グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

ここの1Rに惹かれてます。半住半投に最適かと。でも、思ったより安いので、驚きと戸惑いあり。

>>103 マンション検討中さん

坪どれくらいですか？

>>103 マンション検討中さん

1Rを賃貸で出してたら12管理費1.5

13.5位？

この価格で大須借りてくれる人居るかな？

これまで20階以上がタワーマンションなのかな？とぼんやりととらえていましたが
実はタワーマンションの明確な定義はないらしく、
98さんがおっしゃるように60メートル以上の建築物という意味で
タワーマンションに変更したのではないでしょうか。

大須のグラメ

設備仕様的には、門前町通とあまり変わりはない感じですかね。
上階のは解りませんが。
しかしやはりちょっと高いですねぇ。

あ、2棟あるんですね。

60メートル未満でしょ。
タワーマンションってつけた方が売れやすいからね

ここでも1億5万超え。名古屋恐るべし。

ここは注目に値する物件だと思うのですが、なぜか盛り上がりませんね。150戸超の規模を活かして間取りも豊富だし、デザインや創りも個性的で映える印象なのに、なぜでしょう。

間取り微妙だったから辞めた。

後は住むで層がバラバラで大変そう

>>112 マンコミュファンさん
門前町に比べて高いですからねー

なるほど～

>>114 匿名さん

平均坪単価は門前町より確かに高い。
ただ、上層階3フロアがプレミアム価格なのが要因で、
15階以下なら、どちらも同じぐらいの単価。
下層階は、最近の新築マンション（プレサンス含む）の中でも最安レベル。

なるへそ

>>116 名無しさん

最安レベルで売る
賃貸に出す

>>116 名無しさん

門前町は1LDKがだいぶ坪単価低いのもありますね。
それに便乗して他の広さも売れちゃったから。

>>119 匿名さん
門前町1LDLは4階が一番下。
多分だけど、55.39、3919万だったので、坪単価233ぐらい。大須タワーで233切ってる部屋が確か5戸ぐらいあったと思う。

大須タワー住んでるぜ（坪単価233）

>>120 名無しさん

あれ？計算しましたけどそんな部屋ありましたかね？？
それならそっちもありだったなー。

>>121 マンション検討中さん

価格知ってる人はそんないないし、積水ブランドなんで、すげーって言う人がほとんどじゃないですか？笑
まぁここ買う人でそんなマウント取ろうとして自爆する人いないと思います。笑

どのくらい売れてるんだろう。
休み明けに行ってこようかな。

設備面では、大須門前町通と比べて
・コーナーサッシガラス網なし
・キッチン水栓浄水器標準
・トイレ水栓自動吐水
が大きく違うところかな？
1Rでも同じ仕様なのはいいね。

>>123 匿名さん

大須でもすごいじゃんって思いますよ
安くはないです

>>126 匿名さん
上で書かれてるような坪単価250切るくらいならそこまでめちゃくちゃ高いとは思わないのですが、そういう部屋は一部なんですかね？

門前町通もそうですが、仕様設備はいいですね。

>>127 匿名さん

一部ですよね。
ただ、坪単価250って中区のプレサンスやオープンの低層階と同じか安いぐらいだから、かなりお得感ありますよね。逆に何か裏というか、落とし穴がありそうな気さえします。

南側にある駐車場、あそこが近い将来マンションになるリスクあるのかなあ。南側は狭めの部屋も多いけど、何故か人気がそこまでないのが不思議。

名前変えた所がダサいな。

大須は住む所じゃなくて遊びに行く所

>>131 検討板ユーザーさん

遊びに行ってるうちに好きになり住みたくなる
遊びに行ってるうちに好きになり働きたくなる
遊びに行ってるうちに好きになり出店する

そんな人が買っても良いと思います

住んで楽しい街！

栄よりは住むにはいい気もしますが、まぁ人それぞれでしょう。

>>131 検討板ユーザーさん
確かに。
ただ、丸の内や錦も一昔前は住むところじゃない、働くところ、って感じだったけど、今や新築ラッシュ。古めのマンションの中古価格爆上がり。
さて、大須はどうなりますかね。

大須いいじゃん
単身なら買ってた

>>136 匿名さん
単身なんで買いました
大須今後伸びると思います

>>137
いいですね。
独身の友人が大須大好きで大須に住んでます。
地元のアイドルを一生懸命応援してるみたいです。

このスレ、なんで閑散としているのでしょうか？

人気と比例しますからねー

小さな部屋と一緒って言うのが賛否わかれますよね。
常識ある方たちばかりであればいいのですが。
あとは単純にちょっと高くて手が出ない人が多いと思います。

>>140 匿名さん
マンコミュで人気ｗなのは辺鄙な場所の大規模物件ですから。
いわゆる高級住宅地・高額物件は大体過疎ってます。

>>142
それ、名古屋の物件あるあるですね！私も今回初めて名古屋の物件を探していて大規模マンションの書き込みの少なさに驚かされています。東京とは真逆ですね。

それな

>>143 匿名さん
東京は東京でスレが賑わうのは湾岸タワー中心ですね。あとは港区とか。
千代田区物件とかになると閑散としてますね。
彼らは彼らでマンクラのヒョーロン家気取りが多くてアホ臭いですけどね。
男の癖にどんだけ細けえんだよ、とか延々と異常な揚げ足取りとかねｗ

>>141 匿名さん
残念ながら、大きな部屋で来客が多い方が、周りの住民に迷惑かけたりします。

HPで22戸先着順ってあったけど、まさか140戸近く売れたわけじゃないよね？

まだ一期ですから大丈夫。選べる部屋はたくさんあります。でも、やはり注目物件なので上の方から売れていて、上層部の選択肢は狭まっています。もし、「眺望も」とお考えなら、早めにどうぞ。

1R入れると良い事無いからな

146と149の言ってることが真逆なり
よって人それぞれ

>>120 名無しさん
価格確認したけどそんな価格の部屋はなかった。

ここの公式サイト、情報量少なすぎませんか？設備・仕様のページも販売開始しているのに中身薄過ぎ。コンシェルジュくらいあるのかな？

>>152 マンション比較中さん
ブラックアウトしてて入れないページたくさんあるよね。
その割には動画もGoogle広告も力入れてて、いまいち本気度がわからん。

ザパークハウス
池下グランドメゾン
ファインタワー久屋

今後建つマンションで最上級だと思う。

>>154 マンション検討中さん
パークハウスは泉のこと？

>>155 通りすがりさん
丸の内

池下のグランドメゾンとファインタワー久屋が仕様もお値段も最上級でしょうね。大須界隈は好き嫌いがハッキリと分かれる街並み。私はあのガチャガチャ感好きですがね。でも、直床とかベランダにスロップシンク無いとか中途半端に仕様削ってるのがなあ。

>>157 マンション比較中さん
どっちも仕様が最高級ですね。
自分はド底辺のド貧乏なので大須しか買えませんでした。
池下買える方が羨ましいです。

それほどでも～
てか、池下だと入居が4年も先なんだよなあ

長いね

大須よいとこ一度はおいで

>>151 匿名さん

HPのトップに載ってるよ。
58.24m2 3,819万って。
売れてた？

>>162 名無しさん

自分の確認不足です。
ほんとですね。
モデルルーム訪問と言うブログではこの広さの4Fで坪単価265万と書いてあったんですが、1Fと4Fでそんなに価格違うんですね。
驚きました。

>>163 匿名さん

多分価格下がったんじゃない？

なるほど

>>163 匿名さん
積水は販売開始時に、各戸の、これ以上の価格で販売することはありません、という価格を出します。そして、希望住戸聞き出して、反応の良い部屋はその価格で、反応の悪い部屋は下げて、各戸の最終価格を決めます。この価格は簡単には変えられません。どっかに登録するらしいので。

マンションブロガーは販売開始直後にモデルルームに行って記事を書くので、積水物件の場合、ブログには最終価格ではない、まだ客の反応を見ている段階での価格情報が掲載されることがほとんどです。

回りくどくなりましたが、結局その物件に本当に興味のある人、営業と密にコンタクトしてる人に正しい情報が伝わります。私もこの流れを知らずに、早々に諦めた部屋が、実際安く販売されて、気づいた時には売れちゃってた、なんてことがありました。

いろいろありますわね。

>>166 名無しさん
大変ご丁寧にありがとうございます。
と言う事は最終的には2LDKは門前町とほぼ同じか門前町より安い価格で販売されたのですね。
門前町より高くなると思っていたので予想外でした。

>>168 匿名さん
おーなるほど、よく見られてたんですね。
元々この辺りがお気に入りでしょうか？

>>169 匿名さん

いえ、私は門前町の方を購入しました。
どちらを購入するか悩みましたが、大須ザ・タワーの方が割高になると聞いていましたので、これなら大須ザ・タワーの方も選択肢に入ったなーと思い書き込んだ次第です。

タワーと門前町の違いはコンシェルジュ、LD天カセ、浄水器機能くらいかな？

>>170 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
大須が大好きでつい先日大須に賃貸で引っ越した友人がいますが
彼が分譲に住めたらテンションあがるだろうなー。

門前町も高い部屋は天カセだった気がするけど。
こっちは全部屋天カセかな？？

あと価格について、こっちは2Fからだし厳密に言うとこっちのが少し坪単価高いよ。

あとは維持費もこっちの方が高いと思うよ。
駐車場も高いしね。
魅力的なのはこっちだけどね。

門前町通とはやや性格が違うでしょうね。
仕様設備は共通なのが多いですが。
最上階がいいって場合は、門前町通はお買い得でした。

>>175 マンション検討中さん

確かに。
両方いいマンションですよね。
立地も造りも設備も、差はあるけど誤差レベル。
積水か野村買っておけば間違いないですよね。

>>176
そうですね。
あんまり男が細かい事に口出ししても碌なことになりませんし。
嫁さんや家族の意向に沿った方がうまくいくでしょうしね。

間違いにゃー

もうちょっと先になるけど、フラリエの横にできる野村のタワマンも気になりますね。

>>179 マンション検討中さん

どれぐらい先ですか？

>>180 匿名さん
調べたら出てくるよ。
スレ違いだし、自分で調べようね。

またこれだもんな。匿名のメダルの人って、何でこう意地悪なのか、捻くれてるのか。教えればいいじゃない。自分だけ知ってるって自慢したいだけなの？掲示板に来る意味がわからない。ホントにうざい。

>>182 マンション検討中さん
調べたら出てくるって教えてくれてるじゃないですか
貴方こそいちいち突っかかって何がしたいんですか？

ほんまやで！

>>181 匿名さん
ご親切にアドバイスくださり、ありがとうございました。調べたらすぐに出てきました。
ここと比較して決められたらよかったのですが、難しそうですね。goかstopか迷います。

>>182 マンション検討中さん

一人だけ感覚ズレててワロタw
これで意地悪とかおんぶに抱っこの小学生かよw

>>186 匿名さん
確かに面白いけど、もうライフ0だから許してあげて(笑)

ところでここと門前町ではどちらがオススメでしょうか？
こちらは家族向け？？

>>186 匿名さん

いや、俺も思ってるよ。
どっちの方持っても荒れるから書かなかっただけで。

>>188 匿名さん

ん？勘違いさせたならごめん
182がズレてるって話だよ！

まぁここを実際に買う人は自立してる人だからクレクレくんの赤ちゃんの話は終わりにしようや！

>>189 匿名さん

だから、俺も>>182がズレてると思ってるんじゃなくて
>>182と同じように思ってるってこと。

https://skyskysky.net/construction/202576.html
3年後。野村だからプラウドタワーになるでしょうし、十分に比較対象にはなりますね。

>>191 マンション検討中さん

正直こっちの方が落ち着いてていい場所だと思う。

>>190 匿名さん
自分は人に聞かないと調べられない馬鹿ですって言ってるようなもんだから黙ってた方が正解だったね。

あっちはタワーだけど、こっちは名前がタワーなだけでタワーじゃないからなー。
価格も全然違うよね。
多分一般的な評価はあちらがだいぶ上になるかと。
自分ならこっち買うけど。

>>193 通りすがりさん

カリカリしない

このデザイン性が高いロビーや内廊下のデザインは素敵だけど、HPでは掲載されていない18Fのファサードのデザインは、特徴が全くないのが残念。プラウドタワーはよりファミリー層にも受け入れられやすい冒険しないデザインを選んでくるんじゃないかな？
好み分かれますよね。こちらは、1Rも多いから賃貸層と実需のファミリー層が共存するのでコミュニティがどうなるんでしょうかね。

でもって、全くもって過疎ってるってどうなの？？

民度が低いマンションの掲示板は賑わうよ。

ノリタケとか港区のとか

工事が遅れているような気がする。年末から1ヶ月で9階だったのが10階にしか伸びていない。

あんまり盛り上がっていませんね。
私はこの物件契約しました。少しにぎやかな場所なのが心配でしたが、住めば慣れるのを期待しています。
契約した時は、１Rも３LDKも２LDKも少し残っている状態でしたが、結構売約済みってなっている部屋も多かったので、売れ行きはよいのかな？　早く完売して欲しい。