グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

>>1139 匿名さん

ちゃうちゃう、営業がおらへん、積水は。説明だけ。営業しよらへんだけやで。ま、嫌われたくないんやろな。自分の会社の求人にオプレジと積水の営業来たら、100%オプレジ採用やな。

>>1140 eマンションさん

オプレジの営業さんは家売るってレベルじゃないから客視点では積水と比べ物にならないと思うけど…

>>1136 匿名さん

億の上層階を検討したけど、出口を考えてスルーした。
大須は好きな街だけど売ることを考えると厳しくなるからね。
ずっと住む人には良いと思うよ。

>>1142 口コミ知りたいさん

億持ってる人で、わざわざ中古選ぶ人ってどんな人ですか？数千万なんて誤差だから、新築選ぶと思うんですが。

>>1115 マンション比較中さん

確かに立地は抜群だけど…オープン名古屋ドーム前良くあんなに竣工前完売のペースで売れてる気がする。

>>1144 匿名さん
キャッシュでもローンでも積水に入るお金は全額一括で変わらないのに、なんでキャッシュだと値引きがあるんですか？
ちなみにどれくらいの値引きの提示があったのでしょうか？

相変わらず名古屋でも積水グラメは人気ないな

>>1144 匿名さん

二重床のメリット知ってるの？
大雑把に言えば大規模リフォームが可能、この一点のみ。
大規模リフォームするのは100m2超えの部屋とか、二戸連結など。
超富裕層にしかできない。
超富裕層は新築買う、中古買わない。
つまり、100m2以下の、普通の部屋を買う平民は、自分が使う場合も、人に貸す場合も、人に売る場合も、二重床のメリットを享受することはあまりない。

キャッシュで払えば値引きしてくれるって時点で嘘松っぽいな
もうちょっと設定練ってから出直してきてね

>>1148 マンコミュファンさん
その一点のみじゃないし、リフォームにしても大規模に限らず、水回りが動かせないってとこでしょ。

吊るしで使わないことに広さは関係ないし、中古も買うよ。それこそスケルトンからやれる楽しさがあるし、立地の方が大切だからね。

マンコミュの言う立地の良いところって、国際センター、伏見、池下、覚王山、本山から3分以内のところを差してんだろ？

>>1150 口コミ知りたいさん

平民の発想だな。
超富裕層は狭い部屋買う必要ないし、中古買う必要もない。

水廻動かさないなら、直床でもできるよ。誰でも知ってる。

>>1150 口コミ知りたいさん

独身さん？

販売概要
販売状況先着順申込受付中
販売戸数13戸
販売価格(税込)3,489万円 ～ 17,998万円
最多販売価格5,000万円台 （2戸）
間取り1R ～ 3LDK
専有面積35.71㎡ ～ 123.16㎡
トランクルーム面積1.74㎡
バルコニー面積6.84㎡ ～ 27.61㎡
管理費(月額)7,900円 ～ 27,000円
修繕積立金(月額)4,000円 ～ 13,800円
修繕積立基金611,000円 ～ 2,105,000円（引渡時一括払）、306,000円 ～ 1,053,000円（10・20・30年目一括払）
その他諸費用管理一時金：28,200円 ～ 97,200円（引渡時一括払）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：748円（月額）

>>1152 マンコミュファンさん
そりゃ平民だろ。貴族の発想なんて想像できん。

超富裕層の線引きってどの辺で言ってる？
ビリオネア？

誰でも知ってる割には、
>>1148 さんは知らなそうだね。

>>1155 通りがかりさん

資産でビリオネアからだな。
俺は億り人だけど、億の部屋買って5000万掛けてリフォームとか、流石に無理。

平民がスレ見ててごめん

>>1156 名無しさん
ビリオネアって世界に3,000人ってとこだけど。
1億円と9億円でもだいぶ違うし、総資産のか金融資産のかでもだいぶ違うねぇ。

資産でビリオネアって…。

ビリオネアが名古屋のマンション買うかよ
物知らな過ぎてビビるわ

>>1146 評判気になるさん
ちなみにこの質問に対する回答は？まだかな？
マンション購入で一括で買うから特別に値引きとか有り得るんですか？
常識知らずなので後学のために教えていただきたいです。

ディスりにディスられても残戸数がどんどん減っていく様は、異様な光景でもある。
あながち他地域の物件より売れていないというには些か疑問を感じるところである。
門前町と合わせても230戸近い数の高額物件の需要が上前津にあるという事実に驚きを隠せない。

グラメにしては売れてる方だと思いますよ。
積水にしては立派、よく頑張ってるほうじゃないかな。

>>1158 eマンションさん

は？と思って調べたら、GMO熊谷さんが1100億で2674位だぞ。億り人が名古屋で10万人ぐらい、資産10億なんて名古屋にも4桁はいるぞ。億ションなんてそいつら相手の商売。

>>1163 通りがかりさん
ミリオネアは資産130万円くらいか…。

「大須」「上前津徒歩5分」、ってところだけがクローズアップされがちだけど栄南から栄駅、伏見南まで広範囲にカバーできる立地の良さも見逃せないところだと思う

>>1165 匿名さん

こんな立地だけとプラウドとかメジャー7で建ててたら速攻で完売だったろうな。
グラメだったらこんな販売ペースでも普通だと思うよ。

トップページの最低金額と物件概要の最低金額が異なるのですが、まだ販売してない住戸があるのでしょうか？

>>1167 検討板ユーザーさん
誤植では？プランにHタイプの308号室が2799万円ってちゃんと乗ってるし。

>>1169 マンション検討中さん
「じゃあ」になってないよ…。
ビリオネアじゃないというなら、ってなるよ。
その「じゃあ」って…。
ビリオネア…。

タワマンは遠くからでも一目でそれと分かる圧倒感があり、誇らしい気になるものだが。
一方で売れていないタワマンだと裏目に出てしまうもので。
遠くからでも「あれが売れてない木偶の坊の駄作ね」なんて指差されて笑われてるかと思うと、逃げ出して隠れたくなる。タワマンだと逃げ場がないのよね。

>>1171 匿名さん

それがナゴヤザタワー

>>1171 匿名さん

ポツンと1棟のタワマンだと「おおっ」となることはあるね。
１棟じゃなくてもタワマンって分かりやすい建物・立地だったりね。

一方で都心部だとタワマンの外観がオフィスビルに溶け込みすぎてたり
近くに居すぎて（上を見ないから）認識出来ない時もあったりｗ

ナゴヤザタワーってマンションクラスタが投資物件としてすごくいいって言ってた気がする。

良い意味で目立てば嬉しいけれど、悪い意味で目立つのは最悪。
「見て見て！あれが大好評のタワマンよ！」と言われれば嬉しいが。
「見てみ、あれ。積水の世紀の駄作と言われとるグラメだわw」とか言われると悲しい。

大須のこの辺り、高層ビルがないから、悪ノリで目立つよね...
「見てみろ、あの木偶の坊、あれがお笑いグラメだ」とか聞こえよがしに言われると涙が溢れそう...

>>1167 検討板ユーザーさん
これ前にも話題にあがってますね

>>1174 匿名さん

マンクラっつっても人生で数回程度買った事がある程度じゃ
マンション投資のことなんか何も分からんわね。

まぁ、ビリオネアの意味すら分からんで億り人を僭称する方もいるんで。
資産の何たるかも理解できない資産家と同じですな。

>>1168 eマンションさん
スーモやホームズではこの部屋もう消えてるのに公式サイトでは残ってるのはどういう事でしょうね

ナゴヤザタワーは、大阪や東京のお金持ちが投資として買ってるわ。
名古屋駅から一番近いタワマンでリニア開通したら価値が上がると思ってな。
名古屋知ってる人なら買わないって

>>1181
スレ間違えてる？

>>1180 マンション掲示板さん
そう言ってるうちにホームページから消えたぞw
絶対積水の担当者このスレ見てるだろw

>>1183 名無しさん

この前も話題に出てたけど売買済って言ってたし今週契約だったんじゃない？？

>>1160　eマンションさん
厳密には、キャッシュ一括か、ローンでも年収1500万超えの誰もが知ってるような一流企業勤務であれば、デベによっては「売れ残り部屋」については割引提示されますよ。

野村、東急不動産は、決算に合わせるためか、ほぼ上記条件に合うなら有り。絶対に値引かないのは住友不動産。東京では築3年でも平気で売り続けてます。

ただ、闇雲に「値引いてください！」じゃ通りません。何度もモデルルームに通って熱意をアピールし、リアルに検討している他社の物件の価格を引き合いに出すなど具体的な数字が必要です。本当にここが欲しいのなら担当チーフに掛け合いましょう。平の若い営業マンだとダメです。東京建物とか、契約社員のおばちゃんとか出てきますが、全く話通じませんね。

私は現在のマンションは値付けが高すぎて売れ残っていた最上階角部屋を1000万引きで購入できました。首都圏ですが。100平米超えで、間取り変更などしたので二重床はマストでした。

勿論、値引き額は物件価格に比例するので、今、ここで売れ残ってる3000万台、4000万台の部屋なら1割値引き・・億超えの部屋なら2000万くらい有り得ると思います。ちなみにマストスクエア金山は検討した時期が発売前だったので、残り部屋が無いわけで当たり前ではありますが、「値引きの代わりに何らかの有償オプションを無料にする」と持ちかけられました。

野村や三井はキャッシュ一括と言っても、何の証明書も見せろとは言ってこないのに、ここは証拠が欲しいということで貯金通帳見せました。セブンメジャーとは、やはり違って余裕がないんだなあと思いました。

ちなみに、ここの仕様が高いと言っている方々・・設備については殆どリフォームで出来ちゃうんですよね。絶対後付けできないのは、ディスポーザーとスロップシンクです。あと、リフォームするにも大がかりになるのはミストサウナですね。私は毎日好んで使いますが、ベランダのガス式温水器から浴室までの配管が10mm太さが必要となるので、後付けするとなると、床を剥がして配管を全て入れ替える必要があります。普通の浴室配管は7ミリが多いので。

お金さえあれば二重床なら可能ですが直床ならまず不可能です。

二重床で困ることなど何ひとつありません。

>>1185 匿名さん
時間かけてまで長文お疲れさま！！

>>1181 匿名さん

間違えてるって
半分近く残ってるし

>>1185 さん
で、積水からはいくらの値引きの提示があったの？