マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-12 17:50:51
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1101
検討板ユーザーさん
>>1099 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
やっぱり、って感じですね。
でも、そういう部屋をＨＰに掲載して客寄せに使うのは積水のイメージにを悪くすると個人的に思います。
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1102
名無しさん
>>1100 マンション検討中さん
全く違う時期ですが、私が見に行ったときも空いていて次の回で聞いたらちょうどその間に商談が入ったと言われした
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1103
匿名さん
そうなると日取りを自分の好きな日に決めててまだ契約してないだけなんですかね
まぁすぐ入居でなければそういう人も多そうですね
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1104
匿名さん
特に週末の深夜、若者の奇声やスケボーの音、結構気になりませんか？
ある程度は予想してましたし、ずっとではないので仕方ないかなとは思っていますが...
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1105
匿名さん
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1106
匿名さん
門前町のほうは人気で売れてたけど、こっちはなんで苦戦してるんでしょうか？
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1107
検討板ユーザーさん
>>1106 匿名さん
何を持って苦戦と感じた？竣工3ヶ月目で16/152戸だけど、竣工前完売してないと苦戦ってかんじ？
プラウドタワー栄パークアリーナもプラウドタワー名駅南もスミフのマンションもまだ完売してないけど、どれも苦戦してるって印象です？
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1108
匿名さん
>>1104 匿名さん
もし近くの交番とかに相談しに行く余裕があれば見回りとか増やしてもらえると思いますよ
でも今は大須に限らず他の商店街もスケボー問題ありますからね…
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1109
匿名さん
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1110
検討板ユーザーさん
スケボーの音は一度も聞こえたことないが、西側の部屋だと聞こえるのかな。
防音性能が高いから窓閉めてると何も音聞こえない。土日の昼に窓開けると大須の喧騒は聞こえるけど。
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1111
匿名さん
>>1107 検討板ユーザーさん
2022年11月竣工だから、もう半年経過くらいですよね。それで20戸近く残ってるから、このペースだと竣工1年後くらいに完売ペース？割と苦戦してるんじゃないでしょうか。竣工前完売、竣工後にすぐ完売してる物件はありますよね。
プラウドタワー名駅南は。。比較対象にされてもな笑
栄は竣工したばかりなのでなんともって感じですけど、苦戦してる感じはしないですね。
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1112
マンコミュファンさん
>>1111 匿名さん
そう思って、値引き期待で訪問したんですが、撃沈しました笑。なんか、一昨年10月に販売開始して毎月6戸ぐらい、順調に売れてます、だって。御園座に次ぐ積水の基幹マンションで力入れて造りましたのでこの値段でよろしくお願いします、だって。あーあ。
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1113
マンション比較中さん
ここは箱で気合いれてるからな、立地とりたいなら伏見か本山のほうがいいだろうね。竣工してからのほうがペースはやくなってる気がするし。
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1114
匿名さん
>>1111 匿名さん
マンクラでも苦戦に対する感覚は即日完売連発時代の思い出が忘れられない人と
竣工後販売上等で売る時代になったと切り換え完了済の人がいる感じやね。
マンコミュの場合はそれに加えて難癖つけたい、知識ひけらかしたいだけの人間も一定数いるから余計面倒臭いけどね。
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1115
マンション比較中さん
竣工前完売連発してるのは、どう考えてもオープンハウス。多分というか確実に一番売れてるし売ってる。
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1116
匿名さん
うちも深夜にスケボーの音聞こえます
一階がコンビニだしうるさい時はたまにある
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1117
マンション比較中さん
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1118
マンション検討中さん
>>1116 匿名さん
普通に考えると、自分の購入したマンションのネガティブな面を言うことは資産価値を下げるので言わない。では、なぜ言うか？購入してないからですね。
理屈で言うと、若宮通りにスケボー専用のエリアがあります。トリックもできるような設備があります。そこでスケボーせずに、わざわざ公道でやる意味ありません。帰り途にスケボーしてる可能性はありますが、それで言うなら若宮大通り北側のマンション近辺もスケボーの音が聞こえるはずです。そんな話聞いたことありません。
訳の分からん害虫、もとい、外野駆除のために書きました。簡単に論破されるようなでっち上げはやめましょう。
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1119
匿名さん
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1120
匿名さん
>>1118 マンション検討中さん
スケボーＤＪを受け入れてこそ大須民
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