匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5741
評判気になるさん
>>5739 マンコミュファンさん
ネットの怖さだね。無知でリテラシーの低い人はとことん騙される。
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5742
評判気になるさん
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5743
マンション検討中さん
>>5742 評判気になるさん
無視すりゃいいじゃん。いちいち気にし過ぎ。
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5744
検討板ユーザーさん
>>5739 マンコミュファンさん
その割にツインタワーとかいうガセネタには大歓喜だったけどな
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5745
名無しさん
>>5744 検討板ユーザーさん
こっちはツインタワーなんだよ
ゴタゴタ言うなよジオ
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5746
検討板ユーザーさん
>>5744 検討板ユーザーさん
3期値上げって連呼してるやつもいたな
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5747
名無しさん
買いたいところを買えば良いと
タワー建てたら、住み替えすれば
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5759
管理担当
[No.5748～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5760
通りがかりさん
>>5746 検討板ユーザーさん
連呼してた奴がいたか知らんけど、事実だしな。
それよか、1DK残りもう1桁になってたんだな。
1DKとか1Lって、春先に捌けるイメージなんだが、その前に埋まってしまいそうだな。
久々にきたが、いまはバウス西大島のキャンセル住戸と中古が熱いんだな。
バウス1000万値上げ、10月の都心新築売れ行きが前年度比30%越えの市況の影響もあるんだろうな。
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5761
マンション検討中さん
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5762
マンコミュファンさん
>>5761 マンション検討中さん
いいじゃないですか。ワールドカップ日本代表勝ちましたし（笑）
関係ないですね。
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5763
マンション検討中さん
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5764
マンコミュファンさん
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5765
マンション検討中さん
>>5763 マンション検討中さん
豊住線も臨海地下鉄も良い計画だけどエリアが全く違うから猿レジは恩恵を受けられそうにないね。
LIXIL跡地に期待したいけど10年先か。
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5766
口コミ知りたいさん
>>5765 マンション検討中さん
豊洲周辺の開発が進むから、豊住線のある住吉付近にも多少の恩恵はあるのではないですか？？
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5767
通りがかりさん
かと言って住吉駅から近い訳でもなければ豊住線の新駅に近い訳でもないですからねえ。
それこそMJRのあたりであればわかりますけど。
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5768
名無しさん
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5769
口コミ知りたいさん
なるほど
まあ、直接的な資産価値に繋がらないのは分かりましたが、電車や車で容易にアクセスできるエリアが発展してくれるのは嬉しいです。
東京の西側よりは、湾岸部を中心とした東側への投資を都は今後増やしていきそうですし
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5770
匿名さん
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5771
匿名さん
住吉駅ユーザーで豊洲によく行く人とか、人によってはメリットあるかもね。
ただ住吉駅から10分以上は歩くからたしかに資産価値への影響は期待できないだろうね。
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5772
eマンションさん
>>5770 匿名さん
そんなこと言ったら都民全員何かしら間接的にメリットあるでしょ。
まだこれだけじゃ猿レジの資産価値が大きく上昇するほどのインパクトは無いな。
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5773
評判気になるさん
>>5772 eマンションさん
＞そんなこと言ったら都民全員何かしら間接的にメリットあるでしょ。
つまりそうゆうことよ。
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5775
管理担当
[NO.5774と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5776
マンション検討中さん
>>5772 eマンションさん
＞まだこれだけじゃ猿レジの資産価値が大きく上昇するほどのインパクトは無いな。
さて、誰がそんなこと言ったんだ？？
どこにも書いてないぞ。
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5777
通りがかりさん
いやいやそういう視点で元々話されてたんじゃなくて？
少なくとも自分はそのつもりだったけど
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5778
eマンションさん
>>5764 マンコミュファンさん
本当に綺麗ですねー
ワクワクしちゃいます。
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5779
マンション掲示板さんか
やり取りの中で資産価値についての言及はあるし、別に議論の流れとしても違和感ないだろ。さっき誹謗中傷コメントして消されてるくせにしつこいな。
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5780
通りがかりさん
メリットって一言に資産価値の部分も含まれてますからね、普通に考えて。
何でそんなに書き換えてまで粘着するんでしょうか。
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5781
eマンションさん
>>5779 マンション掲示板さんかさん
誹謗中傷コメント書いて消されたんだ。
残念だったな、お疲れ。
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5782
eマンションさん
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5783
マンコミュファンさん
>>5782 eマンションさん
年明けMR閉鎖する頃には完売か。
ここも早かったな。
新築周辺でまぁまぁ残ってるの、スミフ位だな。
あそこも売れちゃうんだろうな。
近くのファミリー向けも上がってるし数が少なめなので、当面この状況続きそう。
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5784
名無しさん
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5785
匿名さん
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5786
通りがかりさん
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5787
匿名さん
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5788
口コミ知りたいさん
>>5787 匿名さん
3LDKはもうないしお前に買ってくれなんて言ってねーよ。
住吉の駅近が高止まりならここにもプラスだからウォッチしてるだけ。
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5789
名無しさん
なんでブチ切れてるんだろう。個人の感想でしょ。被害妄想強すぎでは。
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5790
検討板ユーザーさん
>>5789 名無しさん
そりゃ全方位に噛みつくスタイルですから。
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5791
通りがかりさん
>>5788 口コミ知りたいさん
いいかい、もう一度言うよ。
中古は興味ない。
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5792
匿名さん
ならば黙ってウォッチしといてくれない？
ここに書かなくていいから、中古は。
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5793
口コミ知りたいさん
>>5792 匿名さん
あっそ。けど興味がないならあなたこそ黙って見てれば？ここはみんなの掲示板なので誰にも書き込みを制限する権利はございません。
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5794
口コミ知りたいさん
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5795
マンコミュファンさん
MJRにはマンションレビューのランキングでも圧倒的な差をつけてますからね。
住吉の新築ではやはりここが一番でしょう。
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5797
通りがかりさん
>>5792 匿名さん
失礼。駅近は坪400以上でも成約していますね。
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5798
名無しさん
>>5794 口コミ知りたいさん
買うべきか悩む物件だから相談するんだよ。
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5799
匿名さん
実際の倍率とかはわかりませんが、MJRもカメックスも10月で完売しているんですよね。
相談件数＝人気ではないかな。
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5800
eマンションさん
>>5799 匿名さん
猿レジの場合、分数表記変更で色々あったので相談も増えたと推察されます。
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5801
通りがかりさん
>>5796 匿名さん
ってか、カメクロは住吉物件でもないし。
周辺マンションへのコンプレックスが凄いなー
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5802
eマンションさん
MJRは立地に対して割安なのが売れた要因で、中身は並未満のマンションだからねえ。
ここはそれなりの企画で相応の値付けでも売れてる。
満足度が違いすぎるよ。
カメクロはそれに資産性も加わってくるからすごいマンションだと思う。
ただ、住居下に常に人がわんさかいてイベントやってるようなマンションには住みたくない。
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5803
口コミ知りたいさん
>>5800 eマンションさん
これですね。
ヴェレーナとか超絶人気マンションだったの知らんのかな？
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5804
評判気になるさん
マンションレビューに関しては全然参考にならんからなあ。
明らかに自演っぽい書き込みばかりだし。
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5805
名無しさん
完勝とか1番とか購入者にみせたなりすましか自演だから放っておきなよ。
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5806
マンション検討中さん
>>5801 通りがかりさん
＞ってか
コレなんとか丸出しだからヤメレば。
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5807
マンション掲示板さん
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5808
評判気になるさん
-
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5814
マンション掲示板さん
てかもう販売も終盤なのに
新しい話題がない限り連続投稿が
あるわけないでしょうか
あったとしたら、100%自演だっつうの
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5815
通りがかりさん
どうでもいいけど、読みづらいので連投はやめてほしい
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5817
マンション掲示板さん
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5818
匿名さん
>>5817 マンション掲示板さん
なんだよ!なくなっちゃうじゃん。怒
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5819
マンション掲示板さん
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5820
マンション掲示板さん
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5821
匿名さん
-
5822
匿名さん
-
5823
匿名さん
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5824
検討板ユーザーさん
>>5823 さん
やばいな。さすが4駅利用可能。錦糸町副都心が徒歩圏。メジャー7の共同案件。
早く買わないと、なくなるよ。(泣)
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5825
匿名さん
本当、急いだほうが良い。こんな条件良い物件はしばらくないよ。
再開発で将来性も抜群だし、1DKももう残ってないかもしれない。
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5831
管理担当
[No.5796～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5832
評判気になるさん
>>5824 検討板ユーザーさん
４駅全てが駅遠ですし、買い物するにも一苦労。
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5833
評判気になるさん
>>5825 匿名さん
期待している再開発まで何年掛かるのかな？駅遠物件の魅力って何だろう？
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5834
マンコミュファンさん
>>5833 評判気になるさん
もうネガしても意味ないって。諦めなさい。じゃあ、代替案教えてよ。同じ坪単価で新築でも中古でもいいよ。
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5835
評判気になるさん
>>5832 評判気になるさん
じゃあ亀戸クロス買いなさい。中古で。
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5836
eマンションさん
>>5832 評判気になるさん
別に駅から遠いのは良いけどマンションの周りに何もないのが。。
ファミリー向けでも単身向けでもない。
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5837
マンション検討中さん
>>5836 eマンションさん
でも、竣工前完売しそうじゃん。あなたの価値観だと他の物件買えばいいよ。どうせ検討者でも契約者でも無いでしょ。ただケチをつけたいだけよね。関心ないなら普通に見ないけどね。
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5838
検討板ユーザーさん
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5839
マンション検討中さん
ルンバおじさん今日も絶好調！契約者なんだろうけど、いろいろ頑張ってね！
ひとつ言っておくと、毎回君かとかいつも～とか言ってるけどコメントしてる人は1人じゃないからね。
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5840
契約者
>>5839 マンション検討中さん
投稿してるのは契約者のなりすましですね。あなたはルンバとか人に言って、それは誹謗中傷ではないのですか。謝罪がなければ、発信者情報開示請求をさせていただきます。スクショも取りました。
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