匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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81
検討板ユーザーさん
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82
検討板ユーザーさん
>>79 マンション検討中さん
亀戸クロスだとおもうよ
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83
マンション検討中さん
まぁ、平均330くらいでしょう！価格楽しみに待ちます。
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84
坪単価比較中さん
>>79 マンション検討中さん
亀戸クロス → カメックス
バウス西大島 → バウジマ
ブリリア大島パークサイド → ブリパー
猿江恩賜公園レジデンス → サリュー
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85
検討板ユーザーさん
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86
マンション検討中さん
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87
検討板ユーザーさん
>>86 マンション検討中さん
高層階ならそうですね。
10階以下は310万ほどもありますよ。
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88
検討板ユーザーさん
>>87 検討板ユーザーさん
じゃカメックスを買えば
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89
マンション検討中さん
>>77 マンション検討中さん
一期一次はそうでしたが、2期ではだいぶ値上がりして10階以下3LDKでも350近くだったと思います。
これから販売する西向きはもっと上げてきそうですよ…
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90
検討板ユーザーさん
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91
マンション検討中さん
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92
マンション検討中さん
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93
匿名さん
>>90 検討板ユーザーさん
論破されてただの煽り目的で書き込んでることがバレてて草
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94
匿名さん
プラウドタワー亀戸がディスられまくってるから他の物件のスレで憂さ晴らししたい気持ちもなんとなくわかる。
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95
eマンションさん
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96
マンション検討中さん
この板で本当に検討中の人の書き込みはどれくらいあるのだろうか…
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97
eマンションさん
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98
マンション検討中
なんだかなぁ…
どこにでもありがちなマンションの予感しかしない
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99
マンション検討中さん
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100
検討板ユーザーさん
>>98 マンション検討中さん
エリア内の新築マンション多いから、比較対象として注目されているかもね
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101
マンション検討中さん
>>90 検討板ユーザーさん
なんでここにいるんだよwww
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102
マンション検討中さん
310?320なら買いかなー
330以上いくなら、予算上げて別エリア検討かなー
車も欲しいからなー
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103
匿名さん
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104
マンション検討中さん
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105
マンション検討中さん
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106
検討板ユーザーさん
>>105 マンション検討中さん
君の話どうでもいい、誰も興味ない。
いくらなら買うとか、いちいち報告するのはマジウザい。
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107
マンション検討中さん
>>106 検討板ユーザーさん
買えないからっていじけんな
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108
マンション検討中さん
>>106 検討板ユーザーさん
300前半には落ち着いてほしいよね
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109
マンション検討中さん
なんだかギスギスしてるので、雰囲気を変えるために！
ちょうどお昼頃現地に行ってみたのでレポートを記載します。
◯南側
・前の会社と距離が離れているため、
1、2階でなければ日当たりは大丈夫そう
・前の会社が推定4、5階建てなので
それ以上の階でないと抜け感はなさそう
◯東側
・基本的に2階建ての一軒家が多いため、
3階以上であれば抜け感はありそう
・東側の一軒家やアパートが古そうなので
10年15年もしたら、
買い取られてマンションになる可能性もあり
（数軒は無人だった）
◯駅距離
西大島は利用してないため、
住吉から測ったところ、成人男性30歳の足で
改札から敷地までは13分ほど
◯総評
個人的に買う気で見に行ったのですが、
正直現段階では立地でもそこまで優れているとは
感じませんでした。
（総武線と都営新宿線、半蔵門線が使えますが、
3路線も使うことがないので利便性も…）
前と隣が大きな会社なので、結構窮屈に感じるかもしれません。
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110
マンション検討中さん
>>109 です
写真も撮ったのですが、近隣のお宅がうつってしまってるので投稿なしとさせてください。
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111
マンション検討中さん
気づいたのですが、南向きの部屋のベッドルームは北向きなので、北向きの窓の真っ直ぐが東向きのビルの壁じゃないですかね？ベッドルームの日当たりがマジでやばそう！大丈夫ですかここ？(その辺りを本気で検討している人です)
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112
周辺住民さん
>>109 マンション検討中さん
ご感想、ありがとうございます。
3つの駅利用可能ですが、どちらも遠いですね。しかも住吉駅から帰ると人通りが少なくて夜は怖いです。現在新小岩の住友不動産の新築も検討しているので、新小岩の方が交通の便がいいです。金額的にはおそらく同じくらいだと思います。
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113
マンション検討中さん
>>111 マンション検討中さん
そのために斜めの窓なんだと思います
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114
マンション検討中さん
シティテラス住吉
シティテラス新小岩
猿江恩賜公園レジデンス
一番高いのはどれかね
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115
匿名さん
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116
マンション検討中さん
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117
匿名さん
>>111 マンション検討中さん
犬が西向きゃ尾は東。
リビングが南ならベッドは北。
ここに限らずＬ字やコの字配棟のマンションなら外廊下側に他の棟の壁面が来る住戸なんて普通ですよ。どうせ他人が行き来する外廊下ですから日当たりとか明るさはどうでもいいんです。風通しさえ確保できればね。
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118
マンション検討中さん
買う気もない煽りマンたちがいなくなって、急に静かになったね笑
なんだか販売会社が買う人の値段ボーダーを聞きにきてたようなかんじだね
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119
eマンションさん
＞＞118
＞＞なんだか販売会社が買う人の値段ボーダーを聞きにきてたようなかんじだね
ゴミのような掲示板の書き込みを参考にするデベはあり得ませんよ。絶対に。
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120
マンション検討中さん
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121
匿名さん
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122
匿名さん
7月に8号線延伸に関する答申が出るから、そこで延伸が確定するようなことがあればここの値段を上げてくるかもしれないですね。
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129
匿名さん
[No.123～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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130
匿名さん
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