匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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5037
評判気になるさん
>>5036 マンション掲示板さん
↑コイツもずっと同じこと言ってるな
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5038
匿名さん
何を皆さん慌ててるのですか？実際の距離が変わったわけじゃないですよね？それとも10分から11分に表記が変わった事で道路でも延びたんですか？
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5039
マンション検討中さん
>>5037 評判気になるさん
お前もほんとにいつもいるな。
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5040
名無しさん
>>5038 匿名さん
誰も慌ててないよね。売れてるからもう残りほとんどないし、購入希望者は今日登録に行ってるし。
検討者でもないやつが騒いでるだけだよ。
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5041
マンション掲示板さん
>>5038 匿名さん
誰も慌ててないですよ。万が一売ることになってもリセールが期待できなくなってしまうから議論になってるだけですよ。
また売主がその変更の事実を意図的にぎりぎりまで伝えなかったことに契約者は怒っているのです。
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5042
eマンションさん
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5043
マンション検討中さん
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5044
マンション掲示板さん
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5045
マンション検討中さん
>>5041 マンション掲示板さん
別に順調に売れてるか問題ないやん。納得いかないなら、手付放棄して解約すればいいだけ。
また、別の人が買うから売主は痛くも痒くもない。
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5046
検討板ユーザーさん
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5047
マンション掲示板さん
LIXIL、HPとデザイン的に調和が取れるように、設計したらしいけど。ならんで見ても、違和感無いね。
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5048
eマンションさん
植栽もいいかんじですね
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5049
eマンションさん
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5050
匿名さん
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5051
匿名さん
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5052
マンコミュファンさん
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5055
マンション検討中さん
まぁ駅遠いマンションをなんでわざわざ買うんだろうとは思いますね
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5056
マンション検討中さん
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5057
口コミ知りたいさん
>>5050 匿名さん
もう、今日あたりで３期の３LDKは登録がほとんど入ってしまったのかな。すまいよみ氏のコメントだと東側２階、３階しかなさそうだけど。
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5058
マンション検討中さん
>>5057 口コミ知りたいさん
結構注目されているマンションですよね。
住吉ではトップクラスかと思います。
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5059
通りがかりさん
>>5058 マンション検討中さん
そういう投稿すると、瞬時にネガが現れるよ。笑
まあ、販売も終盤だから今さら議論することも無いけどね。
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5061
評判気になるさん
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5062
マンコミュファンさん
>>5061 評判気になるさん
そうだよな。販売会社の想定通りに売れてるからな。
もう、ここは1DKだけだから、この地域の次の物件に期待しよう。
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5063
検討板ユーザーさん
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5064
検討板ユーザーさん
>>5062 マンコミュファンさん
1DKも売れてるらしいよ
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5065
マンコミュファンさん
>>5064 検討板ユーザーさん
そうなの、じゃあ年内に完売か。
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5066
マンコミュファンさん
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5067
マンコミュファンさん
入居済みのマンションは管理組合が徒歩分数の再測定をするのですか？
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5068
通りがかりさん
>>5067 マンコミュファンさん
ちょっと早歩きで測って住吉駅10分に留めて欲しいですね笑
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5069
名無しさん
>>5068 通りがかりさん
距離だから速歩きしても意味ないから笑
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5070
検討板ユーザーさん
先着順の12戸と3期抽選の14戸が残りでしたが、今日の更新で残19戸になりましたね。先週末に3期の抽選会があったので、おそらくこの19戸が3LDK,1LDK合わせた残り住戸で、これを捌けば完売でしょう。
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5071
マンション検討中さん
ここは錦糸町の風○街に歩いて行けるのがとても便利。住吉11分は遠いけど、錦糸町の南側まで15分は神。
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5072
口コミ知りたいさん
>>5070 検討板ユーザーさん
竣工まで何とか売りきれるかどうか。微妙
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5073
マンション検討中さん
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5074
匿名さん
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5075
検討板ユーザーさん
>>5074 匿名さん
他力本願の真骨頂
近隣に高いマンションができれば相場が釣り上げられると勝手に妄想しているのだ
ここの立地が変わるわけではないのに、、、
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5076
検討板ユーザーさん
契約者板ではあいかわらず分数表記でモメてるね。国交省とか整備局にまで苦情入れてて草
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5084
匿名さん
2月から売り出して約半年でほぼ売り切るのはすごいね。価格はどんどんあがるし、物に変えておいて正解だと思いますよ。
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5085
マンション掲示板さん
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5086
検討板ユーザーさん
なんか勝手にラベリングして気持ちよくなってる人いますね笑
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5089
マンション掲示板さん
>>5076 検討板ユーザーさん
いや、徒歩分数は本当に可愛そうだからほっときなよ。
まさか大手に騙し討ちを食らうなんて誰も予想できない。
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5090
マンション検討中さん
>>5089 マンション掲示板さん
まあ、残り少ないし、結局売れるんだから。売主もキャンセル受けてあげればいいのに。また、別の人に売ればいいだけでしょ。
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5091
マンション検討中さん
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5093
口コミ知りたいさん
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5099
マンション検討中さん
>>5093 口コミ知りたいさん
９月以降も変わらないと販売員が言った証拠があるなら、勝てるよね。
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5103
マンコミュファンさん
幕張ベイパークミッドスクエアタワー: 駅徒歩13分から15分
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘: 駅徒歩4分から5分
シティタワーズ東京ベイ: 有明駅徒歩3分から3-6分、国際展示場駅徒歩4分から4-8分
結構あるんだね。
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5104
通りがかりさん
>>5103 マンコミュファンさん
まぁ殆どが元から駅近なのでここの10分→11分よりはインパクト少ないでしょうね
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5105
マンション検討中さん
[No.5053～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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5106
名無しさん
>>5103 マンコミュファンさん
挙げていただいた3つの中でリセール影響が大きいのはシティタワーズ東京ベイだけですかね。
他の2つは駅徒歩分数の検索カテゴリは変わらなさそうで羨ましいです
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5107
マンコミュファンさん
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5108
マンション掲示板さん
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5109
名無しさん
>>5108 マンション掲示板さん
もともと5階建てあったしな。合筆するだろうけど前建て不安を見越した販売価格だったし
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5110
口コミ知りたいさん
>>5104 通りがかりさん
そうゆうのをダブルスタンダードといいます。
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5111
検討板ユーザーさん
>>5091 マンション検討中さん
JVが果たして良かったのかは疑問だが…
法改正みてても対応は遅いし、責任の所在もうやむや。パークハウスとかプラウドとかのブランドもつけられなくて全てが中途半端な感じ。
良かったのは長谷工の低スペ施工にちょっとだけ口出しができたくらいか？
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5113
ゼネコン勤務
スペックというのは時価です。
いつまでも安定価格で供給できる保障はありません。低スペックと断言する前にもっと勉強して下さい。
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5114
eマンションさん
>>5111 検討板ユーザーさん
ランドマークとなる物件なら別ですけど、JVって損してると思うよ。
大手ブランドに魅力を感じるという人も多いから、マンション名にパークハウスやプラウドがついてる方が喜ばれる。
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5116
匿名さん
>>5113 ゼネコン勤務さん
スペック＝時価？頭大丈夫か？
施工方法や技術だけでも各社全然違うんだが。
せめてアナタの会社内だけでも出世できるよう、もうちょい頑張ろうな。
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5117
マンション掲示板さん
>>5115 マンション掲示板さん
元々、大多数が永住目的でリセール気にしてないから。
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5119
マンコミュファンさん
>>5112 名無しさん
もう、先着順もほぼ買い手ついてるから、９月中に残りはほぼ無くなるよ。販売員も順調なので、強気な姿勢だった。
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5120
検討板ユーザーさん
>>5111 検討板ユーザーさん
どこの施工ならハイスペなの、基本売主の注文通りに作ると思うんだけど。
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5125
通りがかりさん
>>5119 マンコミュファンさん
モデルルームに電話したら、先着順で出てる部屋なのにもう買い手がついてると言われた。なら、ホームページの先着順に掲載するなよ。
おとりかよ。
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5126
マンション検討中さん
[No.5112～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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5127
マンコミュファンさん
>>5125 通りがかりさん
契約手続きが終わってから掲載を下げます。
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5128
マンション検討中さん
>>5127 マンコミュファンさん
そういう表示に仕方なのね。
私の検討していた部屋以外もほぼ、買い手がついており竣工前完売は余裕とのことでした。
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5129
評判気になるさん
時間だけは戻らないから。今買えないと来年再来年はもっと高くて買いにくくなるよ。
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5130
マンコミュファンさん
>>5129 評判気になるさん
加えて、もうこれほどの規模のマンションは限られるよ。
価格も異次元の世界が今後も維持されるしね。
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5131
マンコミュファンさん
>>5130 マンコミュファンさん
これほどのマンション（笑）
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5132
名無しさん
>>5131 マンコミュファンさん
強気の価格の割には、結局は竣工前に売れてしまうんだよね。これから、もっと不動産価格上がるから、今しかないもんな。
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5133
匿名さん
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5134
マンコミュファンさん
>>5133 匿名さん
具体的には?
過去しかみない方がいい?
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5135
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5136
匿名さん
>>5132 名無しさん
あれれー？？
途中から値下げして寧ろ弱気じゃなかったっけ？？
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