名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 10:24:31

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集!


物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目1208番他14筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸(他に管理事務室1室、ゲストルーム1室)、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号(令和2年10月27日)
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数/月額使用料):70台(タワーパーキング64台、平面6台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料):4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料):158台/未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/

[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40

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グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 996 買い替え検討中さん

    >>987 口コミ知りたいさん

    ザ・ファインタワー久屋大通か、
    定借(70年)でよければプラウドタワー栄パーク.
    なんかどうですか

  2. 997 マンション検討中さん

    ここの窓サッシは樹脂ですか?

  3. 998 eマンションさん

    >>997 マンション検討中さん
    北海道の物件じゃないですよ?

  4. 999 匿名さん

    北海道でなくてもサッシは樹脂がよくないですか?
    アルミ樹脂複合サッシは結露しますし、樹脂サッシプラスLow-E複層ガラス、トリプルガラスが最強ではないかと考えますがこちらはどのような構造になっていますでしょう。

  5. 1000 検討板ユーザーさん

    >>999 匿名さん

    トリプルなんて名古屋のマンションにあるの?

    せんとった

  6. 1001 マンション掲示板さん

    >>999 匿名さん
    断熱性は大事ですよね。光熱費は上がってるし。今週の寒波はきつかった…。

    たしかここはアルミサッシなので、断熱性には期待できなさそうです。同じセキスイでも覚王山の方は樹脂アルミ複合サッシなので、少しはマシかも。

    セキスイのように諸々こだわるメーカーには断熱性のスペックも上げて欲しかったです。

  7. 1002 マンコミュファンさん

    >>1001 マンション掲示板さん
    ここはZEH-Mをとっていたと思います。

  8. 1003 マンション比較中さん

    >>1002 マンコミュファンさん
    正確にはZEH-M Orientedですね。本当のZEH-Mマンションって、知る限り日本ではまだ建設されていないと思うけど。エネファーム、大体12年くらいで交換する時の費用が70万くらいかかるんですよね。エコジョーズだと街の安いお店で頼むと35万に10年保証とか付けてくれます。

    ここは凄く良いマンションだと思いますが、10年毎に徴収される一括修繕積立金やら、エネファームの交換、天カセの交換など長い目で見るとお金がかかるマンションでもありますね。

  9. 1004 匿名さん

    ちらほら明かり付いてると思ったら今月から入居か。

  10. 1005 通りがかりさん

    >>1003 マンション比較中さん
    エネファームついてるにはプレミアムの一部住宅だけだし、そこ買える人は70万くらい気にしないんじゃないか。

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  12. 1006 マンション検討中さん

    >>1005 通りがかりさん

    それにそんな詳しい人のほうが珍しいしね。

  13. 1007 匿名さん

    >>1001 マンション掲示板さん

    私は気になりませんが、それが大須と覚王山の違いでしょうか?

  14. 1008 マンション検討中さん

    明日コンビニがオープンですね。

    足元も今よりずっと明るくなりそうです。

  15. 1009 匿名さん

    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 26戸
    販売価格(税込) 2,799万円 ~ 17,998万円
    最多販売価格帯 4,900万円台 (3戸)
    間取り 1R ~ 3LDK
    専有面積 35.71㎡ ~ 123.16㎡
    トランクルーム面積 1.74㎡
    バルコニー面積 6.84㎡ ~ 27.61㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    テラス面積 -
    その他施設費用 -
    管理費(月額) 7,900円 ~ 27,000円
    修繕積立金(月額) 4,000円 ~ 13,800円

  16. 1010 通りがかりさん

    良いマンションなのに大須なのが勿体無い

  17. 1011 マンション検討中さん

    >>1009 匿名さん

    トランクルームってどこにあるのでしょうか?
    教えて頂けたらありがたいです。

  18. 1012 匿名さん

    >>1010 通りがかりさん

    入居が進んでいると思いますが、住人同士や地域とのトラブルなどはどうなんでしょうね。昼間に前を通りましたが、人通りから感じたのは、やはり大須独特の雰囲気でした。マンションの落ち着いた佇まいが、周囲からは浮いた感じでした。懸念は現実になっているのでしょうか?

  19. 1013 匿名さん

    >>1012 匿名さん
    住民だけど昼間も夜も含めてとても静かです、室内は全くの無音。上下も隣も住んでるみたいだけど一切音しないです。

    大須が人が多いのは昼間だけで、朝も夕方もほとんど人いないですから。あと地域とのトラブルって何を想像してるのかわかりませんがスケボーや騒音被害やコンビニの溜まりもないです。

  20. 1014 マンション掲示板さん

    >>1013 匿名さん

    先日契約してきました。
    いいマンションですね。
    2L以上はほとんど残ってませんでした。
    1Rの方が比較的残ってるようで、意外な感じでした。

  21. 1015 マンション検討中さん

    >>1014 マンション掲示板さん
    思った以上にら子連れのファミリーが多いから積水は部屋割り失敗したと思うね。もっと2LDK3LDK中心の間取りにしたらすぐ売れただろうに。

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