匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5151
マンション検討中さん
>>5150 通りがかりさん
被害妄想ではない。実際に子供が見たら傷付く。お前の想像力(やさしさ)がないだけ。
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5152
口コミ知りたいさん
>>5144 匿名さん
もう、煽りとか誹謗中傷はやめとけ。どうせもうすぐ、完売だから。
その時間を自分や家族のために前向きに使え
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5153
評判気になるさん
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5154
評判気になるさん
沖さんが環七の内側、荒川の西側を買っておけば大丈夫って言ってたから大丈夫だろ
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5155
マンコミュファンさん
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5156
評判気になるさん
>>5155 マンコミュファンさん
パラッパラッパーの沖さん知らないの？
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5157
マンション掲示板さん
>>5145 マンコミュファンさん
ここ買うのは大失敗だったよ～
新築でも他は軒並み含み益大量に出てるのに～
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5158
マンション検討中さん
>>5157 マンション掲示板さん
この近くで亀戸クロス以外に含み益出てるところ、あるの?
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5159
通りがかりさん
>>5158 マンション検討中さん
煽り投稿だよ。同時期に売り出した物件だと、まだ引き渡しすら完了してないよ。
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5160
通りがかりさん
>>5157 マンション掲示板さん
ここが含み益が出るかわかるのは来年以降だよ。
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5161
検討板ユーザーさん
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5162
通りがかりさん
相場的に含み益でる可能性はあるけど、それに期待しない方がいいよ。いつまでもこの相場が続く訳ではないし、含み益でたらラッキーぐらいに思える人が買う物件ですよ。
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5163
マンション検討中さん
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5164
マンション検討中さん
>>5163 マンション検討中さん
知らん。引き渡し後に誰かがプラスで売れば益だし、マイナスで売れば損。それだけ。それで、相場が形成される。
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5165
マンコミュファンさん
>>5163 マンション検討中さん
含み損になるかはわからんが、含み益が出る9,000万とかで買う人がいるかと言われるとかなり厳しいと思うね
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5166
通りがかりさん
>>5165 マンコミュファンさん
なぜに9000万円限定ですか？
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5167
通りがかりさん
益が出たとこでどうするの？次の住まいは。
賃貸？また買うの？ローン組んで？現金で？
すべて嫌だね。
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5168
匿名さん
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5169
検討板ユーザーさん
手付返還希望勢は1円でも含み益出るなら即売りたいだろうね
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5170
eマンションさん
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5171
検討板ユーザーさん
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5172
eマンションさん
>>5104 通りがかりさん
もう一度言います。
これがダブルスタンダードの典型です。
さあ、ご覧ください。
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5173
評判気になるさん
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5174
マンコミュファンさん
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5175
マンション検討中さん
-
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5176
マンション検討中さん
>>5175 マンション検討中さん
誰も絡んでくれなくてしんど
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5177
匿名さん
>>5176 マンション検討中さん
絡んでもらえなくてシンドいのか。かわいそうにな。
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5178
名無しさん
地震危険度ランキングで総合危険度ランク4でしたね。ちょっと心配です。
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5179
匿名さん
>>5178 名無しさん
これ自分も気になって確認したけど、戸建が多いエリアでどうしてもランクは高くなるみたいよ。むしろ区の備蓄庫があるぐらいだし、マンションは大丈夫だと思うよ。
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5180
通りがかりさん
>>5178 名無しさん
とうのムカシに話題になったやつね。
マンションと戸建てを同列に語るなかれ。
＞＞5179を参考に。
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5181
匿名さん
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5182
匿名さん
>>5180 通りがかりさん
いや、新しいのが昨日発表されてますよ。
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5183
マンコミュファンさん
>>5182 匿名さん
火災危険度4は辛いところ。
周りの戸建てが延焼したら逃げれないし、救助も来れない。
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5184
マンション検討中さん
>>5183 マンコミュファンさん
じゃあ、民家が近くにあるマンションは買えないな。別の物件へどうぞ。笑
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5185
マンション掲示板さん
>>5183 さん
東側と北側の民家が全部延焼するのか?
空襲でもない限りあり得ん。
RC構造でこれだけ、セットバックもされてて、木造からの延焼して死者が出た例とかあるの?
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5186
マンコミュファンさん
少しネガティブな話が出ただけで異様に噛み付くよね。こわっ。
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5187
マンコミュファンさん
>>5185 さん
あと、大地震は危険よね。
ただ、この物件だけではないけど。
木造が火災や倒壊して、障害になることはある。
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5188
マンション検討中さん
-
5196
匿名さん
[No.5189～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5197
マンション検討中さん
総合危険度4は江東区内でも相対的に最悪ですね。木場、冬木、東陽6丁目など、深川でも安全なエリアはあるのいうのに。
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5198
eマンションさん
>>5197 マンション検討中さん
深川でもってここ深川じゃないよ笑
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5199
マンション比較中さん
今後中古検討者は、3LDK・住吉・徒歩10分以内で検索する人が多そう。
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5200
マンション掲示板さん
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5201
名無しさん
>>5199 マンション比較中さん
そうするとここは検索対象外ですなぁ
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5202
名無しさん
多分だけど実需の人多いだろうし、中古にポンポンでるとは思ないけどね。いいかんじで植栽も入ってきたよ。
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5203
マンション掲示板さん
>>5202 名無しさん
植栽どんどん増えてるよね。あと、行くと分かるけど、かなりマウンドアップされてる。東側道路から160cmぐらいかさ上げされてるから、小柄な大人の身長ぐらいだね。
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5204
通りがかりさん
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5205
ご近所さん
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5206
名無しさん
>>5204 通りがかりさん
まだ1DKと一部3Lが残っています。
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5207
口コミ知りたいさん
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5208
評判気になるさん
1dkはどうやって捌くのか気になる。この立地だとシングルは興味持たないだろうし。
それにしても、本当、変な条例だよな。
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5209
検討板ユーザーさん
>>5208 評判気になるさん
若年だけじゃなくて高齢者が買う可能性もある。マンション全体の年齢層バランスとか理由はいろいろあると思うよ。
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5210
マンコミュファンさん
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5211
eマンションさん
>>5199 マンション比較中さん
住吉A3出口から徒歩11分と記載があるが。。。改札からA3出口まで何分掛りますか？都合15分程度なのでは？遠すぎる。
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5212
検討板ユーザーさん
>>5211 eマンションさん
出口から改札まではB1出口のほうが遠いんだがな。
ただ、B1はエレベーターがあるのでベビーカーとか使う家庭は結局そっちの出口を使うことになるけど。
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5213
検討板ユーザーさん
駅徒歩は一回歩いてみるのをお勧めする。リモートワークがメインならそんなに気にならないと思うよ。
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5214
マンコミュファンさん
>>5211 eマンションさん
じゃ買わないほうがいい。
あ、もう終わりだわ。
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5215
評判気になるさん
自分で歩いてみた方がいいよ。わしは歩くの早いからそんなにかからんけど。
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5216
マンション掲示板さん
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5217
名無しさん
普通にドアドア20は掛かりますよ。
エスカレーターも無い側だし。
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5218
匿名さん
>>5217 名無しさん
検討者は必ず一度歩いてみたほうがいいね。ベビーカーで頻繁に電車に乗る人はきついよ。
あと、徒歩五分とか言ってる輩いるけど、どんなに歩く歩早い人でも無理
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5219
検討板ユーザーさん
>>5218 匿名さん
まあ、完売近いから今さらどうでもいいか。
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5220
検討板ユーザーさん
>>5210 マンコミュファンさん
もう、3LDKは無いのでしょうか?
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5221
通りがかりさん
>>5220 検討板ユーザーさん
営業からはほぼほぼないって言われましたよ。
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5222
検討板ユーザーさん
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5236
管理担当
[NO.5223～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5237
匿名さん
スクショしてあるので開示請求行動は止めません。待っててください。
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5238
マンション検討中さん
ネガはホントにずるいな。今までやりたい放題に誹謗中傷などを書き込んできて、不利になったら削除依頼して証拠隠滅しようとする。
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5239
マンション検討中さん
ほぼほぼ完売してしまったようですね。意外とあっという間でした。
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5240
マンション検討中さん
ほぼ完売って日本語としておかしいよね。
1dkは残ってるし。
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5241
名無しさん
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5242
eマンションさん
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5243
評判気になるさん
3LDKはまだ数戸、1DKもまだチャンスありますね。
ネガでもなんでもない書き込みにまで絡むのはやめましょうよ。
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5244
名無しさん
緑がいい感じです
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5245
eマンションさん
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5246
検討板ユーザーさん
>>5245 eマンションさん
どんな感じになりますかね～。
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5247
マンコミュファンさん
>>5245 eマンションさん
●友不動産によるタワーマンション建設ですか
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5248
匿名さん
>>5245 eマンションさん
小さいマンション。賃貸かな？
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5249
eマンションさん
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5250
マンション検討中さん
>>5249 eマンションさん
会員じゃないとわからないです。出るとしたら先に解体情報なのでこれは違いますかね。
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