匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4961
マンション掲示板さん
>>4957 マンション掲示板さん
何一つデータなしで証明って?
僕の予想ですと言えばいいんだよ。
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4966
マンション検討中さん
[No.4962～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4967
契約者さん
徒歩１0分が１１分になるのは痛いなぁ…
リセールがた落ちだよ…
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4968
マンコミュファンさん
>>4957 さん
これで語尾がカタカナだと、おじさん構文完璧なんだがな。
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4969
検討板ユーザーさん
煽り無かったら平和だったのにと思う反面、煽りのおかげでここまでスレが伸びてるから結果的に貢献してると思うよこの人
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4970
eマンションさん
>>4961 マンション掲示板さん
リセール 徒歩分数でググれば死ぬほどデータが出てくるっていうのに
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4971
マンション検討中さん
>>4962 マンション検討中さん
お前、いくつ端末持ってるんだよ。すごいな
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4972
検討板ユーザーさん
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4973
匿名さん
>>4969 検討板ユーザーさん
まあ、必要悪よな。３期好調らしいから。
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4974
通りがかりさん
>>4971 マンション検討中さん
結局、>>4962の輩が盛り上げてくれたから、竣工前完売できそうな状況になったんだよ。ほんとはいいやつかもしれないよ。
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4975
名無しさん
>>4972 検討板ユーザーさん
やっぱり10分以内が過半数か。10分超を許容できるのは60代以上の老人だけか
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4976
eマンションさん
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4977
口コミ知りたいさん
>>4972 さん
リンク先。リセールバリュー重視する人は駅から10分以内を好むようだけど。リセールバリュー重視する人が少数派となってるぞ、大半はライフスタイル重視と。だかここの人たちとかマンションブロガーみたいにリセールばかり気にしてる訳じゃないのね。
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4978
マンション検討中さん
結果は、
話題の物件だから売れるわコレ
みんな有難うな^ - ^
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4979
eマンションさん
そもそも10分が11分になろうが中古になった時にここが競争力あるかどうか。特に特色ないなと思ってしまうが。
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4980
匿名さん
>>4975 さん
もう少し母集団が多く、データの提供元の信頼性があった方がいいよな。サンプリングリスク大きすぎる。
リンク先ちゃんと見るとほとんどの人はリセール気にしてないね。あなたみたいな属性の人はリセールありきだと思うけど。
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4981
評判気になるさん
>>4980 匿名さん
他人のデータにダメ出しするだけなら誰でもできる。
ちゃんと反論するなら自分でデータ出さないと。
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4982
検討板ユーザーさん
>>4980 匿名さん
ライフスタイル重視の人は徒歩10分以内を気にしないとでも？ならそのデータを出してください。都内の人は分数にかなり敏感だよ。
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4983
マンション掲示板さん
>>4981 さん
なんで? 立証する側が証拠を出すのだよ。
>>4957の輩が証明したと言ったから、証明できる定量データが出せという話だよ。もう逃亡したからいいけど。
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4984
eマンションさん
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4985
通りがかりさん
すごい、他力本願の次は徒歩11分なんか全く関係ないって言い出すんですね
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4986
マンション検討中さん
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4987
eマンションさん
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4988
名無しさん
>>4985 通りがかりさん
もうどうでもいい。完売近いから。
これから販売する物件の盛り上げを頼む。
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4989
評判気になるさん
>>4988 名無しさん
余裕の5000スレ！
ありがとうございます♪
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4990
マンション検討中さん
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4991
検討板ユーザーさん
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4992
匿名さん
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4993
評判気になるさん
>>4987 eマンションさん
また、お前か。いつもいるな。
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4994
名無しさん
>>4993 評判気になるさん
ソースは大崎行けば分かるよ。
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4995
名無しさん
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4996
口コミ知りたいさん
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4997
評判気になるさん
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4998
eマンションさん
>>4997 評判気になるさん
おそらくそれ位の坪単価くるでしょう。
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4999
匿名さん
徒歩１１分が一切関係ないという人は、データを出して証明しないと笑
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5000
マンション検討中さん
徒歩１１分が売れないという人は、データを出して証明しないと笑
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5001
匿名さん
まぁ１１分が実際リセールにどれだけ悪影響が出るかは分からないが、少なくとも住民スレが大荒れになるくらいの悪影響はあったようだ笑
ちなみに↓住民スレから引用
> 今回私は購入時、営業の方からSUUMOに徒歩10分以内と載せられる物件は資産価値が保たれやすいという言葉で営業を受けました。
つまり、検討者だけでなく契約者も営業までも、悪影響があると思ってるってことだね笑
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5002
マンコミュファンさん
>>5001 匿名さん
影響がないわけないじゃん。駅距離なんて近ければ近いほど良い。
特にスーモ の検索なんて7分と10分以内で切られちゃうわけだし、西大島8分、住吉11分なんて1番勿体ない。
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5003
匿名さん
>>5002 マンコミュファンさん
だから、売り主はこの1分にこだわり旧規制で売り出した。
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5004
マンション検討中さん
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5005
匿名さん
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5006
マンション検討中さん
>>5004 マンション検討中さん
駅から歩くけど１０分だから何とか許容できた人もいたんじゃないないの。
まあ、ここで外野どうこう言っても、残りもう１割だからまもなく完売しまうんだけどね。
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5007
マンション比較中さん
>>5006 マンション検討中さん
週末全部満席になってりじゃん。いけないよ。
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5008
匿名さん
>>5007 マンション比較中さん
こんな平日の昼間から書き込めるくらいの暇さなら平日いくらでも行けるだろう
それか有給でも取ればいい
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5009
マンション掲示板さん
>>5006 マンション検討中さん
駅距離の実態が変わったわけでないし、そんなこと普通の購入者は気にしてないですよ
気にしてるのはリセール重視してる人
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5010
eマンションさん
>>5009 マンション掲示板さん
リセール気にしてる人も普通の契約者だと思いますが。
転勤や親の介護等、マンションを一生手放さずに済む保証はないのですから
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