匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5361
マンコミュファンさん
>>5360 マンション掲示板さん
リクシルあたりの再開発が発表したら値段が跳ね上がるでしょう。
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5362
評判気になるさん
>>5360 マンション掲示板さん
現状、自分に置き換えて考えても坪400ならこの物件に限らず他に行きますよね。周辺環境が良くなることを期待しつつ、残債割れしなければOKくらいで考えていた方が気楽です。
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5363
マンション掲示板さん
>>5361 マンコミュファンさん
契約者バイアスかかり過ぎてるよね。
不確定要素が多すぎて議論にならないのをわかった上であなたに付き合ってコメントすると跳ね上がったここの中古買うよりリクシル跡地のマンションを新築で買うよ。
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5364
マンコミュファンさん
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5365
契約者
>>5363 マンション掲示板さん
契約者で転売益出るなんて思ってる人いないだろ。広域で見ればもっといい物件がある中で、家族の事情などで価格が高いの承知でこの立地に買ってるわけだから。
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5366
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5367
検討板ユーザーさん
>>5363 マンション掲示板さん
ほんとそうですよね。リクシルが再開発したとて駅から徒歩11分が変わるわけでもないし、仮にスーパーとかが併設されてもそれでやっと買い物の利便性がマシになる程度。逆にリクシル再開発されずにそのままオフィス利用となったらそれこそどうすんですかね？
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5368
匿名さん
ここは実需向きで転売目的で買う人はいないと思うが。
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5369
通りがかりさん
>>5363 マンション掲示板さん
リクシル跡は@500万円らしい
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5370
匿名さん
>>5369 通りがかりさん
本当ですか！？
じゃあここは将来坪400万はくだらないですね。
1dk狙ってる人は急いだほうが良さそう。早くしないと完売してしまいます！
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5371
通りがかりさん
徒歩10分で@500万なわけないでしょ。
そんな値段つけたら売れないよ。
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5372
マンション掲示板さん
>>5371 通りがかりさん
低層階で坪430万、タワー、商業併設。住吉6分
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5373
匿名さん
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5374
評判気になるさん
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5375
マンション掲示板さん
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5376
評判気になるさん
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5377
口コミ知りたいさん
>>5373 匿名さん
古参ネガおかえり！
また、高いだの完売しないだの、盛り上げてくれよな！
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5378
口コミ知りたいさん
>>5377 口コミ知りたいさん
ネガ全然効いてませんよアピール要らないよ
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5379
名無しさん
>>5375 マンション掲示板さん
天下の住友さんですよ！
高値販売で売るよ。@500は現実的！
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5380
匿名さん
>>5378 口コミ知りたいさん
もう、1DKしかないんやろ。販売員も想定通りでほっとしてるやろ。
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5381
eマンションさん
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5382
検討板ユーザーさん
>>5374 評判気になるさん
徒歩11分と言う事実を言われただけで＝ネガは草
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5383
通りがかりさん
>>5380 匿名さん
3LDK購入者と近所の方がセカンドハウス用で、1DK購入してるらしいぜ
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5384
口コミ知りたいさん
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5385
口コミ知りたいさん
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5386
名無しさん
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5387
評判気になるさん
竣工前完売は厳しそうだから1dkはそろそろ値下げかな
住友と違ってダラダラ売りたくはないだろうし
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5388
評判気になるさん
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5389
評判気になるさん
>>5387 評判気になるさん
同じ平米数の中古マンション見ても、ここの価格の方が断然安いべ
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5390
検討板ユーザーさん
>>5386 名無しさん
一世帯1部屋の制約あるのかと思ってた。子供部屋用に買おうかな。
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5391
口コミ知りたいさん
>>5373 匿名さん
LIXILまでの距離をいってんだろ？
6分かどうかは知らんか。
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5392
評判気になるさん
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5393
名無しさん
>>5388 評判気になるさん
夢と幻覚見てるの？お大事に。
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5394
匿名さん
>>5390 検討板ユーザーさん
どうぞどうぞ。残っても困るんで。
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5395
口コミ知りたいさん
>>5389 評判気になるさん
最近もマンマニさんが言ってたけど、単身ならカメクロの1LDKのほうが妥当な選択。
ここは駅距離ありすぎるし生活利便性もない。1DKはスパンもかなり狭い。
ファミリーならいいけど単身はキツい
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5396
eマンションさん
>>5395 口コミ知りたいさん
5387が言及しているのはファミリータイプでは？単身用も10年後見据えて買うのはありかもな。
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5397
マンコミュファンさん
>>5395 口コミ知りたいさん
亀戸クロス買えば
それだけのことよ
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5398
検討板ユーザーさん
どこてもいいから早くモノに変えたほうがいいですよ。
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5399
名無しさん
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5400
評判気になるさん
>>5396 eマンションさん
もうないけどな。相場がついてきた。
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5401
eマンションさん
>>5398 検討板ユーザーさん
万年ネガってるやつに騙されず、ポジション取ることよな。
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5402
検討板ユーザーさん
>>5400 評判気になるさん
ここの1DK全然アリだと思ってきた
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5403
評判気になるさん
>>5401 eマンションさん
ポジション取るにしてもここでは無いかな
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5404
評判気になるさん
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5405
eマンションさん
>>5404 評判気になるさん
大規模マンションで、ここの1DKのグロス価格は魅力ですよね。私もどうしようか悩んでいます。小規模マンションですといっぱいあるのですが、良いですよね。
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5406
評判気になるさん
買い手が得られるかもしれない含み益を売り主が持ってくスタイルはさすが大手だなと思ってます。
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5407
マンション掲示板さん
>>5406 評判気になるさん
当たり前だろう。営利企業だからな。だから大手でいられるんだよ。くだらん。
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5408
匿名さん
>>5402 検討板ユーザーさん
じゃあ買ってくれ
11戸全部でもいいぞ
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5409
通りがかりさん
>>5405 eマンションさん
大規模…？安いのには理由があるんですよ。
人気だったらとっくに売れてます
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5410
eマンションさん
>>5407 マンション掲示板さん
なんでそんなにイライラしてるの？
含み益ないの？
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