猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

Name: 猿江恩賜公園レジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 3.6 (144 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02

削除依頼

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

地名地番東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者株式会社長谷工コーポレーション
施工者株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

5305 eマンションさん
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単身用の部屋もつくらないといけないとか、本当無駄な決まり事だと思うわ。
入居後に修繕積立金の適正化とかしようとしても、単身の人は嫌がるだろうし。
- 2
5306 マンコミュファンさん
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
- 2
5307 匿名さん
- 削除依頼
>>5306 マンコミュファンさん

一意見に過剰に反応しすぎだろ
本当、余裕がないやつ多いな
- 3
5308 評判気になるさん
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まあ、単身者とファミリーではライフスタイルも不動産への認識も違うだろうから管理に関して齟齬が出てくるのは自然だよね。
同じマンションに住まわせるというのはお互いにあまりメリットがないのは事実としてある。
そこは管理組合ですり合わせていくしかないかな。
- 1
5309 検討板ユーザーさん
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森みたいになってきたね
- 9
5310 口コミ知りたいさん
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>>5304 さん

もう、来週は新規のモデルルーム予約受付はしないのね。1DKも目処ついたのかな。
- 1
5311 eマンションさん
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>>5310 口コミ知りたいさん
重説とか契約会では？
- 2
5312 通りがかりさん
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第3期四次でましたね。これが最後です。
- 2
5313 検討板ユーザーさん
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>>5312 通りがかりさん

まだ、1DKあったんかい
- 1
5314 匿名さん
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>>5313 検討板ユーザーさん
最終期分として未供給分がありましたよ。これで本当に最後です。
- 1
5315 マンコミュファンさん
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1DKもあと数戸、、、
- 1
5316 評判気になるさん
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>>5315 マンコミュファンさん

どこにあと数戸と掲載されてますか？
- 1
5317 匿名さん
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残りあと10個で今はそのうち6戸を販売中です。
- 2
5318 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>5316 評判気になるさん

https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/outline/
多分これですね
- 1
5319 マンション検討中さん
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16戸残りですよ。今日までにいくつか売れてると思うので実際はわかりませんが。明日更新されると思います。
- 2
5320 匿名さん
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あれ、SUUMOでは先着順で4戸になってますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67723300/rooms/?rnms=40...
- 2
5321 マンション検討中さん
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>>5320 匿名さん

販売概要見た方がいいよ。
- 3
5322 マンコミュファンさん
- 削除依頼
モデルルームで訊くのが一番正確。
- 1
5323 名無しさん
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>>5321 マンション検討中さん

更新されて残り14戸みたいですね。
- 2
5324 匿名さん
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>>5323 名無しさん

週に1か2ぐらいしか減らんな。竣工までギリギリ捌けるかだな。。
- 1
5325 eマンションさん
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>>5324 匿名さん
何をそんなに急いでるんですか？安売りするより定価でゆっくり売れればそれで良くないですか？
- 5
5326 マンコミュファンさん
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>>5325 さん

竣工前完売かつ定価で売れれば万々歳よな。
- 1
5327 口コミ知りたいさん
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>>5325 eマンションさん
販管費とのバランスでしょうよ。まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないだろうが。
- 2
5328 eマンションさん
- 削除依頼
>>5327 口コミ知りたいさん
販管費とのバランスってのはわかるけど、まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないってどう言う意味？
- 3
5329 マンコミュファンさん
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>>5328 eマンションさん
今値引きしすぎるには数が多いってことじゃない？地所レジは決算近くなると値引きするんじゃないの？
- 2
5330 口コミ知りたいさん
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押上への直通は無いみたいですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/kaito_08go...
- 1
5331 検討板ユーザーさん
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>>5330 口コミ知りたいさん

どゆこと？
- 2
5332 eマンションさん
- 削除依頼
少しは通過されにくくなるという話かな？駅の外に出るかはまた別の話ですが。魅力的な施設ができれば、可能性は。
- 3
5333 評判気になるさん
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外構工事も順調そうです
- 9
5334 通りがかりさん
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>>5329 マンコミュファンさん
しないよ値引きは。
- 2
5335 eマンションさん
- 削除依頼
>>5334 通りがかりさん
ここに書いてありますけど、JVの場合は値引きしないんでしょうか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413
- 2
5336 マンション掲示板さん
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>>5335 eマンションさん
くどいね。
だから値引きはしないよ。
- 2
5337 マンコミュファンさん
- 削除依頼
その記事見せて値引きするんでしょとモデルルーム行ってごらんよ。大恥かくから。
- 3
5338 匿名さん
- 削除依頼
>>5333 評判気になるさん
一月竣工ってのが嘘みたいですね。
駐車場もできたし年内には完成しそうな勢いに見えますが内装とかがまだまだなんですかねえ
- 2
5339 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
こことスミフは売れ残ってるけど、どちらも竣工前だし値引きはないでしょう。
即転売のスケベ価格の売り出しとかあるんですかね。
- 2
5340 マンション検討中さん
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>>5339 検討板ユーザーさん
竣工前だから売れ残りちゃうよ。
竣工後に未販売だったらそうだろな。

ちゃんと日本語を勉強しような。
- 1
5341 名無しさん
- 削除依頼
>>5339 検討板ユーザーさん
今亀戸クロスの中古が坪400万ちょっとだからね
転売しても坪380とかが限界じゃない？仲介手数料とか諸々の費用考えたら利益はまだ出なそう…
- 1
5342 匿名さん
- 削除依頼
在庫が少ないから値引きしてるってわけじゃないしな。適切な価格で売れば問題なし。
- 2
5343 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>5342 匿名さん
いや販管費あるからラスト1.2戸の値引きはあるさ。でもどうでもいいでしょ。
- 1
5344 マンション検討中さん
- 削除依頼
1LDKはカメクロもMJRも残ってるでしょ。
例の条例があるから江東区のファミリー向け区分マンションはどこも苦戦するはず。
- 1
5345 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>5344 マンション検討中さん
mjrは完売してるよ
- 4
5346 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>5343 マンション検討中さん
ラスト1、2戸の？
値引き？

無いね
- 1
5347 匿名さん
- 削除依頼
MJRは1LDK含め全戸完売とのこと。
単身向けも需要あるようなので気長に待ちましょう。
- 2
5348 匿名さん
- 削除依頼
40戸あって残り14戸なんだから、ニーズはあるんだろうし、大丈夫でしょう。
- 3
5349 通りがかりさん
- 削除依頼
>>5348 匿名さん

3LDKで残債割れが心配なのに1DK買っても負債にしかならないでしょ。
- 5
5350 名無しさん
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 2
5351 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>5341 名無しさん
何を見て坪400万？知ったかぶりはやめてほしい。
- 2
5352 eマンションさん
- 削除依頼
>>5351 検討板ユーザーさん
亀戸クロスの中古、いまの成約価格420～440万くらいでしたね。ここも3LDKなら残債割れは無いだろう
- 2
5353 名無しさん
- 削除依頼
>>5351 検討板ユーザーさん
いや420だぜ？
- 2
5354 名無しさん
- 削除依頼
>>5349 通りがかりさん
仮に猿レジ中古がカメックスの9掛けとしたら坪360万ちょっとでほぼ新築価格。含み益は出ずトントンって感じか。やっぱり最初から若干割高だったのかな。
- 2

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会社情報
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