匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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6162
管理担当
[NO.6161と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6163
マンション掲示板さん
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6165
マンション検討中さん
>>6163 マンション掲示板さん
キャンセル1戸出たのも売れちゃったのね。
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6166
評判気になるさん
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6169
管理担当
[NO.6164～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6170
口コミ知りたいさん
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6171
マンション検討中さん
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6172
通りがかりさん
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6173
マンション検討中さん
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6174
評判気になるさん
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6175
マンション検討中さん
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6176
通りがかりさん
>>6175 マンション検討中さん
南向きは高い建物立ちそうですね
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6177
マンション掲示板さん
>>6176 通りがかりさん
買い物出来るスーパーが出来る可能性有り。買い物難民だったが、、、これで救われる。まっ 数年後でしょうが。
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6178
通りがかりさん
>>6177 マンション掲示板さん
スーパーとかできてくれたら嬉しいですね！
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6179
匿名さん
噂通りなんですね。解体から建設まで考えたら2030年くらいでは？人が増えるのはいずれにしろプラスになると思いますよ。
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6180
マンション検討中さん
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6181
マンション比較中さん
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6182
名無しさん
南向きはそれを見越してお値段抑えめでしたから仕方ないですかね。
しかしタワマンでなく板マンかー。。。
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6183
マンション比較中さん
>>352 匿名さん
南のＨＯＳＨＩ棟は解体されないよ。ウイングビルだけだよ。
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6184
マンション比較中さん
ウイングが先HOSHI棟は次でしょう。この広さと256億円の取得費用を考えるると板マンではなくタワマンと思うわ。ただ、許可もらえるかどうかまた別の話です......
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6185
評判気になるさん
スミフだからエグい価格になりそう。猿レジより条件良いとなれば坪500とか？
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6186
買い替え検討中さん
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6187
マンション比較中さん
HOSHIは解体されないべ。
敷地相当広いので、スーパー、保育園併設のタワマン、レジデンシャルだろうべ。
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6188
買い替え検討中さん
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6189
名無しさん
長谷工で800戸って具体的にTwitterで書いてる人いますね
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6190
名無しさん
価格は維持されるけど、、、それ以外は何かプラスあるか？
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6191
匿名さん
>>6190 名無しさん
人口減少社会の中で周辺人口増えるのは色んな面でプラスになるよ。商業施設も何かしらできるだろうしね。
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6192
マンション検討中さん
>>6189 名無しさん
長谷工物件ばっかやなー。HOSHI棟解体しないと敷地面積は大したことないな。
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6193
評判気になるさん
>>6192 マンション検討中さん
駅開通タイミングで住友不動産も価格爆上げするでしょうね。
そのタイミングでイグジットするよ。
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6194
口コミ知りたいさん
>>6193 評判気になるさん
256億円なので、周辺の坪単価や資材を考慮して事業収支やっても400戸以上の大規模再開発案件になるでしょう。住友もこの金額を投資している訳だし、相当気合い入れて仕上げてくるでしょうね。
このタイミングでの発表も意図的なので、それもまた良きですね！
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6195
マンコミュファンさん
>>6180 マンション検討中さん
明確なタワマンの高さと太さはわかりませんが、ガーデンタワーズ並の物が建つとなると南西向きからの日照に影響あるでしょうね。
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6196
マンション検討中さん
マンマニさんも言ってたけど、嫌悪施設じゃなければマイナスになることはないよ。離れたタワマンによる日影は枝葉の部分じゃないかな。
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6197
匿名さん
これ
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6198
マンション検討中さん
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6200
入居予定さん
タワマンになると、上に伸びる分、建築面積（建物を空から見たときの面積）は、今のリクシルより小さくなると思うので、むしろ見通しが良くなることに期待。
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6204
マンション検討中さん
>>6203 通りがかりさん
ここ30分ぐらいでここを含め、近隣の新築物件掲示板に多数にネガティブ投稿あり。すべてこの口調。怖すぎ。
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6205
評判気になるさん
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6208
評判気になるさん
>>6207 さん
ここはもう完売しているよ。ここより割安で大手町にアクセスいい物件教えて。今買える物件。メジャー7限定。
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6210
マンション掲示板さん
>>6208 評判気になるさん
この掲示板は誹謗中傷目的のやつばかりだから、代替案持ってるような人はいない。
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6211
検討板ユーザーさん
マジレスすると駅遠の板状マンションならこんなもん
別に安くも高くもない
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6215
匿名さん
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6216
匿名さん
>>6215 匿名さん
三河は家康だから旬でいいね。それ買おう。
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6217
評判気になるさん
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6219
マンション検討中さん
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6220
名無しさん
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6221
マンション検討中さん
>>6220 さん
3LDKの賃貸も家賃30万で決まったな。
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6222
名無しさん
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6223
管理担当
[No.6199～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6224
eマンションさん
>>6223 口コミ知りたいさん
ここがいいと言うよりはどうしても半蔵門線が必要とか、予算に限界があるとか色々訳あってここくらいしかなかったって感じじゃないですか？
似たような販売時期やエリアでは、上は亀戸クロス、下はMJRとか魅力的な物件たくさんありましたから。
（いずれも高倍率の大抽選会でしたが、ここは無抽選、要望無し住戸あり）
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6225
マンション検討中さん
>>6224 eマンションさん
それか近隣住民の住み替え。かなり多い。
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6226
マンション掲示板さん
カメクロは駅前がうるさすぎてうちは検討対象にもなりませんでした。
MJRなんてただ価格が安かっただけでしょ。駅遠すぎて話にならない。
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6227
eマンションさん
みんなで猿レジ2に住み替えよう。数年後の相場は今より上がっている確率の方が高いので（理由は割愛）、売却益で多少は引越し資金の足しになるかと。
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6228
検討板ユーザーさん
どこが良いかは人によるかな。もう好きにしたらとしか言えない。
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6229
マンコミュファンさん
>>6226 マンション掲示板さん
猿レジは駅遠すぎて話にならない。価格も安いわけでもなく良いとこ無し。論外。
貴方みたいなのが他の物件を貶すから同じように言われるんですよ。
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6230
口コミ知りたいさん
>>6229 マンコミュファンさん
そんなに怒るなって。スルーすればいいじゃん。
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6231
マンション検討中さん
>>6229 マンコミュファンさん
結局、あなたも誹謗中傷に加わってるだけじゃん。
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6232
eマンションさん
駅から徒歩10分超の時点で大多数が検討対象外になってしまうかと思います。ましてや近くにスーパーやコンビニもない陸の孤島ではなおさら。近隣の再開発には5年10年とかかるでしょうけどそれまでは辛抱ですね。駅前商業施設直結のタワマン生活が羨ましいです。
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6233
匿名さん
完売済物件の検討板でディスるのって、何か意味あるのかね。。
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6234
評判気になるさん
>>6233 匿名さん
そういうのが気晴らしの人もいるからね。
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6235
マンション検討中さん
構わなきゃいいのに…
もう販売は終わって入居してるんだからネガなんて放っておきなよ
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6247
管理担当
[No.6236～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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6248
検討板ユーザーさん
ここの賃貸たくさん出てるけど、どれも全然入らないね。やっぱ駅から遠いと不便なのかな？
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6249
検討板ユーザーさん
>>6248 検討板ユーザーさん
残ってるのは全部1DKですよね。
このエリアに高いお金を払って1人暮らしする人は少ないんじゃないですか？
3LDKはすぐに賃貸入ってましたし
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6250
マンション掲示板さん
>>6248 検討板ユーザーさん
3部屋かな。単身用の賃貸は豊富にあるからなかなか厳しいかもね
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6251
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6252
マンション検討中さん
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6253
eマンションさん
>>6252 マンション検討中さん
完売してますよ。
中古はちょこちょこと出ていますが。
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6254
通りがかりさん
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6255
評判気になるさん
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6256
通りがかりさん
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6257
検討板ユーザーさん
>>6256 通りがかりさん
聞いた話と違うので正式な発表を待った方がいいですよ
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6258
匿名さん
>>6257 検討板ユーザーさん
今、盛んに交通量調査してるね。
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6259
マンション検討中さん
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6260
マンコミュファンさん
>>6259 マンション検討中さん
何かできたらラッキーくらいに思う位がちょうどいいです
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6261
マンション掲示板さん
>>6260 マンコミュファンさん
それまでは不自由さを逆に楽しみましょう
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