猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

Name: 猿江恩賜公園レジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 3.6 (144 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02

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最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

地名地番東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者株式会社長谷工コーポレーション
施工者株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

5281 口コミ知りたいさん
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あと10戸ちょいって聞きましたよ。今日見に行ったら一部ですが廊下側にも明かりが入って綺麗でした。
- 9
5282 匿名さん
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>>5281 口コミ知りたいさん

リクシル本社はどうなるんですかね？
- 1
5283 匿名さん
- 削除依頼
>>5282 匿名さん
11/14に本社移転なので、正式発表はそれ以降じゃないでしょうか。もう噂はでてますが。
- 3
5284 匿名さん
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商業施設併設のタワマンですか？
- 1
5285 評判気になるさん
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>>5284 匿名さん
多分、どこが取得したかまでは本当でしょうけど、用途はわかんないです。
- 1
5286 口コミ知りたいさん
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>>5285 評判気になるさん
謄本とればどこが買ったかはすぐわかりますよね？
- 1
5287 検討板ユーザーさん
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>>5286 口コミ知りたいさん
すみません、私がわからないだけです。既に売却されてたら登記簿謄本みればわかるのですね。
- 2
5288 匿名さん
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所有権が移転登記されてなければ謄本みても載ってないですよ。謄本取るのは有料だからお金の無駄。

所有権の移転は来年ですよ。
- 2
5289 匿名さん
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マンション購入の契約を締結しても、決済して引き渡しを受けなければ所有権の移転は無いでしょ。

同じや。
5290 マンション検討中さん
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>>5288 匿名さん
来年かー
じゃあ詳細わかるのも来年以降かな
売買と同時に契約なんて出てこないよね…
- 1
5291 マンション検討中さん
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すまん、契約じゃなくて計画
- 1
5292 評判気になるさん
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まあ実際に計画が走り出して何かしら建つとしても5～10年以上先でしょ
期待しすぎないほうが良いよ
ポジティブに考えればその間は環境が悪化することはないってことだし
- 3
5293 口コミ知りたいさん
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>>5292 評判気になるさん
うーん、ではネガティブに考えると5年～10年以上は不便なままですか…
- 3
5294 マンション検討中さん
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>>5285 評判気になるさん

販売員も入札者は知ってるけど、用途はわからんと言ってた。
- 1
5295 マンコミュファンさん
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>>5294 マンション検討中さん
ここの営業ですか？そんなこと軽々しく言う営業いますかね。
- 1
5296 eマンションさん
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>>5295 マンコミュファンさん

入札は終わってるから業界の人間だったら誰でも買い手はわかってるよ。というか業界の人間でなくても、わかるし。
その上でどうなるかわからないというのは問題ないでしょ。どうなるかほんとはわかっていても、販売員は公表されるまで言えないからね。
- 2
5297 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>5295 マンコミュファンさん

通常は客には言わないだろね。ただ、買い手の情報掴んでいる人に聞かれたら、そう答えるしかない。
- 1
5298 マンコミュファンさん
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>>5296 eマンションさん
業界の人間でない人はどうやって知れるの？
- 1
5299 匿名さん
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↑
マスコミ発表だよ
- 1
5300 eマンションさん
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>>5299 匿名さん
え、もう発表されてるんですか？リンクありますか？
- 1
5301 マンション掲示板さん
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>>5300 eマンションさん
早とちりすんな。
発表まで待てということや。
- 1
5302 名無しさん
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1DKは残り11戸か。年内完売は難しいかな。
竣工前に完売してくれれば良いが。
- 2
5303 評判気になるさん
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>>5302 名無しさん
地所レジは決算前に片づけるイメージあるよ。
- 1
5304 マンコミュファンさん
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>>5302 名無しさん

残り1DKだけなら値下げして売り切っちゃいなさい
- 1
5305 eマンションさん
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単身用の部屋もつくらないといけないとか、本当無駄な決まり事だと思うわ。
入居後に修繕積立金の適正化とかしようとしても、単身の人は嫌がるだろうし。
- 2
5306 マンコミュファンさん
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
- 2
5307 匿名さん
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>>5306 マンコミュファンさん

一意見に過剰に反応しすぎだろ
本当、余裕がないやつ多いな
- 3
5308 評判気になるさん
- 削除依頼
まあ、単身者とファミリーではライフスタイルも不動産への認識も違うだろうから管理に関して齟齬が出てくるのは自然だよね。
同じマンションに住まわせるというのはお互いにあまりメリットがないのは事実としてある。
そこは管理組合ですり合わせていくしかないかな。
- 1
5309 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
森みたいになってきたね
- 9
5310 口コミ知りたいさん
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>>5304 さん

もう、来週は新規のモデルルーム予約受付はしないのね。1DKも目処ついたのかな。
- 1
5311 eマンションさん
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>>5310 口コミ知りたいさん
重説とか契約会では？
- 2
5312 通りがかりさん
- 削除依頼
第3期四次でましたね。これが最後です。
- 2
5313 検討板ユーザーさん
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>>5312 通りがかりさん

まだ、1DKあったんかい
- 1
5314 匿名さん
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>>5313 検討板ユーザーさん
最終期分として未供給分がありましたよ。これで本当に最後です。
- 1
5315 マンコミュファンさん
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1DKもあと数戸、、、
- 1
5316 評判気になるさん
- 削除依頼
>>5315 マンコミュファンさん

どこにあと数戸と掲載されてますか？
- 1
5317 匿名さん
- 削除依頼
残りあと10個で今はそのうち6戸を販売中です。
- 2
5318 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>5316 評判気になるさん

https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/outline/
多分これですね
- 1
5319 マンション検討中さん
- 削除依頼
16戸残りですよ。今日までにいくつか売れてると思うので実際はわかりませんが。明日更新されると思います。
- 2
5320 匿名さん
- 削除依頼
あれ、SUUMOでは先着順で4戸になってますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67723300/rooms/?rnms=40...
- 2
5321 マンション検討中さん
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>>5320 匿名さん

販売概要見た方がいいよ。
- 3
5322 マンコミュファンさん
- 削除依頼
モデルルームで訊くのが一番正確。
- 1
5323 名無しさん
- 削除依頼
>>5321 マンション検討中さん

更新されて残り14戸みたいですね。
- 2
5324 匿名さん
- 削除依頼
>>5323 名無しさん

週に1か2ぐらいしか減らんな。竣工までギリギリ捌けるかだな。。
- 1
5325 eマンションさん
- 削除依頼
>>5324 匿名さん
何をそんなに急いでるんですか？安売りするより定価でゆっくり売れればそれで良くないですか？
- 5
5326 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>5325 さん

竣工前完売かつ定価で売れれば万々歳よな。
- 1
5327 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>5325 eマンションさん
販管費とのバランスでしょうよ。まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないだろうが。
- 2
5328 eマンションさん
- 削除依頼
>>5327 口コミ知りたいさん
販管費とのバランスってのはわかるけど、まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないってどう言う意味？
- 3
5329 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>5328 eマンションさん
今値引きしすぎるには数が多いってことじゃない？地所レジは決算近くなると値引きするんじゃないの？
- 2
5330 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
押上への直通は無いみたいですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/kaito_08go...
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種別	新築マンション
総戸数	218戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年01月竣工済み入居可能時期：2023年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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