匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4861
検討板ユーザーさん
>>4853 評判気になるさん
ホンマそれ。お得な買い物できて良かったです。
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4862
匿名さん
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4863
マンコミュファンさん
そうです。
特に東京は大きなマンションが出来るとその周辺は変わりやすい。逆に何でもそろってる所はマンションの値付けも違ってくるからここはお値打ちで、将来の楽しみがあるね。
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4864
マンコミュファンさん
>>4863 マンコミュファンさん
近くにスーパーがないことでここがディスカウントされてる訳ではないと思うけど。
駅距離や設備仕様を鑑みても前々から割高と言われてたように、環境が多少変わったところでそれでもようやく分相応ってとこ。特に単身者が将来性を見込んでまでここにする意味はないかな
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4865
名無しさん
>>4863 マンコミュファンさん
えっ、ここが大きなマンション？？
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4866
評判気になるさん
>>4863 マンコミュファンさん
いつからお値打ちになったの？
販売当初から割高と言われ続けていて、徒歩表記の騙し討ちがあったのに。
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4867
マンコミュファンさん
そうです。
特に東京は大きなマンションが出来るとその周辺は変わりやすい。逆に何でもそろってる所はマンションの値付けも違ってくるからここはお値打ちで、将来の楽しみがあるね。
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4868
マンコミュファンさん
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4869
評判気になるさん
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4870
マンション掲示板さん
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4871
匿名さん
>>4867 マンコミュファンさん
お値打ちかどうかは知らんが、残りは１割、3LDKは申込入っていて１DKしかもう買えないからな。
もう、ここが完売したらさらに相場上がるよ。
下がったら買おうとか、今は相場の天井だとか馬鹿げたデフレマインドは捨てた方がいいよね。
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4872
マンコミュファンさん
>>4871 匿名さん
完売したら相場が上がる？その根拠は？
むしろ徒歩11分になって価値下がったろ
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4873
評判気になるさん
>>4872 マンコミュファンさん
この物件が上がると言ってないだろ、相場と書いてるだろ。
ここが完売することで、近隣の後発物件価格がさらに上になると言ってるのだよ。
さらに住宅市場全般で見ても、コストプッシュ型インフレの影響は続くから上がる一方だと言ってるのだよ。
お前みたいな平成不況のデフレマインドが染み付いたやつには分からんだろうけど、今どこが割安とか割高とか多少の差は誤差だぞ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4874
名無しさん
>>4872 マンコミュファンさん
相場と言ったら特定の市場全体や特定の投資対象セグメント全体を言うんじゃないの、個別物件、銘柄だけに絞って上げ下げを議論するのに相場という言葉は使わんだろ
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4888
通りがかりさん
[NO.4875～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4889
通りがかりさん
>>4873 評判気になるさん
どこ買っても誤差ならわざわざ不便なとこは選ばなくね？
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4890
評判気になるさん
>>4889 さん
じゃあ、便利なのはどこ?
大手町まで通勤するんだけど。
おすすめは? 亀戸クロスか?
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4891
名無しさん
>>4889 通りがかりさん
誤差とは言っても与信が8000万しかない人は、1億の物件は買えんだろう。予算の制約のない富裕層かあなたは?
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4892
eマンションさん
>>4827 さん
3LDKはもう、買い手がついてるようだね。1DKは竣工までにゆっくり売っていくらしい。
販売会社の想定どおりの展開になってるな。
もう、検討板なんていらんだろ。
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4893
口コミ知りたいさん
>>4892 eマンションさん
入居後も不特定多数の人が出入りするのは嫌だな。
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4894
マンション掲示板さん
-
4895
マンション掲示板さん
>>4894 マンション掲示板さん
何のこと?
まさか地域の防災倉庫に業者が物資を搬入すること言ってないよね。
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4896
口コミ知りたいさん
>>4893 口コミ知りたいさん
特定多数だよ。その論理ではフードデリバリーや宅配業者も出入り禁止になる。なんでも、ケチをつければいいもんじゃない。
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4897
評判気になるさん
>>4896 口コミ知りたいさん
デリバリーや宅配業者って共用施設をウロウロするの？
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4898
名無しさん
>>4893 口コミ知りたいさん
引き渡し時に完売していない場合、建物内にモデルルーム作ることか? 普通じゃないの?
それか、建物内に設備会社や施工会社が入ること?それ普通じゃないの?メンテナンス確認もできんやん?
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4899
マンション検討中さん
>>4897 評判気になるさん
しないよ。逆に目的もなく、フリーハンドでウロウロするの部外者のなんているの?
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4900
口コミ知りたいさん
>>4897 評判気になるさん
モデルルーム作られるのが嫌なの? 販売員がついてるでしょ。センシティブすぎだろ、業界慣習だろ?
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4901
通りがかりさん
>>4893 口コミ知りたいさん
じゃあ、中古で販売するとき内見者が来るにもだめだな。
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4902
マンコミュファンさん
>>4895 マンション掲示板さん
オマエ書き込みする前に勉強しろ
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4903
匿名さん
>>4902 マンコミュファンさん
重説どこにも不特定多数が出入りするとは書いてないです。具体的に示してください。
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4904
評判気になるさん
>>4892 さん
相当強気な価格設定だと思っていましたが、あと残り１割程度とは‥。
竣工前完売になりそうですね。恐ろしい相場です。
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4905
通りがかりさん
まぁ、周りに本当に何もないからね。
多分、将来は、隣接するリクセルを再開松してタワマンができるはず。
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4906
匿名さん
>>4903 匿名さん
ちゃんと書いてるよ。
よく探しなさい。
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4907
通りがかりさん
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4908
名無しさん
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4909
マンコミュファンさん
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4910
匿名さん
住吉人気だなー。
シティテラスはスミフだから竣工前完売は目指していないとして、ここは残り1割、MJRは1LDKの2戸のみ。
いずれも駅遠なのに売行き好調とは。
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