東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02
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最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5341 名無しさん

    >>5339 検討板ユーザーさん
    今亀戸クロスの中古が坪400万ちょっとだからね
    転売しても坪380とかが限界じゃない？仲介手数料とか諸々の費用考えたら利益はまだ出なそう…

    • 1
  2. 5342 匿名さん

    在庫が少ないから値引きしてるってわけじゃないしな。適切な価格で売れば問題なし。

    • 2
  3. 5343 マンション検討中さん

    >>5342 匿名さん
    いや販管費あるからラスト1.2戸の値引きはあるさ。でもどうでもいいでしょ。

    • 1
  4. 5344 マンション検討中さん

    1LDKはカメクロもMJRも残ってるでしょ。
    例の条例があるから江東区のファミリー向け区分マンションはどこも苦戦するはず。

    • 1
  5. 5345 マンション検討中さん

    >>5344 マンション検討中さん
    mjrは完売してるよ

    • 4
  6. 5346 マンション検討中さん

    >>5343 マンション検討中さん
    ラスト1、2戸の？
    値引き？

    無いね

    • 1
  7. 5347 匿名さん

    MJRは1LDK含め全戸完売とのこと。
    単身向けも需要あるようなので気長に待ちましょう。

    • 2
  8. 5348 匿名さん

    40戸あって残り14戸なんだから、ニーズはあるんだろうし、大丈夫でしょう。

    • 3
  9. 5349 通りがかりさん

    >>5348 匿名さん

    3LDKで残債割れが心配なのに1DK買っても負債にしかならないでしょ。

    • 5
  10. 5350 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 2
  12. 5351 検討板ユーザーさん

    >>5341 名無しさん
    何を見て坪400万？知ったかぶりはやめてほしい。

    • 2
  13. 5352 eマンションさん

    >>5351 検討板ユーザーさん
    亀戸クロスの中古、いまの成約価格420～440万くらいでしたね。ここも3LDKなら残債割れは無いだろう

    • 2
  14. 5353 名無しさん

    >>5351 検討板ユーザーさん
    いや420だぜ？

    • 2
  15. 5354 名無しさん

    >>5349 通りがかりさん
    仮に猿レジ中古がカメックスの9掛けとしたら坪360万ちょっとでほぼ新築価格。含み益は出ずトントンって感じか。やっぱり最初から若干割高だったのかな。

    • 2
  16. 5355 評判気になるさん

    >>5354 名無しさん

    なんで、徒歩2分商業施設直結と徒歩11分周りに何もなしを比べてるのかね。

    • 3
  17. 5356 名無しさん

    含み益を期待してここを買っている人はいないでしょ。
    うちは最低10年は住むつもり。そうすれば残債割れはないと考えてる。
    仲介手数料とか考えれば即転売は赤字でしょう。

    • 4
  18. 5357 名無しさん

    >>5355 評判気になるさん
    こりゃ失敬！販売時の坪単価だけ似てたもんで。。。

    • 1
  19. 5358 検討板ユーザーさん

    >>5348 匿名さん

    先着11戸になってるね。

    • 2
  20. 5359 マンション掲示板さん

    >>5358 検討板ユーザーさん
    少しずつでも売れてるならいいんじゃないですか

    • 4
  21. 5360 マンション掲示板さん

    >>5341 名無しさん

    城東エリア、住吉徒歩11分、大手分譲、築浅の物件が坪350で売れ残ってるから物件規模を考慮しても現在の相場だと坪360が限界かな。
    結局、成約実績がないので、即転売住戸がチャレンジ価格で成約するかどうかにかかってるわな。

    • 3

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