東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02
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最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5161 検討板ユーザーさん

    >>5111 検討板ユーザーさん
    口出しとは何ですか？

    • 1
  2. 5162 通りがかりさん

    相場的に含み益でる可能性はあるけど、それに期待しない方がいいよ。いつまでもこの相場が続く訳ではないし、含み益でたらラッキーぐらいに思える人が買う物件ですよ。

    • 4
  3. 5163 マンション検討中さん

    徒歩半数変わったから含み損？

    • 7
  4. 5164 マンション検討中さん

    >>5163 マンション検討中さん

    知らん。引き渡し後に誰かがプラスで売れば益だし、マイナスで売れば損。それだけ。それで、相場が形成される。

    • 2
  5. 5165 マンコミュファンさん

    >>5163 マンション検討中さん
    含み損になるかはわからんが、含み益が出る9,000万とかで買う人がいるかと言われるとかなり厳しいと思うね

    • 3
  6. 5166 通りがかりさん

    >>5165 マンコミュファンさん
    なぜに9000万円限定ですか？

    • 1
  7. 5167 通りがかりさん

    益が出たとこでどうするの？次の住まいは。
    賃貸？また買うの？ローン組んで？現金で？

    すべて嫌だね。

    • 2
  8. 5168 匿名さん

    >>5166 通りがかりさん
    とかって日本語読めない？

    • 1
  9. 5169 検討板ユーザーさん

    手付返還希望勢は1円でも含み益出るなら即売りたいだろうね

    • 5
  10. 5170 eマンションさん

    >>5168 匿名さん
    え？
    アナタ日本語読めないんだ。

    • 1
  12. 5171 検討板ユーザーさん

    >>5169 検討板ユーザーさん
    じゃ頑張って売ればいい。
    売れたあとの意見はコレ＞＞5167

    • 1
  13. 5172 eマンションさん

    >>5104 通りがかりさん
    もう一度言います。
    これがダブルスタンダードの典型です。
    さあ、ご覧ください。

    • 1
  14. 5173 評判気になるさん

    >>5111 検討板ユーザーさん
    で？口出しって何ですか？

  15. 5174 マンコミュファンさん

    >>5169 検討板ユーザーさん

    あーあ

  16. 5175 マンション検討中さん

    >>5174 マンコミュファンさん
    ？

    • 1
  17. 5176 マンション検討中さん

    >>5175 マンション検討中さん

    誰も絡んでくれなくてしんど

  18. 5177 匿名さん

    >>5176 マンション検討中さん
    絡んでもらえなくてシンドいのか。かわいそうにな。

    • 1
  19. 5178 名無しさん

    地震危険度ランキングで総合危険度ランク4でしたね。ちょっと心配です。

    • 8
  20. 5179 匿名さん

    >>5178 名無しさん
    これ自分も気になって確認したけど、戸建が多いエリアでどうしてもランクは高くなるみたいよ。むしろ区の備蓄庫があるぐらいだし、マンションは大丈夫だと思うよ。

    • 2
  21. 5180 通りがかりさん

    >>5178 名無しさん
    とうのムカシに話題になったやつね。
    マンションと戸建てを同列に語るなかれ。
    ＞＞5179を参考に。

    • 1
  22. 5181 匿名さん

    >>5178 名無しさん
    この辺一帯は液状化リスクも高いから倒壊危険度が高くなるよ。

    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

    • 6
  23. 5182 匿名さん

    >>5180 通りがかりさん

    いや、新しいのが昨日発表されてますよ。

    • 3
  24. 5183 マンコミュファンさん

    >>5182 匿名さん

    火災危険度4は辛いところ。
    周りの戸建てが延焼したら逃げれないし、救助も来れない。

    • 5
  25. 5184 マンション検討中さん

    >>5183 マンコミュファンさん

    じゃあ、民家が近くにあるマンションは買えないな。別の物件へどうぞ。笑

    • 3
  26. 5185 マンション掲示板さん

    >>5183 さん

    東側と北側の民家が全部延焼するのか?
    空襲でもない限りあり得ん。

    RC構造でこれだけ、セットバックもされてて、木造からの延焼して死者が出た例とかあるの?

    • 2
  28. 5186 マンコミュファンさん

    少しネガティブな話が出ただけで異様に噛み付くよね。こわっ。

    • 7
  29. 5187 マンコミュファンさん

    >>5185 さん

    あと、大地震は危険よね。
    ただ、この物件だけではないけど。
    木造が火災や倒壊して、障害になることはある。

    • 1
  30. 5188 マンション検討中さん

    >>5186 マンコミュファンさん

    契約者? 検討者?

    • 2
  31. 5196 匿名さん

    [No.5189～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 4
  32. 5197 マンション検討中さん

    総合危険度4は江東区内でも相対的に最悪ですね。木場、冬木、東陽6丁目など、深川でも安全なエリアはあるのいうのに。

    • 6
  33. 5198 eマンションさん

    >>5197 マンション検討中さん
    深川でもってここ深川じゃないよ笑

    • 3
  34. 5199 マンション比較中さん

    今後中古検討者は、3LDK・住吉・徒歩10分以内で検索する人が多そう。

    • 5
  35. 5200 マンション掲示板さん

    城東エリアなら水害は対策があった方がいいかな。

    • 4
  36. 5201 名無しさん

    >>5199 マンション比較中さん
    そうするとここは検索対象外ですなぁ

    • 5
  37. 5202 名無しさん

    多分だけど実需の人多いだろうし、中古にポンポンでるとは思ないけどね。いいかんじで植栽も入ってきたよ。

    1. 多分だけど実需の人多いだろうし、中古にポ...
    • 5
  39. 5203 マンション掲示板さん

    >>5202 名無しさん

    植栽どんどん増えてるよね。あと、行くと分かるけど、かなりマウンドアップされてる。東側道路から160cmぐらいかさ上げされてるから、小柄な大人の身長ぐらいだね。

    • 3
  40. 5204 通りがかりさん

    もう完売したか

  41. 5205 ご近所さん

    ここはもう販売済みですか？

    • 2
  42. 5206 名無しさん

    >>5204 通りがかりさん

    まだ1DKと一部3Lが残っています。

    • 1
  43. 5207 口コミ知りたいさん

    1DKは多分4期があるよ。

    • 1
  44. 5208 評判気になるさん

    1dkはどうやって捌くのか気になる。この立地だとシングルは興味持たないだろうし。
    それにしても、本当、変な条例だよな。

    • 2
  45. 5209 検討板ユーザーさん

    >>5208 評判気になるさん
    若年だけじゃなくて高齢者が買う可能性もある。マンション全体の年齢層バランスとか理由はいろいろあると思うよ。

  46. 5210 マンコミュファンさん

    >>5207 口コミ知りたいさん
    最終期だろ

  47. 5211 eマンションさん

    >>5199 マンション比較中さん
    住吉A3出口から徒歩11分と記載があるが。。。改札からA3出口まで何分掛りますか？都合15分程度なのでは？遠すぎる。

    • 4
  48. 5212 検討板ユーザーさん

    >>5211 eマンションさん

    出口から改札まではB1出口のほうが遠いんだがな。
    ただ、B1はエレベーターがあるのでベビーカーとか使う家庭は結局そっちの出口を使うことになるけど。

    • 2
  50. 5213 検討板ユーザーさん

    駅徒歩は一回歩いてみるのをお勧めする。リモートワークがメインならそんなに気にならないと思うよ。

  51. 5214 マンコミュファンさん

    >>5211 eマンションさん
    じゃ買わないほうがいい。
    あ、もう終わりだわ。

    • 1
  52. 5215 評判気になるさん

    自分で歩いてみた方がいいよ。わしは歩くの早いからそんなにかからんけど。

    • 1
  53. 5216 マンション掲示板さん

    ここの住人はだいたい徒歩5～8分で着くよ（笑）

    • 2
  54. 5217 名無しさん

    普通にドアドア20は掛かりますよ。
    エスカレーターも無い側だし。

    • 4
  55. 5218 匿名さん

    >>5217 名無しさん

    検討者は必ず一度歩いてみたほうがいいね。ベビーカーで頻繁に電車に乗る人はきついよ。
    あと、徒歩五分とか言ってる輩いるけど、どんなに歩く歩早い人でも無理

    • 3
  56. 5219 検討板ユーザーさん

    >>5218 匿名さん

    まあ、完売近いから今さらどうでもいいか。

    • 4
  57. 5220 検討板ユーザーさん

    >>5210 マンコミュファンさん

    もう、3LDKは無いのでしょうか?

    • 2
  58. 5221 通りがかりさん

    >>5220 検討板ユーザーさん
    営業からはほぼほぼないって言われましたよ。

    • 2
  59. 5222 検討板ユーザーさん

    >>5221 通りがかりさん

    ありがとうございます。

    • 2
  61. 5236 管理担当

    [NO.5223～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 4
  62. 5237 匿名さん

    スクショしてあるので開示請求行動は止めません。待っててください。

    • 4
  63. 5238 マンション検討中さん

    ネガはホントにずるいな。今までやりたい放題に誹謗中傷などを書き込んできて、不利になったら削除依頼して証拠隠滅しようとする。

    • 5
  64. 5239 マンション検討中さん

    ほぼほぼ完売してしまったようですね。意外とあっという間でした。

    • 1
  65. 5240 マンション検討中さん

    ほぼ完売って日本語としておかしいよね。
    1dkは残ってるし。

    • 9
  66. 5241 名無しさん

    >>5240 マンション検討中さん
    じゃオマエが全部買えば

    • 1
  67. 5242 eマンションさん

    >>5240 さん

    あげあしとり

    • 2
  68. 5243 評判気になるさん

    3LDKはまだ数戸、1DKもまだチャンスありますね。
    ネガでもなんでもない書き込みにまで絡むのはやめましょうよ。

    • 6
  69. 5244 名無しさん

    緑がいい感じです

    1. 緑がいい感じです
    • 9
  70. 5245 eマンションさん

    （仮）大島二丁目プロジェクト新築
    https://www.kentsu.co.jp/sp/config/login.asp?type=minkan&cd=220914...

    • 7
  71. 5246 検討板ユーザーさん

    >>5245 eマンションさん

    どんな感じになりますかね～。

    • 3
  72. 5247 マンコミュファンさん

    >>5245 eマンションさん

    ●友不動産によるタワーマンション建設ですか

    • 4
  73. 5248 匿名さん

    >>5245 eマンションさん

    小さいマンション。賃貸かな？

    • 2
  74. 5249 eマンションさん

    >>5248 匿名さん

    敷地面積は？

    • 3
  75. 5250 マンション検討中さん

    >>5249 eマンションさん
    会員じゃないとわからないです。出るとしたら先に解体情報なのでこれは違いますかね。

    • 3
  76. 5251 名無しさん

    これ多分リクシルの2、3先の区画の小さい投資用マンションの事だと思いますが
    普通に考えてあんな規模の敷地買い付けてこんなすぐに計画出せると思いますか

    • 4
  77. 5252 マンコミュファンさん

    やはり西大島のダイエー復活。
    いいね。

    • 2
  78. 5253 名無しさん

    >>5252 マンコミュファンさん
    下にはダイエーが入るんですね。そんなに近くはないですけど選択肢が増えるのは良いことだと思います。

    • 5
  79. 5254 マンコミュファンさん

    ダイエーやっぱりな。

    • 2
  80. 5255 マンコミュファンさん

    やっと静かになった。

    • 2
  81. 5256 口コミ知りたいさん

    もう3Lは終わった。

    • 3
  82. 5257 匿名さん

    >>5256 口コミ知りたいさん

    1DKは残り何戸でしょうか？

    • 3
  83. 5258 評判気になるさん

    リクシル跡地の件は11月以降に発表ですかね。
    https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20220926535687/

    • 4
  84. 5259 口コミ知りたいさん

    >>5258 評判気になるさん

    情報早いねー
    さすがです！

    • 6
  85. 5260 口コミ知りたいさん

    >>5257 匿名さん

    残り1DKのみ、7戸。

    • 3

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