匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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6170
口コミ知りたいさん
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6171
マンション検討中さん
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6172
通りがかりさん
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6173
マンション検討中さん
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6174
評判気になるさん
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6175
マンション検討中さん
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6176
通りがかりさん
>>6175 マンション検討中さん
南向きは高い建物立ちそうですね
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6177
マンション掲示板さん
>>6176 通りがかりさん
買い物出来るスーパーが出来る可能性有り。買い物難民だったが、、、これで救われる。まっ 数年後でしょうが。
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6178
通りがかりさん
>>6177 マンション掲示板さん
スーパーとかできてくれたら嬉しいですね！
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6179
匿名さん
噂通りなんですね。解体から建設まで考えたら2030年くらいでは？人が増えるのはいずれにしろプラスになると思いますよ。
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6180
マンション検討中さん
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6181
マンション比較中さん
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6182
名無しさん
南向きはそれを見越してお値段抑えめでしたから仕方ないですかね。
しかしタワマンでなく板マンかー。。。
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6183
マンション比較中さん
>>352 匿名さん
南のＨＯＳＨＩ棟は解体されないよ。ウイングビルだけだよ。
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6184
マンション比較中さん
ウイングが先HOSHI棟は次でしょう。この広さと256億円の取得費用を考えるると板マンではなくタワマンと思うわ。ただ、許可もらえるかどうかまた別の話です......
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6185
評判気になるさん
スミフだからエグい価格になりそう。猿レジより条件良いとなれば坪500とか？
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6186
買い替え検討中さん
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6187
マンション比較中さん
HOSHIは解体されないべ。
敷地相当広いので、スーパー、保育園併設のタワマン、レジデンシャルだろうべ。
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6188
買い替え検討中さん
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6189
名無しさん
長谷工で800戸って具体的にTwitterで書いてる人いますね
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6190
名無しさん
価格は維持されるけど、、、それ以外は何かプラスあるか？
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6191
匿名さん
>>6190 名無しさん
人口減少社会の中で周辺人口増えるのは色んな面でプラスになるよ。商業施設も何かしらできるだろうしね。
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6192
マンション検討中さん
>>6189 名無しさん
長谷工物件ばっかやなー。HOSHI棟解体しないと敷地面積は大したことないな。
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6193
評判気になるさん
>>6192 マンション検討中さん
駅開通タイミングで住友不動産も価格爆上げするでしょうね。
そのタイミングでイグジットするよ。
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6194
口コミ知りたいさん
>>6193 評判気になるさん
256億円なので、周辺の坪単価や資材を考慮して事業収支やっても400戸以上の大規模再開発案件になるでしょう。住友もこの金額を投資している訳だし、相当気合い入れて仕上げてくるでしょうね。
このタイミングでの発表も意図的なので、それもまた良きですね！
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6195
マンコミュファンさん
>>6180 マンション検討中さん
明確なタワマンの高さと太さはわかりませんが、ガーデンタワーズ並の物が建つとなると南西向きからの日照に影響あるでしょうね。
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6196
マンション検討中さん
マンマニさんも言ってたけど、嫌悪施設じゃなければマイナスになることはないよ。離れたタワマンによる日影は枝葉の部分じゃないかな。
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6197
匿名さん
これ
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6198
マンション検討中さん
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6200
入居予定さん
タワマンになると、上に伸びる分、建築面積（建物を空から見たときの面積）は、今のリクシルより小さくなると思うので、むしろ見通しが良くなることに期待。
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6204
マンション検討中さん
>>6203 通りがかりさん
ここ30分ぐらいでここを含め、近隣の新築物件掲示板に多数にネガティブ投稿あり。すべてこの口調。怖すぎ。
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6205
評判気になるさん
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6208
評判気になるさん
>>6207 さん
ここはもう完売しているよ。ここより割安で大手町にアクセスいい物件教えて。今買える物件。メジャー7限定。
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6210
マンション掲示板さん
>>6208 評判気になるさん
この掲示板は誹謗中傷目的のやつばかりだから、代替案持ってるような人はいない。
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6211
検討板ユーザーさん
マジレスすると駅遠の板状マンションならこんなもん
別に安くも高くもない
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6215
匿名さん
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6216
匿名さん
>>6215 匿名さん
三河は家康だから旬でいいね。それ買おう。
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6217
評判気になるさん
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6219
マンション検討中さん
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