猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>5178 名無しさん
この辺一帯は液状化リスクも高いから倒壊危険度が高くなるよ。

https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

>>5180 通りがかりさん

いや、新しいのが昨日発表されてますよ。

>>5182 匿名さん

火災危険度4は辛いところ。
周りの戸建てが延焼したら逃げれないし、救助も来れない。

>>5183 マンコミュファンさん

じゃあ、民家が近くにあるマンションは買えないな。別の物件へどうぞ。笑

>>5183 さん

東側と北側の民家が全部延焼するのか?
空襲でもない限りあり得ん。

RC構造でこれだけ、セットバックもされてて、木造からの延焼して死者が出た例とかあるの?

少しネガティブな話が出ただけで異様に噛み付くよね。こわっ。

>>5185 さん

あと、大地震は危険よね。
ただ、この物件だけではないけど。
木造が火災や倒壊して、障害になることはある。

>>5186 マンコミュファンさん

契約者? 検討者?

総合危険度4は江東区内でも相対的に最悪ですね。木場、冬木、東陽6丁目など、深川でも安全なエリアはあるのいうのに。

>>5197 マンション検討中さん
深川でもってここ深川じゃないよ笑

今後中古検討者は、3LDK・住吉・徒歩10分以内で検索する人が多そう。

城東エリアなら水害は対策があった方がいいかな。

>>5199 マンション比較中さん
そうするとここは検索対象外ですなぁ

多分だけど実需の人多いだろうし、中古にポンポンでるとは思ないけどね。いいかんじで植栽も入ってきたよ。

>>5202 名無しさん

植栽どんどん増えてるよね。あと、行くと分かるけど、かなりマウンドアップされてる。東側道路から160cmぐらいかさ上げされてるから、小柄な大人の身長ぐらいだね。

もう完売したか

ここはもう販売済みですか？

>>5204 通りがかりさん

まだ1DKと一部3Lが残っています。

1DKは多分4期があるよ。

1dkはどうやって捌くのか気になる。この立地だとシングルは興味持たないだろうし。
それにしても、本当、変な条例だよな。

>>5208 評判気になるさん
若年だけじゃなくて高齢者が買う可能性もある。マンション全体の年齢層バランスとか理由はいろいろあると思うよ。

>>5207 口コミ知りたいさん
最終期だろ

>>5199 マンション比較中さん
住吉A3出口から徒歩11分と記載があるが。。。改札からA3出口まで何分掛りますか？都合15分程度なのでは？遠すぎる。

>>5211 eマンションさん

出口から改札まではB1出口のほうが遠いんだがな。
ただ、B1はエレベーターがあるのでベビーカーとか使う家庭は結局そっちの出口を使うことになるけど。

駅徒歩は一回歩いてみるのをお勧めする。リモートワークがメインならそんなに気にならないと思うよ。

>>5211 eマンションさん
じゃ買わないほうがいい。
あ、もう終わりだわ。

自分で歩いてみた方がいいよ。わしは歩くの早いからそんなにかからんけど。

ここの住人はだいたい徒歩5～8分で着くよ（笑）

普通にドアドア20は掛かりますよ。
エスカレーターも無い側だし。

>>5217 名無しさん

検討者は必ず一度歩いてみたほうがいいね。ベビーカーで頻繁に電車に乗る人はきついよ。
あと、徒歩五分とか言ってる輩いるけど、どんなに歩く歩早い人でも無理

>>5218 匿名さん

まあ、完売近いから今さらどうでもいいか。

>>5210 マンコミュファンさん

もう、3LDKは無いのでしょうか?

>>5220 検討板ユーザーさん
営業からはほぼほぼないって言われましたよ。

>>5221 通りがかりさん

ありがとうございます。

スクショしてあるので開示請求行動は止めません。待っててください。

ネガはホントにずるいな。今までやりたい放題に誹謗中傷などを書き込んできて、不利になったら削除依頼して証拠隠滅しようとする。

ほぼほぼ完売してしまったようですね。意外とあっという間でした。

ほぼ完売って日本語としておかしいよね。
1dkは残ってるし。

>>5240 マンション検討中さん
じゃオマエが全部買えば

>>5240 さん

あげあしとり

3LDKはまだ数戸、1DKもまだチャンスありますね。
ネガでもなんでもない書き込みにまで絡むのはやめましょうよ。

緑がいい感じです

（仮）大島二丁目プロジェクト新築
https://www.kentsu.co.jp/sp/config/login.asp?type=minkan&cd=220914...

>>5245 eマンションさん

どんな感じになりますかね～。

>>5245 eマンションさん

●友不動産によるタワーマンション建設ですか

>>5245 eマンションさん

小さいマンション。賃貸かな？

>>5248 匿名さん

敷地面積は？

>>5249 eマンションさん
会員じゃないとわからないです。出るとしたら先に解体情報なのでこれは違いますかね。

これ多分リクシルの2、3先の区画の小さい投資用マンションの事だと思いますが
普通に考えてあんな規模の敷地買い付けてこんなすぐに計画出せると思いますか

やはり西大島のダイエー復活。
いいね。

>>5252 マンコミュファンさん
下にはダイエーが入るんですね。そんなに近くはないですけど選択肢が増えるのは良いことだと思います。

ダイエーやっぱりな。

やっと静かになった。

もう3Lは終わった。

>>5256 口コミ知りたいさん

1DKは残り何戸でしょうか？

リクシル跡地の件は11月以降に発表ですかね。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20220926535687/

>>5258 評判気になるさん

情報早いねー
さすがです！

>>5257 匿名さん

残り1DKのみ、7戸。

やはり1DKはなかなか苦戦してるんですね。
年内に完売してくれると嬉しいです。

>>5260 口コミ知りたいさん
1DKは最終期があると思ってましたが、ないんでしょうか？

>>5262 マンコミュファンさん

MJRも残ってますね。

5262ですが、脈絡のないリプが怖いです

>>5261 匿名さん

むしろ好調だろ。江東区のしょーもない施策のおかげて作らなきゃいけない広さを、このペースで売れてんだから。
同じ江東区の亀クロも一人部屋が残ってるが、
こっちの方が完売早いかもな。

HPからもファミリータイプ無くなりましたね。

ついにホームページから3LDKが消えました。

>>5267 マンコミュファンさん

予約画面もそうなってるね。

※4LDKならびにルーフバルコニー付き住戸、３LDKは全戸供給させていただきました。
現在１DKのみの販売となります。【34.50㎡・販売価格：3,428万円～4,008万円】です。

どんな感じになるか楽しみですね

>>5268 マンション掲示板さん

１次１期が２月。ファミリー向け完売が９月。８か月で売れちゃうんですね。
３期は、最大4.5%程度の値上げでしたが、話題にもならないくらいの早さでしたね。

SUUMOで、同地区で似たような広さ、築２０年以内で検索をかけても15件。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

最安値は、約6000万。
なるほど納得かもと思いました。

1次1期×
1期1次○

本村橋交差点の工事って何するんですか？概要見てもよくわかりません。
https://www.city.koto.lg.jp/053101/kuse/keyaku/kouhyoukoubo/documents/...

補装工事と書いてあるの見えない？

本村橋～クローバー橋の西側散策路は令和6年度完成。東側は令和6年度に撤去し、そこから整備となるとしばらく使えないですけど、綺麗になるなら大歓迎。

1DKを検討中ですが契約済みの方いますかね？
駅距離は気にしてないのですがスパンがかなり狭めなのが気になってます。坪単価370。うーん。。

3Lの契約者ですが、正直1DKの方はどんな人なら魅力を感じるのかわからないですね
駅、買い物、間取り、価格など、老若男女単身者が惹かれる要素が見当たらない
このあたりの新築にどうしても住みたい人ならって感じでしょうか

>>5276 名無しさん

立地的にも完全にファミリー向けですからね。自分なら亀戸か曳舟を買うかな。

人様の買い物や購入動機を自分の物差しだけで推測ってもわかるワケがない。人にはそれぞれ個別の背景があります。ほっとけよという感想です。

別にそんな怒るような書き込みでもないでしょう。まったりいきましょう

その1DKも半分以上売れているという。