匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5221
通りがかりさん
>>5220 検討板ユーザーさん
営業からはほぼほぼないって言われましたよ。
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5222
検討板ユーザーさん
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5236
管理担当
[NO.5223～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5237
匿名さん
スクショしてあるので開示請求行動は止めません。待っててください。
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5238
マンション検討中さん
ネガはホントにずるいな。今までやりたい放題に誹謗中傷などを書き込んできて、不利になったら削除依頼して証拠隠滅しようとする。
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5239
マンション検討中さん
ほぼほぼ完売してしまったようですね。意外とあっという間でした。
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5240
マンション検討中さん
ほぼ完売って日本語としておかしいよね。
1dkは残ってるし。
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5241
名無しさん
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5242
eマンションさん
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5243
評判気になるさん
3LDKはまだ数戸、1DKもまだチャンスありますね。
ネガでもなんでもない書き込みにまで絡むのはやめましょうよ。
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5244
名無しさん
緑がいい感じです
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5245
eマンションさん
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5246
検討板ユーザーさん
>>5245 eマンションさん
どんな感じになりますかね～。
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5247
マンコミュファンさん
>>5245 eマンションさん
●友不動産によるタワーマンション建設ですか
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5248
匿名さん
>>5245 eマンションさん
小さいマンション。賃貸かな？
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5249
eマンションさん
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5250
マンション検討中さん
>>5249 eマンションさん
会員じゃないとわからないです。出るとしたら先に解体情報なのでこれは違いますかね。
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5251
名無しさん
これ多分リクシルの2、3先の区画の小さい投資用マンションの事だと思いますが
普通に考えてあんな規模の敷地買い付けてこんなすぐに計画出せると思いますか
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5252
マンコミュファンさん
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5253
名無しさん
>>5252 マンコミュファンさん
下にはダイエーが入るんですね。そんなに近くはないですけど選択肢が増えるのは良いことだと思います。
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5254
マンコミュファンさん
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5255
マンコミュファンさん
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5256
口コミ知りたいさん
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5257
匿名さん
>>5256 口コミ知りたいさん
1DKは残り何戸でしょうか？
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5258
評判気になるさん
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5259
口コミ知りたいさん
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5260
口コミ知りたいさん
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5261
匿名さん
やはり1DKはなかなか苦戦してるんですね。
年内に完売してくれると嬉しいです。
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5262
マンコミュファンさん
>>5260 口コミ知りたいさん
1DKは最終期があると思ってましたが、ないんでしょうか？
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5263
マンコミュファンさん
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5264
検討板ユーザーさん
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5265
マンション検討中さん
>>5261 匿名さん
むしろ好調だろ。江東区のしょーもない施策のおかげて作らなきゃいけない広さを、このペースで売れてんだから。
同じ江東区の亀クロも一人部屋が残ってるが、
こっちの方が完売早いかもな。
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5266
匿名さん
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5267
マンコミュファンさん
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5268
マンション掲示板さん
>>5267 マンコミュファンさん
予約画面もそうなってるね。
※4LDKならびにルーフバルコニー付き住戸、３LDKは全戸供給させていただきました。
現在１DKのみの販売となります。【34.50㎡・販売価格：3,428万円～4,008万円】です。
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5269
マンション検討中さん
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5270
匿名さん
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5271
マンコミュファンさん
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5272
マンション掲示板さん
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5273
マンコミュファンさん
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5274
通りがかりさん
本村橋～クローバー橋の西側散策路は令和6年度完成。東側は令和6年度に撤去し、そこから整備となるとしばらく使えないですけど、綺麗になるなら大歓迎。
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5275
マンション掲示板さん
1DKを検討中ですが契約済みの方いますかね？
駅距離は気にしてないのですがスパンがかなり狭めなのが気になってます。坪単価370。うーん。。
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5276
名無しさん
3Lの契約者ですが、正直1DKの方はどんな人なら魅力を感じるのかわからないですね
駅、買い物、間取り、価格など、老若男女単身者が惹かれる要素が見当たらない
このあたりの新築にどうしても住みたい人ならって感じでしょうか
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5277
匿名さん
>>5276 名無しさん
立地的にも完全にファミリー向けですからね。自分なら亀戸か曳舟を買うかな。
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5278
マンコミュファンさん
人様の買い物や購入動機を自分の物差しだけで推測ってもわかるワケがない。人にはそれぞれ個別の背景があります。ほっとけよという感想です。
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5279
eマンションさん
別にそんな怒るような書き込みでもないでしょう。まったりいきましょう
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5280
マンコミュファンさん
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5281
口コミ知りたいさん
あと10戸ちょいって聞きましたよ。今日見に行ったら一部ですが廊下側にも明かりが入って綺麗でした。
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5282
匿名さん
>>5281 口コミ知りたいさん
リクシル本社はどうなるんですかね？
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5283
匿名さん
>>5282 匿名さん
11/14に本社移転なので、正式発表はそれ以降じゃないでしょうか。もう噂はでてますが。
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5284
匿名さん
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5285
評判気になるさん
>>5284 匿名さん
多分、どこが取得したかまでは本当でしょうけど、用途はわかんないです。
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5286
口コミ知りたいさん
>>5285 評判気になるさん
謄本とればどこが買ったかはすぐわかりますよね？
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5287
検討板ユーザーさん
>>5286 口コミ知りたいさん
すみません、私がわからないだけです。既に売却されてたら登記簿謄本みればわかるのですね。
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5288
匿名さん
所有権が移転登記されてなければ謄本みても載ってないですよ。謄本取るのは有料だからお金の無駄。
所有権の移転は来年ですよ。
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5289
匿名さん
マンション購入の契約を締結しても、決済して引き渡しを受けなければ所有権の移転は無いでしょ。
同じや。
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5290
マンション検討中さん
>>5288 匿名さん
来年かー
じゃあ詳細わかるのも来年以降かな
売買と同時に契約なんて出てこないよね…
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5291
マンション検討中さん
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5292
評判気になるさん
まあ実際に計画が走り出して何かしら建つとしても5～10年以上先でしょ
期待しすぎないほうが良いよ
ポジティブに考えればその間は環境が悪化することはないってことだし
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5293
口コミ知りたいさん
>>5292 評判気になるさん
うーん、ではネガティブに考えると5年～10年以上は不便なままですか…
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5294
マンション検討中さん
>>5285 評判気になるさん
販売員も入札者は知ってるけど、用途はわからんと言ってた。
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5295
マンコミュファンさん
>>5294 マンション検討中さん
ここの営業ですか？そんなこと軽々しく言う営業いますかね。
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5296
eマンションさん
>>5295 マンコミュファンさん
入札は終わってるから業界の人間だったら誰でも買い手はわかってるよ。というか業界の人間でなくても、わかるし。
その上でどうなるかわからないというのは問題ないでしょ。どうなるかほんとはわかっていても、販売員は公表されるまで言えないからね。
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5297
検討板ユーザーさん
>>5295 マンコミュファンさん
通常は客には言わないだろね。ただ、買い手の情報掴んでいる人に聞かれたら、そう答えるしかない。
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5298
マンコミュファンさん
>>5296 eマンションさん
業界の人間でない人はどうやって知れるの？
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5299
匿名さん
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5300
eマンションさん
>>5299 匿名さん
え、もう発表されてるんですか？リンクありますか？
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5301
マンション掲示板さん
>>5300 eマンションさん
早とちりすんな。
発表まで待てということや。
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5302
名無しさん
1DKは残り11戸か。年内完売は難しいかな。
竣工前に完売してくれれば良いが。
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5303
評判気になるさん
>>5302 名無しさん
地所レジは決算前に片づけるイメージあるよ。
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5304
マンコミュファンさん
>>5302 名無しさん
残り1DKだけなら値下げして売り切っちゃいなさい
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5305
eマンションさん
単身用の部屋もつくらないといけないとか、本当無駄な決まり事だと思うわ。
入居後に修繕積立金の適正化とかしようとしても、単身の人は嫌がるだろうし。
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5306
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5307
匿名さん
>>5306 マンコミュファンさん
一意見に過剰に反応しすぎだろ
本当、余裕がないやつ多いな
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5308
評判気になるさん
まあ、単身者とファミリーではライフスタイルも不動産への認識も違うだろうから管理に関して齟齬が出てくるのは自然だよね。
同じマンションに住まわせるというのはお互いにあまりメリットがないのは事実としてある。
そこは管理組合ですり合わせていくしかないかな。
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5309
検討板ユーザーさん
森みたいになってきたね
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5310
口コミ知りたいさん
>>5304 さん
もう、来週は新規のモデルルーム予約受付はしないのね。1DKも目処ついたのかな。
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5311
eマンションさん
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5312
通りがかりさん
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5313
検討板ユーザーさん
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5314
匿名さん
>>5313 検討板ユーザーさん
最終期分として未供給分がありましたよ。これで本当に最後です。
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5315
マンコミュファンさん
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5316
評判気になるさん
>>5315 マンコミュファンさん
どこにあと数戸と掲載されてますか？
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5317
匿名さん
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5318
口コミ知りたいさん
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5319
マンション検討中さん
16戸残りですよ。今日までにいくつか売れてると思うので実際はわかりませんが。明日更新されると思います。
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5320
匿名さん
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