匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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6034
管理担当
[NO.6007～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6035
マンション検討中さん
>>6013 名無しさん
MJR深川住吉4.0
リビオシティ南砂町4.0
シティテラス住吉3.7
猿江恩賜公園レジデンス3.6
まあこんなもんだろ
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6036
評判気になるさん
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6037
評判気になるさん
シティテラスは値下げしたみたいね
あまり売れてないのかな？
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6038
評判気になるさん
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6039
検討板ユーザーさん
>>6035 マンション検討中さん
ハルミフラッグ3.6
三田ガーデンヒルズ3.2
人気な物件ほどアンチが多いな。
ジャイアンツみたいなもんだ。
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6040
マンコミュファンさん
>>6039 検討板ユーザーさん
さすが西大島NO.1物件。超人気物件のハラミフラッグや三田ガーデンに肩を並べるとは。
ブランズ豊洲4.2
亀戸クロス4.4
江東区NO.1、2マンションは人気が無いってことか。勉強になります。
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6041
検討板ユーザーさん
>>6040 マンコミュファンさん
あなたの基準だとブランズ豊洲と亀戸がナンバー1、2なのね。勉強なります。
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6042
マンコミュファンさん
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6043
マンション検討中さん
>>6040 マンコミュファンさん
ラスト1戸だから、次に誹謗中傷する物件考えておいたほうがいいよ。
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6044
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6045
マンション掲示板さん
>>6044 マンション検討中さん
それは誹謗中傷ではないですか。謝罪がなければ発信者情報開示請求をさせていただきます。スクショも取りました。
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6046
名無しさん
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6047
マンション検討中さん
>>6045 マンション掲示板さん
たぶん、他の掲示板も荒らしているようなやつだろうから痛い目に合わないとやめないだろうね。
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6048
マンション掲示板さん
>>6044 マンション検討中さん
悔しいのはわかるけど、誹謗中傷は良くないよ。
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6049
マンション検討中さん
>>6044 さん
匿名で誹謗中傷を繰り返す人のアドバイスを聞く人はいないよ。
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6050
マンション掲示板さん
>>6044 さん
まず、人にアドバイスできると思っていることが傲慢なのよ。
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6051
6044
>>6045 マンション掲示板さん
大変申し訳ありませんでした。お詫びいたします。二度とこのような無いようにいたします。
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6052
マンコミュファンさん
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6055
管理担当
[No.6053～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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6056
マンコミュファンさん
もうモデルルームクローズ連絡きてるのに、何を争ってるのか
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6057
eマンションさん
話それるけど、、、
匿名が匿名を誹謗中傷しても名誉の毀損や権利の侵害にあたらないから開示請求したところで違憲と判断されることはまずないよ
ちなみに公共性がある不正の暴露も違憲とすることは難しいです
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6058
匿名さん
>>6057 eマンションさん
違憲と違法の違い分かってる?
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6059
eマンションさん
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6060
eマンションさん
>>6040 マンコミュファンさん
ハラミフラッグって美味しいのか？
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6061
マンション掲示板さん
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6062
評判気になるさん
>>6061 マンション掲示板さん
ついに来たか！
みなさんおめでとうございます！
ネガと開示請求マンの争いも終わりにしよう！
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6063
マンション検討中さん
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6064
通りがかりさん
>>6063 マンション検討中さん
へーー
そんな夢をみたんだね。
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6065
マンション検討中さん
>>6064 通りがかりさん
ホームページに完売との掲載がありませんね。来週に持ち越しですかね？
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6066
通りがかりさん
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6067
マンション掲示板さん
竣工前に完売できればいつでもいいよ。モデルルームも1月中旬に閉まるし、今から行けば安くなる可能性はあるよ。
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6068
通りがかりさん
>>6067 マンション掲示板さん
敷地内にモデルルームや販売事務所を置くの手間だろうから、デベ的にはなんとかして竣工前に売り切りたいはず...
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6069
検討板ユーザーさん
あーこれは残念なニュースですね。
（株）不動産経済研究所は19日、2022年11月の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は2,866戸（前年同月比47.4％減）と半減。全エリアが落ち込む結果となった。初月契約率は69.4％（同10.5ポイント下落）。
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6070
匿名さん
>>6069 検討板ユーザーさん
マンション暴落、金利上昇の前触れだね
今年マンション買っちゃった人はババを掴まされたわけだ
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6071
評判気になるさん
>>6070 匿名さん
暴落はあり得るけど金利は上がらないでしょ
こんなに不景気で上がる理由がない
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6072
マンション検討中さん
>>6069 検討板ユーザーさん
たしかに残念ですね。
上記分の後ろにこんな文も。
同研究所は「建築コストが高く、価格を下げられない状況だ。来年は西新宿や池袋など人気エリアの再開発物件が出てくるので、販売価格はさらに上がるだろう」と分析している。
あなたのような、まだ買えていない方には、残念なニュースかもしれないですね。
めげずに、また来てな（笑）
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6073
マンション掲示板さん
>>6070 匿名さん
金利上がるとか10年前から言い続けてきた輩いたね。結果、全期間変動金利は過去最低水準。
オオカミ少年の面目躍如なるかな。
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6074
通りがかりさん
>>6072 マンション検討中さん
高価格の物件が集中して販売された月は大きく上がるし、端境期は一時的に下がるだけなのに。移動平均で見ないとだめよね。
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6075
口コミ知りたいさん
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6076
匿名さん
必死すぎやろ
そんな目くじら立てて連投してまで否定しなくても
まあ来年の今頃には答え合わせできてるんじゃね
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6077
マンコミュファンさん
>>6076 匿名さん
答え合わせできるね。おそらく全期間変動金利はさらに金利下がってると思うよ。価格は更に上昇か悪くても横ばいだろうね。
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6078
検討板ユーザーさん
>>6077 マンコミュファンさん
auじぶんは提携ローンで1月から過去最低金利出すからな。ソニー銀行過去最低オフォー始めてるし。
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6079
口コミ知りたいさん
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6080
検討板ユーザーさん
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6081
検討板ユーザーさん
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6082
通りがかりさん
>>6077 さん
逆にいうと長期金利を指標にしてる商品はやばいでしょ。
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6083
マンション掲示板さん
>>6081 検討板ユーザーさん
フラット35とかで引き渡しがかなり先とかやばそうだね。
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