匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5872
管理担当
[No.5854～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5873
匿名さん
>>5851 マンション検討中さん
今週末、MR満席でした...
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5874
マンション比較中さん
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5875
eマンションさん
>>5874 さん
売主メジャー7でかつ大規模だとファミリータイプで最低7000万というところ。売主がブランド力無いところやかなり小規模物件は安いのあるけど、そういう物件はその理由かと。
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5876
口コミ知りたいさん
>>5875 eマンションさん
逆にそこが狙い目なのかもしれませんね。
この界隈ですと、60平米6000万は、築30年以上ならありますが、20年以下になると10件程と希少になってるので。
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5877
eマンションさん
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5878
検討板ユーザーさん
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5879
匿名さん
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5880
マンション掲示板さん
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5881
マンション掲示板さん
>>5880 マンション掲示板さん
公式が更新されて残り２戸になったね。1階が2部屋かな。
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5882
通りがかりさん
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5883
検討板ユーザーさん
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5884
マンション検討中さん
1DKは、作らないといけないんですか？
ファミリー向けのみにしてはいけない決まりがあるんでしょうか？
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5885
匿名さん
>>5884 マンション検討中さん
江東区は、150戸以上のマンションはそうしないといけないルールがあるんですよ。
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5886
匿名さん
>>5884 マンション検討中さん
決まりありますよ、
マンション等の建設に関する条例（江東区）
必ず作る必要があります。
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5887
マンション検討中さん
>>5882 通りがかりさん
えっ、年内完売ペース？！
2月の1期から1年足らずでしたね。
早すぎます。
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5888
検討板ユーザーさん
>>5887 マンション検討中さん
9月からのオンライン説明会から参加してたので早すぎる感じはしませんね。
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5889
マンション掲示板さん
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5890
eマンションさん
>>5888 検討板ユーザーさん
え？
オンラインから参加してて購入したのですか？
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5891
マンション検討中さん
>>5885 匿名さん
お返事ありがとうございます。
150戸以上は、1DKを作らないといけないんですね。
色々と決まりがあって、難しいですね。
勉強になりました。
ありがとうございます。
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5892
名無しさん
>>5891 マンション検討中さん
正確には151戸以上の総戸数に対しては、
20%以上の戸数を造らなければならない。
かつ40平米未満のものを。
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5893
通りがかりさん
>>5886 さん
151戸以上と書いてありますね。
最近は、マンションの建設も決まりがあって難しいんですね。
情報ありがとうございました。
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5894
マンション検討中さん
>>5892 名無しさん
詳しいご説明ありがとうございます。
ファミリー向けだけの大規模なマンションもあるのに…と思っていました。
最近できた決まりなんですね。
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5895
名無しさん
売主が竣工前完売を目指してたんだから予定通りだね。
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5896
匿名さん
>>5894 マンション検討中さん
内陸部は関係ないが、主に湾岸エリアに乱立するタワマンに対しての規制ですよ。
つまり小学校が足りなくなるんですよ。
ファミリータイプばかりだと。
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5897
マンション掲示板さん
>>5896 匿名さん
なるほどです。
勉強になりました。
ありがとうございます！
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5898
匿名さん
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5899
マンション検討中さん
>>5898 匿名さん
ジオはどうでもいい。対立煽るようなこと言うな。
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5900
匿名さん
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5905
管理担当
[NO.5901～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5906
マンション検討中さん
>>5887 マンション検討中さん
あと1階が2部屋で終わりなのね。モデルルームが12月20日から休業なのでそこまで売り切るつもりかな。
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5907
名無しさん
>>5905 名無しさん
発信者情報開示請求をして発信先を特定した場合、結局はそこから個人や法人を特定することになるのではないですか。
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5908
マンコミュファンさん
早々に完売してる物件の関係者が張り付いてるわけないやん。もう他物件のプロジェクトに移ってるでしょ。
掲示板の方も最近はほとんど書き込みないみたいだし。いつもの対立煽りでしょ。
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5909
マンコミュファンさん
内陸部のジオはマンション乱立地域に建てられた結果、本来通学域の小学校には通えず隣の学校に行かされてますやん
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5910
eマンションさん
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5911
検討板ユーザーさん
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5912
匿名さん
>>5909 マンコミュファンさん
小学校に行けてるならいいほうだよ
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5913
マンコミュファンさん
>>5911 検討板ユーザーさん
そいつは対立を煽ろうとする卑屈なやつだよ。
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5914
マンコミュファンさん
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5915
評判気になるさん
>>5914 マンコミュファンさん
ジオと猿レジの雰囲気が全然違いますので、比較されないでしょうね。
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5916
名無しさん
脈絡のないリプが怖いです。だれも雰囲気の話なんかしていない。
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5917
匿名
>>5898 匿名さん
どこをどう見たらジオの完敗になるのかがわからない。むしろジオのがいいでしょ。
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5918
口コミ知りたいさん
>>5917 匿名さん
ジオはどうでもいいって。なぜ、対立を煽る?
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5919
匿名さん
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5920
名無しさん
>>5906 マンション検討中さん
今週末予約の人でほぼ決まりだよ。
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5921
eマンションさん
>>5915 評判気になるさん
住吉駅徒歩5分と徒歩11分じゃ全然違いますもんね
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