匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5451
評判気になるさん
こいつら皆んな何言ってんの？
ヤフコメ同様に、投稿に電話番号必須とかになれば消えてくんだろなコンナヒトタチは。
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5452
マンション検討中さん
外廊下で各階ゴミ置き場もないのか…それにこの立地で坪370はキツいなぁ
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5453
マンコミュファンさん
>>5452 マンション検討中さん
平均坪単価そんなにする?1DKの話?
じゃあどこを買えばいいの。ここ以下の坪単価で。
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5460
管理担当
[NO.5427～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5461
通りがかりさん
ところでLIXIL跡地は某不動産会社がどのような建物にするのか判明しましたか？
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5462
マンコミュファンさん
>>5452 マンション検討中さん
それ、数ヶ月前に議論し尽くされた話題だから、一切反応しませんよ。
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5463
マンション掲示板さん
>>5449 口コミ知りたいさん
それ間違ってるね。
放っておいてほしいのと、投稿しなければいい、
これ意味ぜんぜん違う。
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5464
マンション検討中さん
>>5461 通りがかりさん
住吉の新線開通まで、このままですが、開通時期に合わせてツインタワーが建てられるとの事です。
シティタワー住吉
シティタワー猿江恩賜公園
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5465
マンコミュファンさん
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5466
マンション検討中さん
>>5465 マンコミュファンさん
高い確度での話になります。
まだ詳細な計画策定ではありませんが、周辺もある程度開発が進んでいくらしいです。
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5467
名無しさん
>>5464 マンション検討中さん
南向きの購入者、最悪じゃん。
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5468
マンション掲示板さん
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5469
eマンションさん
>>5464 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
豊住線の開通時期が2030年代半ばなので、それまでは影響なさそうですね。
いずれにしてもタワマンが建つことは想定したなかで購入しましたが、総合的に良い買い物をしたと思ってます。早く入居したいです。
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5470
通りがかりさん
南向き購入者はもともとそんなに眺望期待してないだろうし、いい計画じゃないですか
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5471
マンション検討中さん
>>5470 通りがかりさん
眺望というか日照時間でしょ。
陽当り悪くなったら南向きのメリットないじゃん。
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5472
マンション比較中さん
>>5470 通りがかりさん
半蔵門線で清澄白川と錦糸町は、明らかにタワーマンションが多く建っているが、住吉駅周辺は少ないので自然の流れだと思います。
す〇と〇不動産は、各地域でも他のデベロッパーに先駆けてタワーマンションを建設していますしね。想定通りだと思います。
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5473
通りがかりさん
>>5469 eマンションさん
タワマンでしたらセットバックもすると思いますので
私道が整備されましたら
駅からの距離がもっと近くなる可能性もありますね。
リクシルせいで若干遠回りしてますし
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5474
マンション掲示板さん
おそらく容積率緩和のために総合設計制度にして、歩道状空地か回廊式歩道を造るんじゃないかな。
想像だけど。
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5475
口コミ知りたいさん
>>5471 マンション検討中さん
日影規制のエリアというね知ってたか？
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5476
通りがかりさん
>>5474 マンション掲示板さん
そこも含めて計画されていると思います。
地所と連携されていますね。
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5477
口コミ知りたいさん
-
5478
マンション比較中さん
-
5479
検討板ユーザーさん
>>5478 マンション比較中さん
JVでもないのにそんなことできるんですか？
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5480
マンション掲示板さん
>>5479 検討板ユーザーさん
参画できるかどうかも含めて3社間で考えているよ
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5481
名無しさん
>>5480 マンション掲示板さん
そんな非公開情報ベラベラ話していいの？
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5482
通りがかりさん
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5483
名無しさん
>>5482 通りがかりさん
おそらくS不動産は単独でやるだろうね。
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5484
eマンションさん
>>5480 マンション掲示板さん
考えてるわけない。
デタラメはやめな
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5485
検討板ユーザーさん
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5486
マンション掲示板さん
>>5482 通りがかりさん
うわさ？
聞いたことないね。
どこで聞いたうわさなのかな。
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5487
匿名さん
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5488
評判気になるさん
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5489
検討板ユーザーさん
>>5488 評判気になるさん
買えなかったのはお前か
お疲れ
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5490
マンション検討中さん
>>5488 評判気になるさん
今のところは妄想の範囲だよ。
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5491
検討板ユーザーさん
>>5489 検討板ユーザーさん
買えなかったと買わなかったは違うよね
お疲れ
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5492
名無しさん
>>5491 検討板ユーザーさん
まあ、なんとでも言えるわな。
買わなかったのならこんな所でくだらない書き込みなんかするなよ。
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5493
検討板ユーザーさん
結果として、買ったか買わなかったかは大きく違う。
どのような理由であっても、そしてローンの事前審査が通っていたとしても、最終的に買わなかったのなら、「買えなかったヒト」になるわな。
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5494
通りがかりさん
>>5491 検討板ユーザーさん
それどちらも「買えなかったヒト」認定で。
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5495
通りがかりさん
自己資金もあってローンの事前審査も通った。
だけど諸条件が合わず買えなかった（難癖）。
だからここで書き込みをしてウサを晴らしてるオレかっこいいだろ。
いいえ、めちゃくちゃ超絶カッコ悪いです。
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5496
通りがかりさん
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5497
評判気になるさん
>>5496 通りがかりさん
買ったおじさんと買わなかったおじさんがずっとケンカしてる。
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5498
検討板ユーザーさん
>>5496 通りがかりさん
たかが7千万ちょっとの不動産契約しただけで謎マウント取ってるのおもろ
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5499
名無しさん
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5500
検討板ユーザーさん
>>5498 検討板ユーザーさん
なぜか選ばなかった理由が審査落ちや条件合わず諦めた感じなのかが不思議ですよね。もっと金出して条件も良くてもっと快適なマンション選んでるのに。
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5501
匿名さん
>>5500 検討板ユーザーさん
ならばここ見に来て、書き込みまでする理由はなんですか？
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5502
口コミ知りたいさん
>>5498 検討板ユーザーさん
たかが7千万ちょっとの不動産契約したんだね。
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5506
口コミ知りたいさん
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5510
管理担当
[NO.5503～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5511
通りがかりさん
>>5500 検討板ユーザーさん
選ばなかった理由が審査落ちや条件合わず諦めたと書いてないのに、、なぜそのように理解したのかが不思議ですよね。
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5512
通りがかりさん
もっと金出して条件も良くてもっと快適なマンション選んでるのにここ見にくるの不思議ですよね。
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5513
通りがかりさん
囲の一部とれました
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5514
通りがかりさん
>>5512 通りがかりさん
タワマンでもないし元々注目されるようなスペックでもないのにここまでスレ伸びたの不思議ですよね。
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5515
匿名さん
>>5513 通りがかりさん
植栽が目立つようなりましたね。
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5516
eマンションさん
>>5514 通りがかりさん
伸びたって。笑
スレ数なんて気にしてるのよほど暇なやつだけだろ。
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5517
通りがかりさん
>>5514 通りがかりさん
タワマンだとスレ伸びて当たり前なのですか？
その理屈がよく分かりませんな。
上のひとも書いてますがスレ数などどうでもいいです。
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5518
匿名さん
タワマンに期待します！
(秋の猿江恩賜が綺麗だわ。歩いて5分って何と幸せですね)
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5519
評判気になるさん
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5520
マンション掲示板さん
>>5518 匿名さん
ほらみなタワマンに期待しちゃってるやん。そうやって注目を浴びる分スレも伸びるんだよ。わからないかな？まぁ個人的にもスレ数はどうでもいいけど。
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5521
評判気になるさん
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5522
検討板ユーザーさん
>>5519 評判気になるさん
それまで粉塵と騒音に悩まされるのはなんとかしたいですね。
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5523
匿名さん
10年後とか豊住線と同じじゃん。そっちのほうが期待できるわ。
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5524
eマンションさん
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5525
eマンションさん
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5526
マンション掲示板さん
ここには全く興味湧かないけどリクシル跡地にタワマンできるならそこは気になる。
錦糸町のブリリアタワー東京とまでは行かないが小さな商業施設と併設でタワーが建ったら結構人気出ると思う。
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5527
マンション掲示板さん
>>5526 マンション掲示板さん
ここに興味ないなら見に来なきゃいいじゃん。暇か。
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5528
匿名さん
>>5526 マンション掲示板さん
高いだろうね。街の活性化に繋がるなら歓迎です。
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5529
検討板ユーザーさん
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5530
名無しさん
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5531
通りがかりさん
>>5526 マンション掲示板さん
興味ないならなぜここにきた？
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5532
口コミ知りたいさん
>>5531 通りがかりさん
ツインタワーなので、低層は商業施設が出来るでしょうね。
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5544
マンション掲示板さん
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5546
マンション検討中さん
[No.5533～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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5547
eマンションさん
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5548
マンション比較中さん
>>5547 eマンションさん
めちゃくちゃ値上げしてますね
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5549
評判気になるさん
>>5548 さん
いやー、本当
一千万くらい上がっておりますね。
値上げしても販売できる根拠でも
できたんですかね。
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5550
eマンションさん
>>5547 eマンションさん
元が安かったにしても値上げ幅やばいね。このタイミングでキャンセルが4戸出たのも気になる
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