グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

ディスりにディスられても残戸数がどんどん減っていく様は、異様な光景でもある。
あながち他地域の物件より売れていないというには些か疑問を感じるところである。
門前町と合わせても230戸近い数の高額物件の需要が上前津にあるという事実に驚きを隠せない。

グラメにしては売れてる方だと思いますよ。
積水にしては立派、よく頑張ってるほうじゃないかな。

>>1158 eマンションさん

は？と思って調べたら、GMO熊谷さんが1100億で2674位だぞ。億り人が名古屋で10万人ぐらい、資産10億なんて名古屋にも4桁はいるぞ。億ションなんてそいつら相手の商売。

>>1163 通りがかりさん
ミリオネアは資産130万円くらいか…。

「大須」「上前津徒歩5分」、ってところだけがクローズアップされがちだけど栄南から栄駅、伏見南まで広範囲にカバーできる立地の良さも見逃せないところだと思う

>>1165 匿名さん

こんな立地だけとプラウドとかメジャー7で建ててたら速攻で完売だったろうな。
グラメだったらこんな販売ペースでも普通だと思うよ。

トップページの最低金額と物件概要の最低金額が異なるのですが、まだ販売してない住戸があるのでしょうか？

>>1167 検討板ユーザーさん
誤植では？プランにHタイプの308号室が2799万円ってちゃんと乗ってるし。

>>1169 マンション検討中さん
「じゃあ」になってないよ…。
ビリオネアじゃないというなら、ってなるよ。
その「じゃあ」って…。
ビリオネア…。

タワマンは遠くからでも一目でそれと分かる圧倒感があり、誇らしい気になるものだが。
一方で売れていないタワマンだと裏目に出てしまうもので。
遠くからでも「あれが売れてない木偶の坊の駄作ね」なんて指差されて笑われてるかと思うと、逃げ出して隠れたくなる。タワマンだと逃げ場がないのよね。

>>1171 匿名さん

それがナゴヤザタワー

>>1171 匿名さん

ポツンと1棟のタワマンだと「おおっ」となることはあるね。
１棟じゃなくてもタワマンって分かりやすい建物・立地だったりね。

一方で都心部だとタワマンの外観がオフィスビルに溶け込みすぎてたり
近くに居すぎて（上を見ないから）認識出来ない時もあったりｗ

ナゴヤザタワーってマンションクラスタが投資物件としてすごくいいって言ってた気がする。

良い意味で目立てば嬉しいけれど、悪い意味で目立つのは最悪。
「見て見て！あれが大好評のタワマンよ！」と言われれば嬉しいが。
「見てみ、あれ。積水の世紀の駄作と言われとるグラメだわw」とか言われると悲しい。

大須のこの辺り、高層ビルがないから、悪ノリで目立つよね...
「見てみろ、あの木偶の坊、あれがお笑いグラメだ」とか聞こえよがしに言われると涙が溢れそう...

>>1167 検討板ユーザーさん
これ前にも話題にあがってますね

>>1174 匿名さん

マンクラっつっても人生で数回程度買った事がある程度じゃ
マンション投資のことなんか何も分からんわね。

まぁ、ビリオネアの意味すら分からんで億り人を僭称する方もいるんで。
資産の何たるかも理解できない資産家と同じですな。

>>1168 eマンションさん
スーモやホームズではこの部屋もう消えてるのに公式サイトでは残ってるのはどういう事でしょうね

ナゴヤザタワーは、大阪や東京のお金持ちが投資として買ってるわ。
名古屋駅から一番近いタワマンでリニア開通したら価値が上がると思ってな。
名古屋知ってる人なら買わないって

>>1181
スレ間違えてる？

>>1180 マンション掲示板さん
そう言ってるうちにホームページから消えたぞw
絶対積水の担当者このスレ見てるだろw

>>1183 名無しさん

この前も話題に出てたけど売買済って言ってたし今週契約だったんじゃない？？

>>1160　eマンションさん
厳密には、キャッシュ一括か、ローンでも年収1500万超えの誰もが知ってるような一流企業勤務であれば、デベによっては「売れ残り部屋」については割引提示されますよ。

野村、東急不動産は、決算に合わせるためか、ほぼ上記条件に合うなら有り。絶対に値引かないのは住友不動産。東京では築3年でも平気で売り続けてます。

ただ、闇雲に「値引いてください！」じゃ通りません。何度もモデルルームに通って熱意をアピールし、リアルに検討している他社の物件の価格を引き合いに出すなど具体的な数字が必要です。本当にここが欲しいのなら担当チーフに掛け合いましょう。平の若い営業マンだとダメです。東京建物とか、契約社員のおばちゃんとか出てきますが、全く話通じませんね。

私は現在のマンションは値付けが高すぎて売れ残っていた最上階角部屋を1000万引きで購入できました。首都圏ですが。100平米超えで、間取り変更などしたので二重床はマストでした。

勿論、値引き額は物件価格に比例するので、今、ここで売れ残ってる3000万台、4000万台の部屋なら1割値引き・・億超えの部屋なら2000万くらい有り得ると思います。ちなみにマストスクエア金山は検討した時期が発売前だったので、残り部屋が無いわけで当たり前ではありますが、「値引きの代わりに何らかの有償オプションを無料にする」と持ちかけられました。

野村や三井はキャッシュ一括と言っても、何の証明書も見せろとは言ってこないのに、ここは証拠が欲しいということで貯金通帳見せました。セブンメジャーとは、やはり違って余裕がないんだなあと思いました。

ちなみに、ここの仕様が高いと言っている方々・・設備については殆どリフォームで出来ちゃうんですよね。絶対後付けできないのは、ディスポーザーとスロップシンクです。あと、リフォームするにも大がかりになるのはミストサウナですね。私は毎日好んで使いますが、ベランダのガス式温水器から浴室までの配管が10mm太さが必要となるので、後付けするとなると、床を剥がして配管を全て入れ替える必要があります。普通の浴室配管は7ミリが多いので。

お金さえあれば二重床なら可能ですが直床ならまず不可能です。

二重床で困ることなど何ひとつありません。

>>1185 匿名さん
時間かけてまで長文お疲れさま！！

>>1181 匿名さん

間違えてるって
半分近く残ってるし

>>1185 さん
で、積水からはいくらの値引きの提示があったの？

>>1185 匿名さん

うーん…リアリティがないなぁ。
ひとまず、単体ディスポーザーというものがあること。全面直床ってことはない。

>>1185 匿名さん
現居が首都圏最上階の角部屋所有している人が、マストスクエア金山とグランドメゾン大須ザ・タワーに何度も通って熱意を伝えた上でキャッシュ購入を伝え通帳残高を見せてデべから値引きを引き出したってことね。

それでマストからは有料オプションを引き出せたのはわかったけど、グラメはいくら値引きの提示があったの？

>>1185 匿名さん
誰も聞いてないようなこと長々と喋っても意味ないよ。
「昨年の時点で」「現金一括なら」と値引きの話があったんだよね？
それは嘘ではないんだよね？

>>1192 検討板ユーザーさん

そんな血眼になってお値引き情報を書き込んでどうするのさ？
逆にいくら値引きして貰えたらあなたにでも買えるの？
指値で言ってみなよ。

論点すり替えマンとは会話が成り立たんね

>>1185 匿名さん

住友で値引きされた物件知ってます。
証拠もあります。
物件概要で案内された価格と、レインズに登録されてた価格が違いました。
あなたの嘘付き確定しました。

二重床で困ること、ありますよ。
価格が上がります。
あなたのようなこだわりを持つ方はマイノリティなので、名古屋では二重床はあまり採用されてません。念の為、もちろん値段が同じなら二重床の方がいいですよ。

通帳の話はくだらなすぎる。何の信用にもならんことぐらい分かるだろ？

絶対にない　vs　絶対にないことはない

ｗｗｗ

どっちもどっちだな…。

1000万値引の方はそもそも値引する物件選ぶの？という入りから胡散臭いし、レインズ云々の方も新築マンションでレインズに掲載されるってどういうこと？って感じで。

>>1193 マンション掲示板さん
お前が書き込みしたことが嘘か真かどっちかって聞いてんだよｗｗ

>>1197 評判気になるさん

レインズマンです。

住友新築買いました。
数年後に売却することにしました。
仲介会社と売却金額相談しました。
その際、そのマンション全体の住戸別新築分譲価格一覧を見せていただきました。
その価格一覧はレインズ参照したもの、とのことでした。
理解できた？

>>1197 評判気になるさん

レインズマンです。

どっちもどっちだとー？
長文くんは全国の住友物件に対して「絶対」を使い、
私は自分が買って売った住友物件に「絶対」を使った。
どっちもどっちだとー？笑

>>1199 検討板ユーザーさん
わかんないなぁ。
それは価格改定しただけで、値引じゃないねぇ。

>>1200 マンコミュファンさん
どっちもどっちだよ。
その水準で絶対を受けるなら終わりのない物事はない。みたいな真理の世界じゃん。
そもそも値引というなら購入者が購入時点で値引された自覚があるからね。

>>1199 検討板ユーザーさん
新築マンションってレインズに掲載されないのは知ってる？レインズは仲介が守備範囲なんで。売主自身が登録して他社の仲介に期待するってこと？というか、そういうことなんだよね。それとも業者間取引を期待してるの？売主が。

>>1203 検討板ユーザーさん

あんた、MIDのスレで特定契約者さんをやり込めた例の輩、な。
あっちにも、こっちにも顔出してんな。
って、俺もか笑

最近このスレ盛り上がってるねー

>>1204 通りがかりさん
この人は独特な文章だが、優秀だから安心して任せられるね。

>>1205 検討板ユーザーさん
もう物件にはネタがないから別のことでもりあがってる。

そもそも値下げする場合って、旧価格と新価格を、価格設定日と併せて公開しないといけない、と聞いたことあります。二重価格表示義務とかでしたっけ？

ネタがないって言ってもなんやかんや着々と売れてて残りも少なそうだけど現状どんな感じかご存知の人いれば教えて欲しいっス

大須がーニッパチがースケボーがーとガーガー言われてたけど、いうほど懸念点でもなかったってことじゃないか。