匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5921
eマンションさん
>>5915 評判気になるさん
住吉駅徒歩5分と徒歩11分じゃ全然違いますもんね
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5922
検討板ユーザーさん
>>5921 eマンションさん
その駅距離分の利便性が中古価格に反映されちゃってるからな。
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5923
マンション検討中さん
>>5921 eマンションさん
売主のブランド力では、地方電鉄とメジャー7のJVでは勝負にならんよね。
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5924
通りがかりさん
>>5921 eマンションさん
いい加減なりすまして、対立煽るのやめとけよ。どちらの物件の契約者にも迷惑だろ。
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5925
評判気になるさん
>>5924 通りがかりさん
ジオ阪神でしょ
タイガースブランドですよね。
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5926
口コミ知りたいさん
>>5922 検討板ユーザーさん
西大島アドレスの分猿レジはお買い得
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5927
名無しさん
>>5921 eマンションさん
7分対11分ですよ。ジオは改札口まで遠いです。
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5928
マンコミュファンさん
>>5926 口コミ知りたいさん
だから竣工前完売するんだよ。4駅利用可能。錦糸町副都心徒歩圏。メジャー7のJV。水害対策で近隣新築を大きく上回るマウンドアップ165ｃｍ。リクシル、HP一体再開発。恩賜公園近接。大手町まで半蔵門線スカスカ。これでこの価格とか売れるの当たり前でしょ。
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5929
検討板ユーザーさん
駅No.1物件にもなると新築のスレでも話題になるんですね。
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5930
マンション掲示板さん
>>5929 検討板ユーザーさん
やはりメジャー7は強いよね。
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5931
eマンションさん
>>5930 マンション掲示板さん
阪急ってメジャー7なんですね。
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5932
検討者さん
>>5931 eマンションさん
そうだよ。地方メジャー７。文句ある?
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5933
マンション掲示板さん
>>5931 さん
ネットで調べれば分かるだろ。何でも人に聞けばいい訳じゃない。
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5934
検討板ユーザーさん
>>5929 検討板ユーザーさん
相当性格悪いな。そうやって対立煽るとは。ジオの契約者にとってほんとに迷惑なやつ
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5935
マンション掲示板さん
>>5928 マンコミュファンさん
リクシル-HP一体開発なんですか？
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5936
口コミ知りたいさん
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5937
匿名さん
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5938
eマンションさん
>>5928 マンコミュファンさん
これこそ最強のアピールポイントですね！
最近はやりの駅直結、商業施設隣接、免震構造、コンシェルジュ対応、ジム完備、豪華エントランス、内廊下のタワマンとかどうでもいい。
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5939
口コミ知りたいさん
>>5938 eマンションさん
それで価格が安くて管理費が激安ならいいじゃん。ありえないけど。
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5940
マンション掲示板さん
-
5941
eマンションさん
>>5940 マンション掲示板さん
確かにツイで日本HP、リクシル売却について言及してる人いるね。地元民ぽい
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5942
検討板ユーザーさん
>>5941 eマンションさん
住吉駅の周辺は、立ち退きが難しそうですね。
合意形成を行うのが大変そうです。
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5943
口コミ知りたいさん
ここは建物と植栽はかっこいいし駅距離も自分の中で許容範囲
ただ、陽当たりが悪く暗すぎ
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5944
マンション検討中さん
>>5943 口コミ知りたいさん
どこの日当たり。眺望は遮られてるけど、日当たりどこが悪いの。そのネガティブポイントは初めて聞いた。
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5945
eマンションさん
>>5944 マンション検討中さん
日当たりはそこまで悪くないですね。
実際見に行きましたよ。
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5946
匿名さん
最近工事の進捗写真あげてくれてる人いないですね
撮った方いたら載せてくれると嬉しいです
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5947
マンション検討中さん
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5948
検討板ユーザーさん
>>5947 マンション検討中さん
中も綺麗にできてますね。入居が楽しみです。
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5954
マンション検討中さん
物件概要では残り1階の2戸だけど、もう買い手がいて今週末、来週末の重説・契約で完売だよ。モデルルームは1月で閉鎖。
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5956
マンション掲示板さん
>>5954 マンション検討中さん
今週来週でついに完売ですか！？
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5957
名無しさん
>>5956 マンション掲示板さん
植栽って枯れてないでしょうか？
気になります
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5958
マンコミュファンさん
>>5957 名無しさん
現地行ったけど全く枯れてない。冬だから今が植栽の最盛期ではないからね。
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5959
マンコミュファンさん
>>5958 マンコミュファンさん
安心しました。
イメージ図と同じ位生い茂ってくれると良いですね
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5960
マンション検討中さん
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5961
eマンションさん
>>5947 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！電気も通っていよいよ入居のイメージ膨らみますね。
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5962
マンコミュファンさん
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5979
管理担当
[No.5963～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5980
マンション比較中さん
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5981
eマンションさん
>>5980 マンション比較中さん
ちょっと違う話になってしまい恐縮ですが、
リンク先に載っているソルフィエスタ猿江恩賜公園の概要欄に住吉駅徒歩8分と記載があるのを見て驚きました。これ、どうやって計算してるんでしょうね？
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5982
マンコミュファンさん
>>5981 eマンションさん
公園内を無理やり斜めにいって清水橋でしょうか。住民が日常利用する分にはいいですが、広告に使ってるのはあまり見たことないですね
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5983
検討板ユーザーさん
>>5982 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
かなり無理矢理な感じですよね笑
この8分が許されるなら、猿江恩賜公園レジデンスも10分どころか9分も許されるのではと思いました。
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5984
マンション検討中さん
>>5983 検討板ユーザーさん
北側の橋（清水橋?!）を渡って、B2出口だと思うので妥当かと。猿レジより橋側に位置してそうですし。
猿江恩賜公園レジデンスは、南側の橋渡ってA3出口ですよね。マンションから橋までの距離が影響してそう。11分といっても8"10"mですよね。実質10分と数秒ってところ。猿江恩賜公園レジデンスは、マンションのエントランスの位置を工夫していれば、10分表記も可能でしたね、きっと。
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5985
匿名さん
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5986
eマンションさん
>>5984 マンション検討中さん
なるほど、清水橋渡るとB2出口の方が近いんですね！
Googleマップだと750mだけどもう少し良いルートがあるのかな？
今更言っても遅いですが、法改正を考慮してもう少しだけ頑張って欲しかったですね
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5987
マンション比較中さん
>>5986 eマンションさん
仰るとおりですね。検討する際に同じことを思った方もいたかと思います。
法改正を考慮してもう少しだけ頑張れなかったのかなって。
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5988
検討板ユーザーさん
>>5987 マンション比較中さん
またネガか？！
何を言っても、時は戻せないし、もう完売だそ
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5989
マンション比較中さん
何故なのか、このタイミングでランキングに入ってますねー
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5990
評判気になるさん
>>5986 eマンションさん
管理組合が再開発の際に、防災上の観点から遊歩道をつけてほしいとS不動産に進言できないものでしょうか？
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5991
匿名さん
>>5990 評判気になるさん
あとは橋を勝手に作ってみるとかですかね！
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5992
マンション検討中さん
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5993
検討板ユーザーさん
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5994
eマンションさん
>>5993 検討板ユーザーさん
おそらく橋の出口側に大きなエントランスを構えるので、猿レジから通ることも想定に入れてますよ
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5995
eマンションさん
>>5993 検討板ユーザーさん
いや、他力本願もいいところ
そんな多額のコストをかけてまで都合良くデベが橋をつくるメリットないだろう
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5996
マンコミュファンさん
>>5995 eマンションさん
お前もほんとにしつこいな。笑。妄想の話なんて聞き流せばいいじゃん。
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5997
検討板ユーザーさん
>>5995 eマンションさん
ここももう完売したから、次に誹謗中傷する物件探しとけよ。笑
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5998
eマンションさん
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5999
名無しさん
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6000
eマンションさん
>>5999 名無しさん
祝
猿江恩賜公園レジデンス
6000スレ達成！！
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6001
マンコミュファンさん
>>6000 eマンションさん
おめでとうございます。
嬉しいです。
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6002
マンション検討中さん
HPで残り1戸になったな。もう、買い手決まって手続き中かな。
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6003
eマンションさん
>>6002 マンション検討中さん
最終1邸ってわざわざ更新してるから、まだこれからじゃないですかね？
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6004
匿名さん
>>6003 eマンションさん
ネガか？何を言ってももう完売だよ。
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6006
マンション掲示板さん
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6008
匿名さん
>>6006 マンション掲示板さん
面白そうですね、これ。平日なんで行くのしんどいですが。
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6011
マンション太郎
>>6005 マンション掲示板さん
リクシル跡地の再開発をお願いしたいですね♪
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6012
口コミ知りたいさん
スレ評価は急に3.6まで下げてきました。誰かの復讐？
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6013
名無しさん
>>6012 口コミ知りたいさん
いや、元々の評価に戻っただけ。
元々は3.6くらいだったけど同一人物の連投で4.6くらいまで水増しされてた。
一度運営に修正されたけど懲りずにまたやって、最近また修正されたみたいね。
逆に評価下げられてたMJRとかシティテラスも上方修正されてる。
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6014
eマンションさん
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6016
検討板ユーザーさん
>>6013 名無しさん
暇すぎやろ。複数物件をずっとウォッチしてるのか。
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