難とかはあるだろうけど栄矢場町と違って事件になるような犯罪は少ないと思う。
フロアセキュリティあるから自分の階しか止まらないし住んでる分には安心だしね。

>>1470 マンコミュファンさん
時計屋は完全に事件になっていると思いますが。
普通の街では起こりません

>>1471 eマンションさん
セキュリティ甘そうな小規模高級時計店やポケカショップが狙われるのは全国的にある。大須はあれだけ監視カメラがあって店舗前にもあるのによくやるなとは思うが。
それよりも怖いのは個人宅の空き巣や窃盗のほう。

まぁ大須という立地が好きなのであれば間違いなく大須No1の最強物件

>>1467 評判気になるさん
住宅侵入が1番怖いので住民としてならこっちが気になるかも。
まちに防犯カメラが多いのは歓楽街以外ではかなり安全に貢献するのと、店や街路灯で明るいのが1番大切で足元の明るさは犯罪防止の1番だと思います。東区泉は好きですが最近ひったくりの注意メールが増えました。人口が増えて暗いからかなと
https://www.city.nagoya.jp/naka/cmsfiles/contents/0000008/8707/hanzait...

>>1474さん
>>東区泉は好きですが最近ひったくりの注意メールが増えました
そうなんですね・・・
治安の悪化が気になります。

時計屋の事件は本当に怖いです。警察のパトロールなどで未然に防ぐことができたらいいですね。

泉１丁目は夜にいくとわかるけど街灯が少なく暗いし店もないのでひと気もない。ゆえに金持ちが多く住んでるイメージから個人対象の犯罪が多い。
その点大須は夕方までは人が多く、夜も明るいし防犯カメラも多いから泉よりはましだと思う。
時計屋は極地的に狙われてる感がある。

>>1380 マンション検討中さん

めちゃ高いから値引きしているらしい。他物件で言われました。

>>1473 マンコミュファンさん

間違いない

大須好きなら、このマンションがNo. 1

ついにあと一桁
早く完売してくれ

>>1478 eマンションさん

もう1個出来てるしいが、ぶっちゃけ何がどう違うの？

>>1480 匿名さん

ここの方が規模感あるから目立つ。
あとは共用部あったり価格こっちの方が高いだけあって売れるよう色々頑張ったんだろうな、って感じ。
外観内観どっちも見たけど内覧とかしたら絶対こっちの方がテンション上がると思う。

>>1480 匿名さん
門前町通りとは性格が違うので何とも。
大規模がいいならこっちでそうじゃないならあっち。
仕様設備はほぼ一緒。
こっちのが高いけど共用施設や駐車場は上かな。

>>1481
>>1483

テンキュ

オープンと価格同じくらいなら資産性としても見込めそうなところは良い
それだけオープンの営業が有能なのかもしれんが…

>>1485 eマンションさん
この物件オープンと同じくらいの坪単価だったけど、共用部も専有部も積水のこだわりが詰まってるんだぜ、信じられないだろ？
細かいところにもものすごくこだわってて、建具もグラメ専用設計でGRANDMAISONってドアノブに刻印がされてるんだぞ。

先月内覧したけど、名古屋ではあまり見ないほどグレード高く感じた
広い間取りが無いから検討対象外になったが、70平米ぐらいが残ってたら買いたかった

オープンは下の割に高すぎる

1Rがめちゃくちゃ足引っ張っててウケる。この区割り企画したやつらはボンクラだろ。
だから俺はずっと大須はファミリーに意外とフィットするって言ってたんだ。治安が悪くなく習い事が多いエリアはファミリーに合う。大須小も正木小と合併するだろうからそうしたらさらにいいと思うぞ、今新築校舎建ててるしな。

>>1488
とは言え1Rもあと2戸ですからね

>>1489 マンション検討中さん
ワンルームは西側13階が残っているのは意外ですね。

>>1488 評判気になるさん

ソース教えていただけますか？
それ本当ならここ欲しい。

大須小、新一年生多かったみたいだけど、どうなるでしょうか。

>>1491 マンコミュファンさん
Here you are.

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000050638.html

>>1490 匿名さん
実際見るとわかりますが西側は道を挟み眺望がほぼ確保されてるので完成前から人気ありましたね。面積もちょっと広いので明らかに西が良いはず。この価格帯で買えるグラメが残るのが不思議です。

>>1494 匿名さん
ラスト1ですが、なぜ13階って感じです。
このタイプは15階までしかないので貴重かな？と。でも投資だと安い低層が人気になるかな？

>>1495 口コミ知りたいさん
そうじゃない？低層はかなり安かったし低層と高層から売れてってた。

めちゃくちゃ素敵なマンション
もう少し中心から離れて丸亀ら辺だったら欲しかった。

西側は低層はアメ横ビル目立つけど上層は目立たなそうだし良さそうだね。
名駅見えそうだし。

>>1499 匿名さん

そうだね。
以上。
この話は終わり。
詰まんないから。

ここ間取り綺麗だね。
立地の好みはあるけど建物のこだわりはすごく感じる。

残り9戸か。ここからの売れ行きがどうなるかは気になるね。
値引きとかもそこそここの段階になるとあるのかな。

>>1502 マンコミュファンさん
値引きは無いですね。そもそも周辺の物件と比べると割安なので決め手は大須や広さにはまるかはまらないかだけでしょうから。

上前津のプレのマンションも駅歩7分でここと同じ坪単価（同一階層かつ上層階除く）ってことを忘れてはいけない。オープングループは上前津でグラメと張り合うのが好きみたいだな。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/?utm_source=google&u...

残り僅かになってトップページが変わったねえ
カウントダウンモード！

この前9だったのにいつのまにか売れてる。
億超えの部屋は難しいかもしれないけど早く売れて欲しいね。

残り8戸中、億超えプレミアムルームが4戸か
そのうち一戸は開けないから商談中かな？

上前津大須の相場が上がってきてるから相対的にこの物件の資産価値上がってきてそうだね

>>1508 評判気になるさん

オプレ、プレサンスの新築で同じような大きさのものが同じような価格で出てるけどそれを買う人って近くにグラメがあることを知らないのかな？マジで謎なんだが

>>1509 マンション検討中さん
もう良いところは残ってないし、今から上前津で検討する人は致し方ない部分があるのかなとも思います。
高値出す覚悟があるならプラタワかパークハウス待ちでも良いけど。

>>1509 マンション検討中さん

グラメよりオプレ、プレサンスの方が数段は格上だからね

>>1511 マンション掲示板さん

オープンとプレサンスをわざと格上といい、誰もがそんなわけ無いだろと思わせ物件を上げる高等テクニック

でも、実際グラメの方が格上なのか？
パークハウスやプラウド、パークホームズとかならわかるんだけど、外観見ると大須のグラメもプレサンスとそんな大差なくない？
たしかプレサンスの覚王山の物件でもプレサンスがこの値段で覚王山に出せるのは、うんぬんって書き込みあったけど。

>>1513 マンション掲示板さん
ごめん、それはちょっと無理があるわ、、

敢えて言えば立地の好み。栄寄りの商店街の真ん中より、東別院寄りの商店街から外れた場所が良いと一点のみこだわるならプレサンスという人もいるかもしれない。価値で考えたらグラメだけどな。