猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

ここ以外の人気物件が大抽選会だったのは事実。別にネガではない。そんな卑屈にならずに自信持てよ笑

>>6126 マンション検討中さん
やはりメジャー7のJVだからね。強いよね。

>>6126 さん
全ていい物件だよ。どこも買わない（買えない）でここや他の物件のスレでネガってるやつ一番悲しいよな。

>>6116 eマンションさん
ネガを刺激するなよ。笑

>>6126 さん
怒るなって、笑。もっと楽しいこと考えなよ。クリスマスだよ、笑。

>>6130 検討板ユーザーさん
一人暮らしです…。

>>6131 6126さん
失礼…。

クリスマスまで騒いでるのか
いい加減連投やめてくれないかな
ネガと同じレベルでしょ

連続投稿おじさんクリスマスも暇そうでなにより笑

>>6134 マンション検討中さん
オマエもな

>>6135 マンション検討中さん

今年もお疲れナマです。

は？なにそれ？

3が日はしっかり休み取るんだな
やっぱり業者か

と、このように業者が言っております。

https://manmani.net/?p=47374
あれ、猿江ナンバーワンじゃなかったの？
10位にも入ってない…

>>6140 マンション検討中さん
だからなに？

>>6140 マンション検討中さん
マンションマニアではなく
すまいよみさんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/50285/

モデルルーム予約ページなくなったな。流石に終わりましたかね

>>6144 通りがかりさん
HP完売出たね。

祝全戸完売！

完売！！！
いやーいい物件買ってよかったです。

みなさん、江東区でパブコメをしてますので
是非どうぞ、ちなみに自分は
公会堂の再開発を提案しております。

https://www.city.koto.lg.jp/397101/8gou-pabukome.html

>>6148 マンション検討中さん
公会堂の再開発はマンション関係なく普通にありだと思う。今の機能だけだともったいない。

そしてネガコメ野郎たちは去っていった。

キャンセル住戸でましたね

この時期だからローンがおりなかったか

住宅ローン申請が通らなかった奴が一人いたと。まぁ、よくあることでしょ。

契約している時点で事前申請は通っていたわけだし、余程のことがなければ本申請もどこかしら通ると思いますけどね。
まあ、退っ引きならない事情があったのでしょう。

>>6154 マンション検討中さん
申請でなくて審査だろ。

キャンセル住戸は値上げして再販？

>>6155 マンション検討中さん

細かいねー

>>6156 検討板ユーザーさん

値上げなし。

>>6159 通りがかりさん
亀戸クロスとか坪500万弱で売れてんのに値上げ無し？

完売になりましたね。
早かったなー

>>6163 マンション掲示板さん
キャンセル1戸出たのも売れちゃったのね。

今検討してる人なら引き渡し早い方がいいからね

賃貸でてますね
https://suumo.jp/chintai/bc_100317936489/

>>6170 口コミ知りたいさん

春ですな

3LDKもでてます
https://www.m-standard.co.jp/buildings/16891/rent/283477/

30万で借りる人いるのかな、、、

>>6172 通りがかりさん

程よいですね。

>>6174 評判気になるさん

リクシル、住友不動産が取得。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC02BCK0S3A300C2000000/

>>6175 マンション検討中さん

南向きは高い建物立ちそうですね

>>6176 通りがかりさん
買い物出来るスーパーが出来る可能性有り。買い物難民だったが、、、これで救われる。まっ　数年後でしょうが。

>>6177 マンション掲示板さん

スーパーとかできてくれたら嬉しいですね！

噂通りなんですね。解体から建設まで考えたら2030年くらいでは？人が増えるのはいずれにしろプラスになると思いますよ。

南向きの日照・眺望がキツくなりそう

大型マンション確定。このタイミングで売るわよ

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-03-28/RS7N5GDWRGG001

南向きはそれを見越してお値段抑えめでしたから仕方ないですかね。
しかしタワマンでなく板マンかー。。。

>>352 匿名さん

南のＨＯＳＨＩ棟は解体されないよ。ウイングビルだけだよ。

ウイングが先HOSHI棟は次でしょう。この広さと256億円の取得費用を考えるると板マンではなくタワマンと思うわ。ただ、許可もらえるかどうかまた別の話です......

スミフだからエグい価格になりそう。猿レジより条件良いとなれば坪500とか？

>>6181 マンション比較中さん
確定なんですか？？

HOSHIは解体されないべ。
敷地相当広いので、スーパー、保育園併設のタワマン、レジデンシャルだろうべ。

スーパーだけあれば大満足

長谷工で800戸って具体的にTwitterで書いてる人いますね

価格は維持されるけど、、、それ以外は何かプラスあるか？

>>6190 名無しさん
人口減少社会の中で周辺人口増えるのは色んな面でプラスになるよ。商業施設も何かしらできるだろうしね。

>>6189 名無しさん
長谷工物件ばっかやなー。HOSHI棟解体しないと敷地面積は大したことないな。

>>6192 マンション検討中さん

駅開通タイミングで住友不動産も価格爆上げするでしょうね。
そのタイミングでイグジットするよ。

>>6193 評判気になるさん

256億円なので、周辺の坪単価や資材を考慮して事業収支やっても400戸以上の大規模再開発案件になるでしょう。住友もこの金額を投資している訳だし、相当気合い入れて仕上げてくるでしょうね。

このタイミングでの発表も意図的なので、それもまた良きですね！

>>6180 マンション検討中さん

明確なタワマンの高さと太さはわかりませんが、ガーデンタワーズ並の物が建つとなると南西向きからの日照に影響あるでしょうね。

マンマニさんも言ってたけど、嫌悪施設じゃなければマイナスになることはないよ。離れたタワマンによる日影は枝葉の部分じゃないかな。

これ

しばらくは取り壊しの騒音が出そうだね、、、

タワマンになると、上に伸びる分、建築面積（建物を空から見たときの面積）は、今のリクシルより小さくなると思うので、むしろ見通しが良くなることに期待。

>>6203 通りがかりさん
ここ30分ぐらいでここを含め、近隣の新築物件掲示板に多数にネガティブ投稿あり。すべてこの口調。怖すぎ。

>>6204 マンション検討中さん
ひまか

>>6207 さん
ここはもう完売しているよ。ここより割安で大手町にアクセスいい物件教えて。今買える物件。メジャー7限定。

>>6208 評判気になるさん
この掲示板は誹謗中傷目的のやつばかりだから、代替案持ってるような人はいない。

マジレスすると駅遠の板状マンションならこんなもん
別に安くも高くもない

>>6208 評判気になるさん
ブリリア三河島

>>6215 匿名さん
三河は家康だから旬でいいね。それ買おう。

1DK売れちゃいましたね

>>6217 評判気になるさん
1割ぐらい利益出たのね。

>>6220 さん
3LDKの賃貸も家賃30万で決まったな。

>>6221 マンション検討中さん
70平米

>>6223 口コミ知りたいさん
ここがいいと言うよりはどうしても半蔵門線が必要とか、予算に限界があるとか色々訳あってここくらいしかなかったって感じじゃないですか？
似たような販売時期やエリアでは、上は亀戸クロス、下はMJRとか魅力的な物件たくさんありましたから。
（いずれも高倍率の大抽選会でしたが、ここは無抽選、要望無し住戸あり）

>>6224 eマンションさん
それか近隣住民の住み替え。かなり多い。