匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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591
マンション検討中さん
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592
匿名さん
>>590 マンション検討中さん
営業に聞いて特定するの？笑
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593
マンション検討中さん
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594
匿名さん
駅遠なのに強気価格なんだよな、、
なのに思ったより仕様や間取りもイマイチ感
もちろん４駅使用可能の利点はデカいが
この値段出すならプラウドタワー亀戸クロス行くか、
コスパと間取りの良さ重視でバウス西大島行くのもアリだなって思った
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595
マンション検討中さん
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596
マンション検討中さん
プラウドタワー亀戸クロス行ったら野村と三菱の思うツボ 笑
しかもここよりバカ高いい。
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597
マンション検討中さん
こちらの間取りは1DK～4LDKとなっていますが、
情報が全然ないので、そもそも2LDKは作ってないのでしょうか？
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598
マンション検討中さん
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599
匿名さん
>>594 匿名さん
亀戸の契約者みたいなやつどこのスレにも現れるのな
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600
eマンションさん
>>594 匿名さん
私も思いました。このお値段出すなら亀戸クロスのが良さそうですね。あちらも値上げていてお高いですが。。
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601
マンション検討中さん
>>594 匿名さん
盛り上ってますね。人気の証拠！
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602
匿名さん
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603
マンション検討中さん
ここも亀戸クロスも野村と三菱。
こんな近くで価格の高低差を付けるわけないじゃん。出せば売れるんだから。
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604
マンション検討中さん
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605
マンション検討中さん
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606
マンション検討中さん
坪350?。先月時点で、営業は人気殺到だと言っていた。この掲示板みる限り微妙そうだが。
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607
マンション検討中さん
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608
匿名さん
>>607 マンション検討中さん
じゃんじゃん、じゃんじゃんうるさい奴が1人
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609
マンション検討中さん
おまたせ。
東向きの6階付近で7000万中盤
東向きの高層階で7000万後半
それ以上の情報はなし。
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610
eマンションさん
>>609 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。これは3ldkの金額でしょうか？
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611
マンション検討中さん
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612
マンション検討中さん
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613
マンション検討中さん
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614
デベにお勤めさん
589と609で近しいから、信頼できる情報なのかな。
そうすると70平米で坪350前後ってところか・・・
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616
匿名さん
>>613 マンション検討中さん
毎回、じゃん付けろよ
ガセじゃねーよ
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617
マンション検討中さん
6階か7階かしらんが、中層で7000中盤ってことか。
野村と三菱地所だから低層階待って値下げってこともないだろうな。
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618
匿名さん
>>617 マンション検討中さん
進捗によっては値上げも考えてるって営業にはっきり言われたよ。
この価格で進捗が良くなるか？って思ったけど。
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619
マンション検討中さん
＞＞609
次の案内会は何日ですか？
また書いてくれますか。
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620
亀
正直言ってボッタクリな価格でも売れてしまうのが、今のマンション相場（進捗次第で値上げしない理由が見当たらない）
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621
マンション検討中さん
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622
周辺住民さん
近くに住んでいるものですが、
ここのいいところ：
・３線路利用可、都心部主要駅まで乗換なしで行ける。
・公園、川に近い。
・大通りから少し離れてるので静か。空気がいい。
悪いところ：
・近くに歩いて行けるスーパーがなく、店も少ない。
・東京東部ということで資産として将来上がる可能性薄い？
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623
マンション検討中さん
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624
マンション検討中さん
いつから案内ですか？全然予約取れないのですが、、、。
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625
マンション検討中さん
>>606 マンション検討中さん
mjrよりマシ！
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626
匿名さん
>>625 マンション検討中さん
MJRとここはライバル同士みたいですね。
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627
匿名さん
１１月から販売開始予定で、これだけのカキコミがあるということは
かなり注目されている証拠ですね。
公園も近くて住む環境としては良いのかなと思います。
ただ徒歩圏内にスーパーがないというのは悩むところですね。
ネットスーパーの利用できる地域でしょうか？
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628
マンション検討中さん
徒歩圏にスーパーが無いというのは単に揚げ足取りで、ライフは徒歩約14?5分にあるし自転車を使えばそこかしこにあります。
どんだけ近くに欲しいんですか？
ゆうても23区内やしネットスーパーも配達エリア内ですし。
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629
評判気になるさん
近隣に住んでいるものですが、
もう少し近くにスーパーあればなとはよく思います。
その分、人が多くなく静かな環境で、公園とかも徒歩圏に多いのは嬉しいのですが。
うちは週末に車でまとめ買いが多いです。
近隣の方は、コープを頼んでいる方も多いです。
あと高齢者の方達が移動販売の商店？を利用しているのを何度か見たことありますが、いつ来ているのかは不明です。
約7分→まいばすけっと、
約10分→亀戸コモディイイダ、西大島ダイエー（建替中）
約15分→ライフ、アリオ、パルコ西友、丸井ジャパンミート、テルミナ、アトレ、ピーコック、ビッグエー
という感じで、15分歩くとかなり多いんですが、5分以内に1軒くらい欲しいです。贅沢ですが。
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630
匿名さん
現地行ったらスーパーどころか何もなくて驚いたわ。いろんな意味であの土地大丈夫なのか不安になった
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631
マンション検討中さん
何もないのは現地行かなくても分かるだろ。ムカシから何もない街だよ。
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632
奈々氏
案内会全く予約取れませんね。都内マンションどこも争奪戦だなぁ、、今買わないならいつ買うか？「今でしょ！！」って営業マンが煽ってきてもおかしくう人気ぶり。。
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633
マンション検討中さん
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634
マンション検討中さん
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635
マンション検討中さん
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636
マンション検討中さん
資産価値としての話だとこの物件に限らず今買ってる人の大多数が数年後には高値掴みになりそうだけど。
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637
マンション検討中さん
>>636 マンション検討中さん
住吉界隈だと新築価格がここのおかげで更新してるから、値崩れするとしたらこのマンションからだね。
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638
マンション検討中さん
＞＞636
＞＞637
10年前、70平米を5000万円で売ってた時もこのように予言してた人がいたな。
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639
マンション検討中さん
>>638 マンション検討中さん
いつの時代も高いと言われ、評論家に成り下がる。勝てない人の典型かもね。
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640
職人さん
一昨年や去年はこれから緩やかに落ちるものと思ってました。
上がり続けてもみんな買っていたんだね（小並感）
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