グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

>>1058 匿名さん

浅いな

>>1056 匿名さん

あなたが変わり者だとすると、大須は普通の人が多いことになる。さて、あなたは普通かな？変わり者かな？

>>1062 マンコミュファンさん
上前津に住んで長いけど若者の奇声なんて聞いたことないな。
あと大須に来てる奴らは大須には住んでないと思うけど、住んでたところが低所得者向けの賃貸だったんだろうね。

単身で賃貸なら暇つぶしになれるあり
人混みが嫌い、家族なら無いな。
8千万出して買っても売る時大変だよ
賃貸で出して大須で家賃30万払う人いる？

こういう風に言ってこられても、企画する側は自分が正しいとおもうことをやりきらないと駄目なんだねえ。声がでかい人は大抵間違ってる。

まぁここと門前町通は貴重な大須のグラメになりそうだ。

>声がでかい人は大抵間違ってる。

これもあるあるやね。

極端なことをいう右。
極端にことをいう左。
ツイフェミも同じ。

受け入れられないと相手を説き伏せようとどんどん強い言葉を使って圧をかける。

世の常。

>>1066 匿名さん

そういう事ですね。どんな業界でも一般ド素人の意見に振り回されちゃいけないですからね。

一方でど素人を相手にして業界が成り立っている

購入者の口コミ見ると子供居ない人が多いね。

マンション見せてもらいました。豪華でよいですね。
前の方では1Rがはけてないような書き込みありましたが、私がみた時はほとんど残ってなく、逆に2LDK、3LDKがそこそこ残ってました。

>>1070 匿名さん

そういうことです。
ド素人の客を相手に商売するのは良いが
ド素人の客の言うことをいちいち聞いていちゃダメという当たり前の話ですね。

大須は1Rや1LDKはおすすめ
逆にファミリーが住むような3LDKとかはずっと住むなら良いが、売ることを考えると難しいよ。

>>1074 マンコミュファンさん
とりあえず角部屋の２LDKが２タイプと南向きの狭めの２LDKの２タイプが一番売れてて全戸完売してるな。

たいしたもんですな

投資とか考えず住もうと思ってマンション探してる自分にとってはすごくいい説明をしてもらったな～って感じで営業さんに好感持てたよ
他の不動産屋がヤバかっただけかも知れんが

>>1077 匿名さん
詳しく教えていただきたいです。

>>1077 匿名さん

いいですね。

>>1077 匿名さん

もうどこか決められました？

>>1078 マンション検討中さん

説明の内容としては一般的なんだろうけど、ここに建築するまでの経緯とか、周りの環境の良し悪しの説明はもちろん、小さくても気になることちょっと聞けばそのまま話の流れですぐ教えてもらえたのがよかった。ガツガツしてないけど説明しっかりしてて、でも周りの競合の動向も聞いたら教えてくれた。こっちも色々見てて気に入ってたりするところあるのを考慮して相手下げずに同意したり教えてくれたり。
マンションの共有部一つ一つを丁寧に説明してもらえたし、積水の建物の共通点とか、部屋の建築材？の説明も。お金掛けてるからこそ説明できるんだろうなって他と比較できたし。

>>1081 マンコミュファンさん

しっかりした説明、いいですね。
そういえば今日はニッパチライブの日ですね。

3月末になり、住民も増えてきたように思います。
保育園くらいのお子さん連れや、小学生がエントランスに友達をたくさん連れてきていたり、単身、40代～ご年配のご夫婦まで幅広い感じです。
ペット可ということもあり、最近は犬の鳴き声もよくします。

先日内覧に行きましたけど、あまり残って無いですね。
夜に見に行くとそこまで電気ついていないので、たくさん残っていると思いきや意外でした。

住民は色んな属性の方がいるようで、若い人からお年寄りまでいるようです。

4月に入りましたが、ちらほら引越し業者が来ていますので、これからお引越しという方もまだまだいらっしゃるのだと思います。

>>1084 マンション検討中さん

私も昔、完売マンションに灯りが付いてる部屋が少ないと思って
意識して見るようになりましたが、今は完売・入居半年後でもあんまり電気ついてないですからねえ。
家族構成・時間・リビングの使い方etc.変わったって事でしょうね。

たしかにほとんど売れてるはずなのに電気は全然ついてないですね。
以前聞いた話だと、結構投資家や税金対策でかってる人もいるって話だったので、相場があがるまで寝かせてる人もいるのかもしれません。

>>1088 マンション検討中さん

そういうのもあると思いますが、都心部以外のマンションでも外から見えるところではあまり灯りが付いていませんので家族構成、部屋の使い方諸々変わっているんだと思いますよ。

東向きって下の方は横のパソコン修理屋さん気になりますかね？

先着順 / 販売概要

販売戸数 8戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2・6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2～6.76m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円

誤爆失礼しました。（1091）

>>1090 匿名さん

2799の部屋ですよね？
あれ、ずっと残ってるのが不思議。
MRの隣の部屋だから最後まで売らないのでしょうか？
二千万台で販売されるグラメは二度とないかもしれないので気になってるんですよね。

>>1090 匿名さん
パソコン屋は別にうるさくもないしそんなに気にならないんじゃない？そもそもそのうち無くなりそうだし。
基本東向きの方が人気だけど、低層は西向きのほうが離隔があるから人気ですね。

あの部屋って近所のオープンの中古より安くて面白い。

>>1093 マンション掲示板さん

概要見ると先着順で売ってそうですね。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 17戸
販売価格(税込) 2,799万円 ～ 17,998万円
最多販売価格帯 4,900万円台・5,000万円台 （各2戸）
間取り 1R ～ 3LDK
専有面積 35.71㎡ ～ 123.16㎡
トランクルーム面積 1.74㎡
バルコニー面積 6.84㎡ ～ 27.61㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 7,900円 ～ 27,000円
修繕積立金(月額) 4,000円 ～ 13,800円
修繕積立基金 611,000円 ～ 2,105,000円（引渡時一括払）、306,000円 ～ 1,053,000円（10・20・30年目一括払）
その他諸費用 管理一時金：28,200円 ～ 97,200円（引渡時一括払）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：748円（月額）
情報登録日 2023年04月10日
次回更新予定日 2023年04月17日
広告有効期限 2023年04月16日

大分減ってきたな

>>1090 匿名さん
>>1092

公式サイトにもニッパチライブが取り上げられてるけど
ちょうどこの画像のポジション辺りがその位置じゃないかな。

ベスポジ

>>1090
私が行った時には、その部屋はもう売れてしまっていました
3階3LDKの6999万も既に売れています
HPには載っているが既に販売済の物件が一定数あるようです

見に行ったのは先月なんで、その後キャンセル出てたら再度販売されているかもしれません

>>1099 マンション検討中さん

貴重な情報ありがとうございます。
やっぱり、って感じですね。
でも、そういう部屋をＨＰに掲載して客寄せに使うのは積水のイメージにを悪くすると個人的に思います。

>>1100 マンション検討中さん

全く違う時期ですが、私が見に行ったときも空いていて次の回で聞いたらちょうどその間に商談が入ったと言われした

そうなると日取りを自分の好きな日に決めててまだ契約してないだけなんですかね
まぁすぐ入居でなければそういう人も多そうですね

特に週末の深夜、若者の奇声やスケボーの音、結構気になりませんか？
ある程度は予想してましたし、ずっとではないので仕方ないかなとは思っていますが...

スケボーの音も聞こえるんですか？

門前町のほうは人気で売れてたけど、こっちはなんで苦戦してるんでしょうか？

>>1106 匿名さん
何を持って苦戦と感じた？竣工3ヶ月目で16/152戸だけど、竣工前完売してないと苦戦ってかんじ？
プラウドタワー栄パークアリーナもプラウドタワー名駅南もスミフのマンションもまだ完売してないけど、どれも苦戦してるって印象です？

>>1104 匿名さん

もし近くの交番とかに相談しに行く余裕があれば見回りとか増やしてもらえると思いますよ
でも今は大須に限らず他の商店街もスケボー問題ありますからね…

正直門前町よりはうるさそうかなという印象

スケボーの音は一度も聞こえたことないが、西側の部屋だと聞こえるのかな。
防音性能が高いから窓閉めてると何も音聞こえない。土日の昼に窓開けると大須の喧騒は聞こえるけど。