猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>5211 eマンションさん

出口から改札まではB1出口のほうが遠いんだがな。
ただ、B1はエレベーターがあるのでベビーカーとか使う家庭は結局そっちの出口を使うことになるけど。

駅徒歩は一回歩いてみるのをお勧めする。リモートワークがメインならそんなに気にならないと思うよ。

>>5211 eマンションさん
じゃ買わないほうがいい。
あ、もう終わりだわ。

自分で歩いてみた方がいいよ。わしは歩くの早いからそんなにかからんけど。

ここの住人はだいたい徒歩5～8分で着くよ（笑）

普通にドアドア20は掛かりますよ。
エスカレーターも無い側だし。

>>5217 名無しさん

検討者は必ず一度歩いてみたほうがいいね。ベビーカーで頻繁に電車に乗る人はきついよ。
あと、徒歩五分とか言ってる輩いるけど、どんなに歩く歩早い人でも無理

>>5218 匿名さん

まあ、完売近いから今さらどうでもいいか。

>>5210 マンコミュファンさん

もう、3LDKは無いのでしょうか?

>>5220 検討板ユーザーさん
営業からはほぼほぼないって言われましたよ。

>>5221 通りがかりさん

ありがとうございます。

スクショしてあるので開示請求行動は止めません。待っててください。

ネガはホントにずるいな。今までやりたい放題に誹謗中傷などを書き込んできて、不利になったら削除依頼して証拠隠滅しようとする。

ほぼほぼ完売してしまったようですね。意外とあっという間でした。

ほぼ完売って日本語としておかしいよね。
1dkは残ってるし。

>>5240 マンション検討中さん
じゃオマエが全部買えば

>>5240 さん

あげあしとり

3LDKはまだ数戸、1DKもまだチャンスありますね。
ネガでもなんでもない書き込みにまで絡むのはやめましょうよ。

緑がいい感じです

（仮）大島二丁目プロジェクト新築
https://www.kentsu.co.jp/sp/config/login.asp?type=minkan&cd=220914...

>>5245 eマンションさん

どんな感じになりますかね～。

>>5245 eマンションさん

●友不動産によるタワーマンション建設ですか

>>5245 eマンションさん

小さいマンション。賃貸かな？

>>5248 匿名さん

敷地面積は？

>>5249 eマンションさん
会員じゃないとわからないです。出るとしたら先に解体情報なのでこれは違いますかね。

これ多分リクシルの2、3先の区画の小さい投資用マンションの事だと思いますが
普通に考えてあんな規模の敷地買い付けてこんなすぐに計画出せると思いますか

やはり西大島のダイエー復活。
いいね。

>>5252 マンコミュファンさん
下にはダイエーが入るんですね。そんなに近くはないですけど選択肢が増えるのは良いことだと思います。

ダイエーやっぱりな。

やっと静かになった。

もう3Lは終わった。

>>5256 口コミ知りたいさん

1DKは残り何戸でしょうか？

リクシル跡地の件は11月以降に発表ですかね。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20220926535687/

>>5258 評判気になるさん

情報早いねー
さすがです！

>>5257 匿名さん

残り1DKのみ、7戸。

やはり1DKはなかなか苦戦してるんですね。
年内に完売してくれると嬉しいです。

>>5260 口コミ知りたいさん
1DKは最終期があると思ってましたが、ないんでしょうか？

>>5262 マンコミュファンさん

MJRも残ってますね。

5262ですが、脈絡のないリプが怖いです

>>5261 匿名さん

むしろ好調だろ。江東区のしょーもない施策のおかげて作らなきゃいけない広さを、このペースで売れてんだから。
同じ江東区の亀クロも一人部屋が残ってるが、
こっちの方が完売早いかもな。

HPからもファミリータイプ無くなりましたね。

ついにホームページから3LDKが消えました。

>>5267 マンコミュファンさん

予約画面もそうなってるね。

※4LDKならびにルーフバルコニー付き住戸、３LDKは全戸供給させていただきました。
現在１DKのみの販売となります。【34.50㎡・販売価格：3,428万円～4,008万円】です。

どんな感じになるか楽しみですね

>>5268 マンション掲示板さん

１次１期が２月。ファミリー向け完売が９月。８か月で売れちゃうんですね。
３期は、最大4.5%程度の値上げでしたが、話題にもならないくらいの早さでしたね。

SUUMOで、同地区で似たような広さ、築２０年以内で検索をかけても15件。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

最安値は、約6000万。
なるほど納得かもと思いました。

1次1期×
1期1次○

本村橋交差点の工事って何するんですか？概要見てもよくわかりません。
https://www.city.koto.lg.jp/053101/kuse/keyaku/kouhyoukoubo/documents/...

補装工事と書いてあるの見えない？

本村橋～クローバー橋の西側散策路は令和6年度完成。東側は令和6年度に撤去し、そこから整備となるとしばらく使えないですけど、綺麗になるなら大歓迎。

1DKを検討中ですが契約済みの方いますかね？
駅距離は気にしてないのですがスパンがかなり狭めなのが気になってます。坪単価370。うーん。。

3Lの契約者ですが、正直1DKの方はどんな人なら魅力を感じるのかわからないですね
駅、買い物、間取り、価格など、老若男女単身者が惹かれる要素が見当たらない
このあたりの新築にどうしても住みたい人ならって感じでしょうか

>>5276 名無しさん

立地的にも完全にファミリー向けですからね。自分なら亀戸か曳舟を買うかな。

人様の買い物や購入動機を自分の物差しだけで推測ってもわかるワケがない。人にはそれぞれ個別の背景があります。ほっとけよという感想です。

別にそんな怒るような書き込みでもないでしょう。まったりいきましょう

その1DKも半分以上売れているという。

あと10戸ちょいって聞きましたよ。今日見に行ったら一部ですが廊下側にも明かりが入って綺麗でした。

>>5281 口コミ知りたいさん

リクシル本社はどうなるんですかね？

>>5282 匿名さん
11/14に本社移転なので、正式発表はそれ以降じゃないでしょうか。もう噂はでてますが。

商業施設併設のタワマンですか？

>>5284 匿名さん
多分、どこが取得したかまでは本当でしょうけど、用途はわかんないです。

>>5285 評判気になるさん
謄本とればどこが買ったかはすぐわかりますよね？

>>5286 口コミ知りたいさん
すみません、私がわからないだけです。既に売却されてたら登記簿謄本みればわかるのですね。

所有権が移転登記されてなければ謄本みても載ってないですよ。謄本取るのは有料だからお金の無駄。

所有権の移転は来年ですよ。

マンション購入の契約を締結しても、決済して引き渡しを受けなければ所有権の移転は無いでしょ。

同じや。

>>5288 匿名さん
来年かー
じゃあ詳細わかるのも来年以降かな
売買と同時に契約なんて出てこないよね…

すまん、契約じゃなくて計画

まあ実際に計画が走り出して何かしら建つとしても5～10年以上先でしょ
期待しすぎないほうが良いよ
ポジティブに考えればその間は環境が悪化することはないってことだし

>>5292 評判気になるさん
うーん、ではネガティブに考えると5年～10年以上は不便なままですか…

>>5285 評判気になるさん

販売員も入札者は知ってるけど、用途はわからんと言ってた。

>>5294 マンション検討中さん
ここの営業ですか？そんなこと軽々しく言う営業いますかね。

>>5295 マンコミュファンさん

入札は終わってるから業界の人間だったら誰でも買い手はわかってるよ。というか業界の人間でなくても、わかるし。
その上でどうなるかわからないというのは問題ないでしょ。どうなるかほんとはわかっていても、販売員は公表されるまで言えないからね。

>>5295 マンコミュファンさん

通常は客には言わないだろね。ただ、買い手の情報掴んでいる人に聞かれたら、そう答えるしかない。

>>5296 eマンションさん
業界の人間でない人はどうやって知れるの？

↑
マスコミ発表だよ

>>5299 匿名さん
え、もう発表されてるんですか？リンクありますか？

>>5300 eマンションさん
早とちりすんな。
発表まで待てということや。

1DKは残り11戸か。年内完売は難しいかな。
竣工前に完売してくれれば良いが。

>>5302 名無しさん
地所レジは決算前に片づけるイメージあるよ。

>>5302 名無しさん

残り1DKだけなら値下げして売り切っちゃいなさい

単身用の部屋もつくらないといけないとか、本当無駄な決まり事だと思うわ。
入居後に修繕積立金の適正化とかしようとしても、単身の人は嫌がるだろうし。

>>5306 マンコミュファンさん

一意見に過剰に反応しすぎだろ
本当、余裕がないやつ多いな

まあ、単身者とファミリーではライフスタイルも不動産への認識も違うだろうから管理に関して齟齬が出てくるのは自然だよね。
同じマンションに住まわせるというのはお互いにあまりメリットがないのは事実としてある。
そこは管理組合ですり合わせていくしかないかな。

森みたいになってきたね

>>5304 さん

もう、来週は新規のモデルルーム予約受付はしないのね。1DKも目処ついたのかな。

>>5310 口コミ知りたいさん
重説とか契約会では？