マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-10 10:24:31
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1016
マンコミュファンさん
最近のグランドメゾンで、竣工前に完売しなかった物件は無いと思う。ここは、まだ一割以上残っているから、相当苦戦している。途中でマンション名も変わった。企画でミスしたということか。
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1017
マンコミュファンさん
大須で1億出すなら久屋や覚王山とか池下で1億出すでしょ
大須の歩きタバコが尋常じゃ無いくらい多い
土日祝は最悪
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1018
口コミ知りたいさん
>>1015 マンション検討中さん
1Rと積水は親和性低そうですよね。
グラメは細かいところまで金掛けてる。
投資用として1R作ったんだろうけど、投資用なら少しでも安い横文字ディベが最適解。
しかもここ、1Rだけカップボードと天カセないんだけど、加えてアルコーブも狭かった。
1R上下でジョイントしてメゾネットにすればいいのに。
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1019
口コミ知りたいさん
>>1018 口コミ知りたいさん
名古屋のグラメは狭い部屋でも仕様を変えないと思ってましたが、ここは違うんですね
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1020
匿名さん
>>1019
マンクラの言うことは話半分8掛け割引で聞いてください
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1021
マンション掲示板さん
>>1018 口コミ知りたいさん
ワンルームに天カセはいらないと思ってしまった
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
ワンルームの天カセ、贅沢でかっこいいと思います。
普通のエアコンだと賃貸っぽさが出ますが、天カセにすることで、かっこよさが際立つ気が。
気になるのは、1Rは需要あるんでしょうか。1人暮らしでも寝室とLDK別の間取りを希望する人が多いような気も・・・
価格の面で1Rになったのかもしれませんが。
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1024
デベにお勤めさん
>>1013 匿名さん
上下静かとのことで羨ましいです。
私のところは、おそらく上の住人の足音が結構響きます。
コンビニ側は、特に休日前の深夜に騒がしい時もあります。
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1025
匿名さん
最新の普通のエアコンのほうが性能いいし電気代全然やっすいよ
見た目重視なら天カセいいけど
今のご時世電気代重要よ
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1026
匿名さん
リビング30畳の豪邸で掃除は業者呼ぶとかなら天カセもいいんだけど
そうはいかないしね
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1027
中古マンション検討中さん
>>1023 匿名さん
そこそこの会社に勤めてるおひとり様で１Rで充分だけど、マンション全体として１Rだけじゃない、2億の部屋もあるグレードが高いものが良い人向け。投資だけでなく実需もあると思います。
名古屋でそういう条件で探したら今はこの物件だけでは？希少価値はあるのではないでしょうか。でも積水さん攻めすぎましたかね。
ただHPとか見ててもその辺の訴求が弱い気がします。
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1028
マンコミュファンさん
アパートメントで押し通して、それに呼応する客層に絞って攻めていれば、違った結果になっていたはず。何？アパート？という声に負けて、攻めきれずに、軸がブレたことが敗因。
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1029
匿名さん
敗因って大げさな。
フォアボール余分に２つ出した位じゃね？
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1030
匿名さん
いやほんとアパートメントのほうが良かったのは間違い無い。
ほとんどが10階以下の部屋になるのに実際購入する側の気持ちを軽視して、なんとなく変えてしまったのならだが。素人の意見は聞かないほうが良い。
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1031
中古マンション検討中さん
>>1028 マンコミュファンさん
言われてみれば最初のコンセプトが「ジ・アートメゾン」だったことからすると先鋭的な名前が似合いますし、タワーはありきたりな印象ですね。タワーなら普通にファミリー向けの間取りだけでも良かったのかもしれません。案外名前って大事ですね。
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1032
マンション検討中さん
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1033
匿名さん
>>1031 中古マンション検討中さん
住所・地名・名前 大事ですね。
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1034
匿名さん
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1035
評判気になるさん
立地との兼ね合いから、アバンギャルドな路線で、とんがった層に的を絞れば良かっんだよ。遊び好き富裕層のセカンドハウスや、先端を走っている自覚のある世代の自宅兼仕事場としてね。ファミリー的なイメージを入れてしまったらダメでしょ。
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