猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>5103 マンコミュファンさん
まぁ殆どが元から駅近なのでここの10分→11分よりはインパクト少ないでしょうね

>>5103 マンコミュファンさん

挙げていただいた3つの中でリセール影響が大きいのはシティタワーズ東京ベイだけですかね。
他の2つは駅徒歩分数の検索カテゴリは変わらなさそうで羨ましいです

既存物件は再測定さえしないだろうよ。

メイツの南に5階建ての新築マンション建つな。

>>5108 マンション掲示板さん
もともと5階建てあったしな。合筆するだろうけど前建て不安を見越した販売価格だったし

>>5104 通りがかりさん
そうゆうのをダブルスタンダードといいます。

>>5091 マンション検討中さん
JVが果たして良かったのかは疑問だが…
法改正みてても対応は遅いし、責任の所在もうやむや。パークハウスとかプラウドとかのブランドもつけられなくて全てが中途半端な感じ。
良かったのは長谷工の低スペ施工にちょっとだけ口出しができたくらいか？

スペックというのは時価です。
いつまでも安定価格で供給できる保障はありません。低スペックと断言する前にもっと勉強して下さい。

>>5111 検討板ユーザーさん

ランドマークとなる物件なら別ですけど、JVって損してると思うよ。
大手ブランドに魅力を感じるという人も多いから、マンション名にパークハウスやプラウドがついてる方が喜ばれる。

>>5113 ゼネコン勤務さん
スペック＝時価？頭大丈夫か？
施工方法や技術だけでも各社全然違うんだが。
せめてアナタの会社内だけでも出世できるよう、もうちょい頑張ろうな。

>>5115 マンション掲示板さん

元々、大多数が永住目的でリセール気にしてないから。

>>5112 名無しさん

もう、先着順もほぼ買い手ついてるから、９月中に残りはほぼ無くなるよ。販売員も順調なので、強気な姿勢だった。

>>5111 検討板ユーザーさん

どこの施工ならハイスペなの、基本売主の注文通りに作ると思うんだけど。

>>5119 マンコミュファンさん

モデルルームに電話したら、先着順で出てる部屋なのにもう買い手がついてると言われた。なら、ホームページの先着順に掲載するなよ。
おとりかよ。

>>5125 通りがかりさん
契約手続きが終わってから掲載を下げます。

>>5127 マンコミュファンさん

そういう表示に仕方なのね。
私の検討していた部屋以外もほぼ、買い手がついており竣工前完売は余裕とのことでした。

時間だけは戻らないから。今買えないと来年再来年はもっと高くて買いにくくなるよ。

>>5129 評判気になるさん

加えて、もうこれほどの規模のマンションは限られるよ。
価格も異次元の世界が今後も維持されるしね。

>>5130 マンコミュファンさん
これほどのマンション（笑）

>>5131 マンコミュファンさん

強気の価格の割には、結局は竣工前に売れてしまうんだよね。これから、もっと不動産価格上がるから、今しかないもんな。

このスレには、未来が見える人が多いんですね

>>5133 匿名さん

具体的には?
過去しかみない方がいい?

>>5132 名無しさん
あれれー？？
途中から値下げして寧ろ弱気じゃなかったっけ？？

ここじゃなくてもいいけど、さっさとモノに変えておくといいよ。

>>5137 評判気になるさん
それは激しく同意。

>>5125 通りがかりさん

申込してから、ローンの事前審査に入る流れ（この間取り下げも可能）なので、掲載はそのままが正解ですね。
事前審査に通って、契約がすんで初めて部屋を押さえられた状態になるなので、そこで掲載終了です。

>>5137 評判気になるさん

ポジション取れない　やつの心理おもろいな。
おいていかれて悔しいから、せめて匿名掲示板で煽って心を満たすのさ。

>>5136 匿名さん

馬鹿か? ３期の価格みろ。
２期も計画通りだぞ。
お前、どんだけ価格とか販売状況気にしてるんだ。
傍観者は１０年後も傍観者のままだぞ。どこか買えよ。

もう販売も終盤で、完売も近いから。ネガが意気消沈してるな。

>>5142 eマンションさん

買ったんだけど、おかしなマンション買ってしまって後悔してるんだよ。助けてくれよ。

>>5143 eマンションさん

ネタ減ってるからな。ネガ投稿して自分でいいね捏造するぐらいのもんよ。

>>5145 マンコミュファンさん

お前、買っとらんよ。度胸の無さで分かる。

>>5144 匿名さん

馬鹿か? メイツの掲示板まだ残ってるだろ。
今でも見れるぞ。
こんなのとかひどいな。ここを購入したファミリーへの誹謗中傷か? 子供もいるかもしれないのに。ホントに心は氷のようなやつだね。普通は傷つく子供がいると考えれば、思いとどまるようなひどい投稿!子供達がかわいそう。

>>5144 匿名さん

お前、何回、差別投稿や煽り投稿で削除されれば気が済むんだ

>>5148 検討板ユーザーさん
被害妄想すごいな

>>5150 通りがかりさん

被害妄想ではない。実際に子供が見たら傷付く。お前の想像力(やさしさ)がないだけ。

>>5144 匿名さん

もう、煽りとか誹謗中傷はやめとけ。どうせもうすぐ、完売だから。
その時間を自分や家族のために前向きに使え

>>5150 通りがかりさん
連続投稿もすごい

沖さんが環七の内側、荒川の西側を買っておけば大丈夫って言ってたから大丈夫だろ

だれ？沖さんて

>>5155 マンコミュファンさん

パラッパラッパーの沖さん知らないの？

>>5145 マンコミュファンさん
ここ買うのは大失敗だったよ～
新築でも他は軒並み含み益大量に出てるのに～

>>5157 マンション掲示板さん

この近くで亀戸クロス以外に含み益出てるところ、あるの?

>>5158 マンション検討中さん

煽り投稿だよ。同時期に売り出した物件だと、まだ引き渡しすら完了してないよ。

>>5157 マンション掲示板さん

ここが含み益が出るかわかるのは来年以降だよ。

>>5111 検討板ユーザーさん
口出しとは何ですか？

相場的に含み益でる可能性はあるけど、それに期待しない方がいいよ。いつまでもこの相場が続く訳ではないし、含み益でたらラッキーぐらいに思える人が買う物件ですよ。

徒歩半数変わったから含み損？

>>5163 マンション検討中さん

知らん。引き渡し後に誰かがプラスで売れば益だし、マイナスで売れば損。それだけ。それで、相場が形成される。

>>5163 マンション検討中さん
含み損になるかはわからんが、含み益が出る9,000万とかで買う人がいるかと言われるとかなり厳しいと思うね

>>5165 マンコミュファンさん
なぜに9000万円限定ですか？

益が出たとこでどうするの？次の住まいは。
賃貸？また買うの？ローン組んで？現金で？

すべて嫌だね。

>>5166 通りがかりさん
とかって日本語読めない？

手付返還希望勢は1円でも含み益出るなら即売りたいだろうね

>>5168 匿名さん
え？
アナタ日本語読めないんだ。

>>5169 検討板ユーザーさん
じゃ頑張って売ればいい。
売れたあとの意見はコレ＞＞5167

>>5104 通りがかりさん
もう一度言います。
これがダブルスタンダードの典型です。
さあ、ご覧ください。

>>5111 検討板ユーザーさん
で？口出しって何ですか？

>>5169 検討板ユーザーさん

あーあ

>>5174 マンコミュファンさん
？

>>5175 マンション検討中さん

誰も絡んでくれなくてしんど

>>5176 マンション検討中さん
絡んでもらえなくてシンドいのか。かわいそうにな。

地震危険度ランキングで総合危険度ランク4でしたね。ちょっと心配です。

>>5178 名無しさん
これ自分も気になって確認したけど、戸建が多いエリアでどうしてもランクは高くなるみたいよ。むしろ区の備蓄庫があるぐらいだし、マンションは大丈夫だと思うよ。

>>5178 名無しさん
とうのムカシに話題になったやつね。
マンションと戸建てを同列に語るなかれ。
＞＞5179を参考に。

>>5178 名無しさん
この辺一帯は液状化リスクも高いから倒壊危険度が高くなるよ。

https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

>>5180 通りがかりさん

いや、新しいのが昨日発表されてますよ。

>>5182 匿名さん

火災危険度4は辛いところ。
周りの戸建てが延焼したら逃げれないし、救助も来れない。

>>5183 マンコミュファンさん

じゃあ、民家が近くにあるマンションは買えないな。別の物件へどうぞ。笑

>>5183 さん

東側と北側の民家が全部延焼するのか?
空襲でもない限りあり得ん。

RC構造でこれだけ、セットバックもされてて、木造からの延焼して死者が出た例とかあるの?

少しネガティブな話が出ただけで異様に噛み付くよね。こわっ。

>>5185 さん

あと、大地震は危険よね。
ただ、この物件だけではないけど。
木造が火災や倒壊して、障害になることはある。

>>5186 マンコミュファンさん

契約者? 検討者?

総合危険度4は江東区内でも相対的に最悪ですね。木場、冬木、東陽6丁目など、深川でも安全なエリアはあるのいうのに。

>>5197 マンション検討中さん
深川でもってここ深川じゃないよ笑

今後中古検討者は、3LDK・住吉・徒歩10分以内で検索する人が多そう。

城東エリアなら水害は対策があった方がいいかな。

>>5199 マンション比較中さん
そうするとここは検索対象外ですなぁ

多分だけど実需の人多いだろうし、中古にポンポンでるとは思ないけどね。いいかんじで植栽も入ってきたよ。