匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4801
匿名さん
1DKは捌くのに時間かかるかもね。年内完売できるかどうかって感じかな。
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4802
マンション検討中さん
ご購入された方に質問です。
高速道路までの距離が近いと感じるのですが、騒音は心配になりませんでしたか？
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4803
検討板ユーザーさん
>>4802 マンション検討中さん
騒音を気にするような距離ではないですよ。
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4804
eマンションさん
>>4802 さん
現地に行けば分かると思うよ。かなり高い高架になってるし、かなり距離がある。
高速の下は公園になっており、雨の時に子供を遊ばせるのに重宝するよ。遊具、水上アスレチック、じゃぶじゃぶ池、カヌー体験場などかなり充実してる。子供がいないなら意味ないけどね。
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4805
通りがかりさん
ご購入された方に質問です。
横十間川までの距離が近いと感じるのですが、悪臭は心配になりませんでしたか？
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4806
通りがかりさん
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4807
検討板ユーザーさん
>>4800 通りがかりさん
先着の12戸数も契約手続き中のところもあるし、３期１次14戸も要望書でてるから、登録入るよ。
おそらく、１DK以外は９月半ばで完売するよ。
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4808
マンション検討中さん
>>4805 通りがかりさん
真面目な質問だと理解して回答しますが、HP挟んで距離あるので大丈夫です。一度現地見るとよいと思います。
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4809
匿名さん
>>4807 検討板ユーザーさん
デベも１DK作りたくなかっただろうな。
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4810
マンション掲示板さん
>>4802 マンション検討中さん
>>4805 通りがかりさん
この近くではありませんが、ちょうど高速や川と同じぐらいの距離にあるマンションに住んでいます。
平日はテレワークでほぼ家にいますが、どちらも気になったことはないです。
横十間川は水質も悪くないようですし、大丈夫ではないでしょうか。
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4811
検討板ユーザーさん
旧中川が分岐した川ですよね。
分岐点は東大島あたりですからさほど問題ないと思います。
門前仲町や清澄白河あたりの川の水の汚さやニオイはなかなかですけどね。
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4812
マンション検討中さん
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4813
通りがかりさん
>>4433 匿名さん
住吉駅まで850メートルなのでギリギリ11分に繰上げになったとか言ってるやついるじゃん。
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4814
マンコミュファンさん
>>4811 検討板ユーザーさん
最近はみんなマスクしてるから平気なんだろうけど、夏場は結構臭いますよね。マンションまではさすがに臭い来ないけどそういった臭い川が横を流れているのは少し気になります。
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4815
マンコミュファンさん
>>4814 マンコミュファンさん
クサイ匂いはマスクしてても臭うよ。
この川は臭わない、まったくな。
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4816
マンコミュファンさん
>>4809 匿名さん
条例対応でむりやり作らされた感すごいですよね..
全戸家族向けならもっと早く売れてるはず。
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4817
評判気になるさん
>>4816 マンコミュファンさん
亀戸クロスとかMJRも同じだよね。一番、捌きずらいよな。
単親世帯を呼び込んで何の意味があるんだろう。ファミリーであれば子供がついてくるから人口構成も改善するだろうに
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4818
マンション掲示板さん
>>4815 マンコミュファンさん
もう、３期が今週末始まって、売れちゃうからね。
今さら川どうこういうやつは、まともに検討してるやつじゃないよ。釣り投稿だよ
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4819
口コミ知りたいさん
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4820
検討板ユーザーさん
>>4813 通りがかりさん
もともと770メートルで切り上げて10分だったのが、810メートルになり、切り上げて11分になった。
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4821
名無しさん
>>4817 評判気になるさん
マンションの性格によって柔軟的に決まればいいのにと思う。
亀クロは繁華街×駅近なんで単身向けでもあるけど、ここやMJRのような公園至近×非駅近の物件は明確にファミリー向けなはず。
亀クロが良いと言いたいわけではなく、あくまでマンションの性格の話です。
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4822
マンコミュファンさん
なんだよ性格て？マンションに人格は無いよ。
ヘンテコな表現だわ
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4823
マンコミュファンさん
>>4820 検討板ユーザーさん
810メートル？
ホームページ見たらわかりますけど、住吉まで850メートルですよ。
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4824
マンション検討中さん
>>4823 マンコミュファンさん
メインエントランスまでが850メール、サブエントランスまでは810メートルでどちらも11分表記です。
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4826
マンコミュファンさん
>>4822 マンコミュファンさん
辞書的にも正しいし普通に使う表現ですよ
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4827
マンション検討中さん
>>4825 名無しさん
歩くの早い人はそんなもんだよ。
もう第３期でほんとに販売も最終局面だね。
販売員も最初は竣工間までなんとか売りたいと言ってたけど、１DK以外は９月で完売になりそうだね。
MJRも完売間近だから、この地域は一旦出物がなくなるな。
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4837
マンション掲示板さん
>>4827 マンション検討中さん
同じ地域か微妙だけど、区内の近場ならシティテラス住吉、ジオ南砂町やリビオシティ南砂町らへんが分譲中かな。ここを買いたかった人の選択肢には入らない気がするけど。
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4840
匿名さん
植栽増えてきましたね
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4843
管理担当
[NO.4825～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4844
マンション検討中さん
>>4843 管理担当さん
すぐ削除。管理者も素晴らしい対応。この投稿者は常駐しており、倫理的に問題のある投稿も多いからな。
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4845
通りがかりさん
>>4844 マンション検討中さん
4843の投稿者は、他の物件の掲示板で人種差別や特定の職業への差別投稿あり。
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4846
マンション検討中さん
>>4843 管理担当さん
やはり人権侵害にあたる投稿や犯罪予告は削除されるべき。ありがとうございます。
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4847
口コミ知りたいさん
>>4837 マンション掲示板さん
3LDK以上だとMJRと猿江は申し込みが入ってしまってるから、住吉駅圏内だとシティテラスしかないのね。この地域で次に来るプロジェクトはもっと単価上がりそうだな。
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4848
通りがかりさん
>>4804 eマンションさん
お返事ありがとうございました。
新大橋通りにも近く、高速道路にも少し近いので、騒音が気になりました。
音は上に響くので、1階と上層階で音の聞こえ方が違うので、心配になりました。
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4849
検討板ユーザーさん
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4850
マンション掲示板さん
>>4847 口コミ知りたいさん
南砂町徒歩7分のシティテラス南砂がすまいよみさん予想で坪370万らしい。これを基準にしたら住吉徒歩7分だと坪400万近くするんじゃないかな。
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