匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5103
マンコミュファンさん
幕張ベイパークミッドスクエアタワー: 駅徒歩13分から15分
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘: 駅徒歩4分から5分
シティタワーズ東京ベイ: 有明駅徒歩3分から3-6分、国際展示場駅徒歩4分から4-8分
結構あるんだね。
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5104
通りがかりさん
>>5103 マンコミュファンさん
まぁ殆どが元から駅近なのでここの10分→11分よりはインパクト少ないでしょうね
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5105
マンション検討中さん
[No.5053～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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5106
名無しさん
>>5103 マンコミュファンさん
挙げていただいた3つの中でリセール影響が大きいのはシティタワーズ東京ベイだけですかね。
他の2つは駅徒歩分数の検索カテゴリは変わらなさそうで羨ましいです
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5107
マンコミュファンさん
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5108
マンション掲示板さん
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5109
名無しさん
>>5108 マンション掲示板さん
もともと5階建てあったしな。合筆するだろうけど前建て不安を見越した販売価格だったし
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5110
口コミ知りたいさん
>>5104 通りがかりさん
そうゆうのをダブルスタンダードといいます。
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5111
検討板ユーザーさん
>>5091 マンション検討中さん
JVが果たして良かったのかは疑問だが…
法改正みてても対応は遅いし、責任の所在もうやむや。パークハウスとかプラウドとかのブランドもつけられなくて全てが中途半端な感じ。
良かったのは長谷工の低スペ施工にちょっとだけ口出しができたくらいか？
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5113
ゼネコン勤務
スペックというのは時価です。
いつまでも安定価格で供給できる保障はありません。低スペックと断言する前にもっと勉強して下さい。
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5114
eマンションさん
>>5111 検討板ユーザーさん
ランドマークとなる物件なら別ですけど、JVって損してると思うよ。
大手ブランドに魅力を感じるという人も多いから、マンション名にパークハウスやプラウドがついてる方が喜ばれる。
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5116
匿名さん
>>5113 ゼネコン勤務さん
スペック＝時価？頭大丈夫か？
施工方法や技術だけでも各社全然違うんだが。
せめてアナタの会社内だけでも出世できるよう、もうちょい頑張ろうな。
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5117
マンション掲示板さん
>>5115 マンション掲示板さん
元々、大多数が永住目的でリセール気にしてないから。
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5119
マンコミュファンさん
>>5112 名無しさん
もう、先着順もほぼ買い手ついてるから、９月中に残りはほぼ無くなるよ。販売員も順調なので、強気な姿勢だった。
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5120
検討板ユーザーさん
>>5111 検討板ユーザーさん
どこの施工ならハイスペなの、基本売主の注文通りに作ると思うんだけど。
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5125
通りがかりさん
>>5119 マンコミュファンさん
モデルルームに電話したら、先着順で出てる部屋なのにもう買い手がついてると言われた。なら、ホームページの先着順に掲載するなよ。
おとりかよ。
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5126
マンション検討中さん
[No.5112～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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5127
マンコミュファンさん
>>5125 通りがかりさん
契約手続きが終わってから掲載を下げます。
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5128
マンション検討中さん
>>5127 マンコミュファンさん
そういう表示に仕方なのね。
私の検討していた部屋以外もほぼ、買い手がついており竣工前完売は余裕とのことでした。
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5129
評判気になるさん
時間だけは戻らないから。今買えないと来年再来年はもっと高くて買いにくくなるよ。
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5130
マンコミュファンさん
>>5129 評判気になるさん
加えて、もうこれほどの規模のマンションは限られるよ。
価格も異次元の世界が今後も維持されるしね。
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5131
マンコミュファンさん
>>5130 マンコミュファンさん
これほどのマンション（笑）
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5132
名無しさん
>>5131 マンコミュファンさん
強気の価格の割には、結局は竣工前に売れてしまうんだよね。これから、もっと不動産価格上がるから、今しかないもんな。
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5133
匿名さん
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5134
マンコミュファンさん
>>5133 匿名さん
具体的には?
過去しかみない方がいい?
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5135
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5136
匿名さん
>>5132 名無しさん
あれれー？？
途中から値下げして寧ろ弱気じゃなかったっけ？？
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5137
評判気になるさん
ここじゃなくてもいいけど、さっさとモノに変えておくといいよ。
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5138
通りがかりさん
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5139
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5140
名無しさん
>>5125 通りがかりさん
申込してから、ローンの事前審査に入る流れ（この間取り下げも可能）なので、掲載はそのままが正解ですね。
事前審査に通って、契約がすんで初めて部屋を押さえられた状態になるなので、そこで掲載終了です。
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5141
匿名さん
>>5137 評判気になるさん
ポジション取れない やつの心理おもろいな。
おいていかれて悔しいから、せめて匿名掲示板で煽って心を満たすのさ。
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5142
eマンションさん
>>5136 匿名さん
馬鹿か? ３期の価格みろ。
２期も計画通りだぞ。
お前、どんだけ価格とか販売状況気にしてるんだ。
傍観者は１０年後も傍観者のままだぞ。どこか買えよ。
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5143
eマンションさん
もう販売も終盤で、完売も近いから。ネガが意気消沈してるな。
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5144
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5145
マンコミュファンさん
>>5142 eマンションさん
買ったんだけど、おかしなマンション買ってしまって後悔してるんだよ。助けてくれよ。
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5146
匿名さん
>>5143 eマンションさん
ネタ減ってるからな。ネガ投稿して自分でいいね捏造するぐらいのもんよ。
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5147
マンション検討中さん
>>5145 マンコミュファンさん
お前、買っとらんよ。度胸の無さで分かる。
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5148
検討板ユーザーさん
>>5144 匿名さん
馬鹿か? メイツの掲示板まだ残ってるだろ。
今でも見れるぞ。
こんなのとかひどいな。ここを購入したファミリーへの誹謗中傷か? 子供もいるかもしれないのに。ホントに心は氷のようなやつだね。普通は傷つく子供がいると考えれば、思いとどまるようなひどい投稿!子供達がかわいそう。
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5149
マンション検討中さん
>>5144 匿名さん
お前、何回、差別投稿や煽り投稿で削除されれば気が済むんだ
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5150
通りがかりさん
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5151
マンション検討中さん
>>5150 通りがかりさん
被害妄想ではない。実際に子供が見たら傷付く。お前の想像力(やさしさ)がないだけ。
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5152
口コミ知りたいさん
>>5144 匿名さん
もう、煽りとか誹謗中傷はやめとけ。どうせもうすぐ、完売だから。
その時間を自分や家族のために前向きに使え
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