匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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841
マンション掲示板さん
デベにお勤めならお分かりかと思いますが、80mを1分換算で敷地アプローチまでの分数でやんす。
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842
匿名さん
>>839 一次取得検討中さん
200は中規模でやんす。
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843
匿名さん
なんか販売スケジュール1か月ほど後ろ倒しって連絡が来たよ。
営業の方は江東区と調整が必要になり、って言ってたけど。
だいぶ立ち上がってるし、周辺反対運動なんかも見る限りなさそうだったけど、調整することなんてあるんかな？
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844
通りがかりさん
>>843 匿名さん
このまま販売すると売れ残るからじゃないですか？
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845
買い替え検討中さん
この地域って中古や新築がやや強気で価格設定していますが、亀戸タワー以外に意外と不人気です。やはり価格設定の問題かな？このまま買うと資産価値は保つか？
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846
匿名さん
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847
匿名さん
>>843 匿名さん
アンケートで高すぎるという声が多かったこと、
晴海フラッグに勝てる要素がないこと、
MJRの価格設定が予想外に低かったこと、
作戦会議が必要なので延期することになったと想像します。
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848
マンション検討中
>>847 匿名さん
だって、もう少し頑張って亀戸買った方が良いかなって思う価格ですもん。
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849
マンション掲示板さん
＞＞847
価格は変わってなくて販売戸数が増えるで。
アナタの予想の真逆だと思う。
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850
マンション掲示板さん
>>848
そのもうちょっとの頑張りが出来ないのさ。
頑張れるんだったら亀戸を買えばよし。
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851
マンション掲示板さん
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852
マンション検討中さん
東の7f以上のみ販売 → 低層階も追加して売り出し。
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853
マンション検討中さん
亀戸クロスはある程度予算を上げれば買えるが、管理費修繕費が違いすぎる。
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854
マンション検討中さん
オンライン事前相談会経由の人は売り出し戸数増えた影響で、３倍倍率使える住戸の範囲が増えた。
販売延期の理由の真意は不明。
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855
一次取得検討中
>>854 マンション検討中さん
販売延期の連絡はモデルルーム来訪者に対して個別に連絡があった形なのでしょうか。当方はエントリー済みですが、そのような連絡は営業担当からはありませんでした（事前オンライン説明会には参加済でしたが、都合が付かずモデルルーム未訪問）
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856
匿名さん
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857
一次取得検討中
>>856 匿名さん
そちらのメールにも843の方が書かれている通り、江東区の調整が販売理由の延期と書かれておりましたか？当方の知り合いに江東区の街作り担当がいるので、真相を確かめてみようと思います。
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858
マンション掲示板さん
提供公園の件で江東区と協議。
これに伴い一旦販売を止めて条項を整える。
ついでに一期とその次の期を合わせて販売するてことやろ。
やっぱ大手は違うわ。
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859
通りがかりさん
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860
マンション掲示板さん
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