猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

「モデルルームに購入者のアンケート結果があったと思いますが、確か決め手になった要因の一位が住吉駅徒歩10分だったと思います。」

これはシンプルに契約者が可哀想だよ

今木場公園近くに住んでるけど混雑しすぎでもはや子供も避けて近くの小さい公園で遊ばせてるけどな…
知り合いの親も沢山居て近所付き合い面倒だし、最初だけだよあそこの公園がいいって言うのは

>>4760 通りがかりさん
ガーデンは直近の実績知りませんが、イニシアローレルコート、清澄白河タワーは、ここの平均坪単価以上で取引されていた記憶があります。仲介業者からレインズ見せてもらいました。

>>4762 マンション検討中さん
使い勝手の良い公園だから子連れが多く集まるんでしょ？人が少ないのが良いなら河渡らずに毎週大島二丁目公園にでも行けば良いじゃん。

そもそも駅までの徒歩表記は重説に書いてある気がするんだけど、ないこともあるのかね？

>>4764 評判気になるさん
SNS好きそうな夫婦が群れるからでしょうね。
テント張って子供と戯れながら撮影して。

ええ、不便なので深川の公園行ってますね。
猿江恩賜公園が近ければ行くのですが今は少し距離があるので。
木場公園を勧めるって事は他の物件購入者ですか？
他物件スレへのネガキャンおつかれさまです。

>>4765 通りがかりさん

駅距離は重説の必須事項ではない。

木場公園を勧められただけで他物件の購入者か？って被害妄想強すぎでしょ。
やっぱりヤバいヤツいるな。

>>4768 マンコミュファンさん


立ちんぼというのは、何を指すのですか。
特定の職業の蔑称ですか?

地元民であれば、普通に遊ばせてますし、高速道路でで隔てられてますからね。
ただ、そこが少しでも不安ならあなたは遊ばせない方がいいです。

>>4769 マンション検討中さん

大型の公園が多いのが江東区の売りだからね。どこがいい悪いではなく、それぞれうまく利用することだな。

>>4768 さん

どういうこと?その外国人などが高架下を超えて、猿江恩賜公園に来て犯罪の温床になる言いたいの?

>>4766 匿名さん
なぜそんな遠出するのさ。もっと地元を愛してよ

>>4768 さん

ヘイト寄りの投稿は避けた方がいいよ。そういうことに敏感な人がいて情報開示求められる事案も発生してるから。

>>4772 評判気になるさん
いや、単純に猿レジから錦糸町駅に向かう導線のラブホ街は治安が悪いってことだろ。
酔っ払いやキャッチも多いし、馬券場周辺には浮浪者も多いのは紛れもない事実。

もう叩くなよ。検討もしていない人がなんで検討板に張り付いているんだよ。思うことがあるならツイートでもしたらいい。

>>4779 口コミ知りたいさん

いろいろな掲示板を荒らすことで満たされる人もいるんだよ。

住民板見ると契約者も相当後悔してるんだな笑
手付金無償返還＋契約解除が無事できるようお祈りしてるわ～

地域を知る人間としてコメントすると錦糸町南口の環境と猿江公園はエリア的に分かれてておかしな輩が公園に‥ってことはないね。ただ公園北側の道は歓楽街の近隣に相応しく荒い運転の車が多い。子連れor子どもだけで公園に行くのであればここは気にして良い。とはいえ気にしすぎる程のことはない。

ここで煽って暇潰しだなんて、今の居住エリアでもさぞかし充実した暮らしなんだろうなあ。

>>4772 評判気になるさん
木場公園や錦糸公園との比較で猿江恩賜公園がいいというご意見があったので、小学校が友達と遊ぶシーンにおいて、夜の街がすぐ隣というのは気にならないのかなと思いまして。純粋な疑問です。
高架下は壁打ちでテニスやサッカーもできるので子供が近づくと思います。


大人が付き添う幼児まではまったく問題ないと思いますが。

>>4781 通りがかりさん
契約者ですが全然後悔してないですよ
スーパーが遠いこと以外とくに不満ないです
いいコミュニティが出来たら嬉しいなと思っているので、せっかくお祈りいただけるならそちらをお願いしたいですね

>>4785 口コミ知りたいさん

後悔している人もいるって話しなのであなたがどうかは関係ないですよ。

>>4781 通りがかりさん

もう、先着3LDKが２部屋と1DKしかないのか。
残り１割売り出してないのはどこなんだろう。
東の低層だけかな。安くしてほしい。

>>4786 eマンションさん

1DK少し割り引いてくれないかな。近隣住民だけど仕事部屋として買いたい。

>>4787 検討板ユーザーさん

東の2F、3Fはたぶんあるけど、値引きはしないだろね。

>>4787 検討板ユーザーさん
東の2-3階の一部。さすがに2階は買いやすい値段になると思うよ。

>>4786 eマンションさん
どこにもそんなやつはいるだろ

>>4790 口コミ知りたいさん

ありがとう。安くなることを期待して待ちます。

>>4792 検討板ユーザーさん
値引きになる＝人気無い
ってことだからそうなったらリセールもより一層厳しそう。安物買いの～ってやつにならないよう気をつけないとね。

>>4788 口コミ知りたいさん

すまないが、一切の値引きはないらしいよ。

>>4793 匿名さん

そうね安くなりすぎたら、そういうことよね。

買いやすいというのは階層に応じた価格ということね。

>>4796 検討板ユーザーさん

HPみたらもう、もう今週末に３期１次なのね。低層の3LDKを14戸売り出し。これで、残りは1DKだけか。

買いやすいというのは階層に応じた価格ということね。

>>4797 マンコミュファンさん
もう3期やるんですね。
そしたら買える3LDKは先着2戸と3期の14戸で、後は1LDKの残り10戸？で完全完売でしょうかね。

>>4799 匿名さん

3LDKはそれで合ってます。1DKは先着10戸以外に未供給があるのか分かりません。

1DKは捌くのに時間かかるかもね。年内完売できるかどうかって感じかな。

ご購入された方に質問です。
高速道路までの距離が近いと感じるのですが、騒音は心配になりませんでしたか？

>>4802 マンション検討中さん
騒音を気にするような距離ではないですよ。

>>4802 さん

現地に行けば分かると思うよ。かなり高い高架になってるし、かなり距離がある。
高速の下は公園になっており、雨の時に子供を遊ばせるのに重宝するよ。遊具、水上アスレチック、じゃぶじゃぶ池、カヌー体験場などかなり充実してる。子供がいないなら意味ないけどね。

ご購入された方に質問です。
横十間川までの距離が近いと感じるのですが、悪臭は心配になりませんでしたか？

>>4805 さん

自分で確認した方がいい。

>>4800 通りがかりさん
先着の12戸数も契約手続き中のところもあるし、３期１次14戸も要望書でてるから、登録入るよ。
おそらく、１DK以外は９月半ばで完売するよ。

>>4805 通りがかりさん
真面目な質問だと理解して回答しますが、HP挟んで距離あるので大丈夫です。一度現地見るとよいと思います。

>>4807 検討板ユーザーさん

デベも１DK作りたくなかっただろうな。

>>4802 マンション検討中さん
>>4805 通りがかりさん
この近くではありませんが、ちょうど高速や川と同じぐらいの距離にあるマンションに住んでいます。
平日はテレワークでほぼ家にいますが、どちらも気になったことはないです。
横十間川は水質も悪くないようですし、大丈夫ではないでしょうか。

旧中川が分岐した川ですよね。
分岐点は東大島あたりですからさほど問題ないと思います。
門前仲町や清澄白河あたりの川の水の汚さやニオイはなかなかですけどね。

仙台堀川にはエイがいましたよ

>>4433 匿名さん

住吉駅まで850メートルなのでギリギリ11分に繰上げになったとか言ってるやついるじゃん。

>>4811 検討板ユーザーさん
最近はみんなマスクしてるから平気なんだろうけど、夏場は結構臭いますよね。マンションまではさすがに臭い来ないけどそういった臭い川が横を流れているのは少し気になります。

>>4814 マンコミュファンさん
クサイ匂いはマスクしてても臭うよ。
この川は臭わない、まったくな。

>>4809 匿名さん
条例対応でむりやり作らされた感すごいですよね..
全戸家族向けならもっと早く売れてるはず。

>>4816 マンコミュファンさん

亀戸クロスとかMJRも同じだよね。一番、捌きずらいよな。
単親世帯を呼び込んで何の意味があるんだろう。ファミリーであれば子供がついてくるから人口構成も改善するだろうに

>>4815 マンコミュファンさん

もう、３期が今週末始まって、売れちゃうからね。
今さら川どうこういうやつは、まともに検討してるやつじゃないよ。釣り投稿だよ

>>4816 マンコミュファンさん

天下の悪法だよな。

>>4813 通りがかりさん
もともと770メートルで切り上げて10分だったのが、810メートルになり、切り上げて11分になった。

>>4817 評判気になるさん
マンションの性格によって柔軟的に決まればいいのにと思う。
亀クロは繁華街×駅近なんで単身向けでもあるけど、ここやMJRのような公園至近×非駅近の物件は明確にファミリー向けなはず。
亀クロが良いと言いたいわけではなく、あくまでマンションの性格の話です。

なんだよ性格て？マンションに人格は無いよ。
ヘンテコな表現だわ

>>4820 検討板ユーザーさん

810メートル？
ホームページ見たらわかりますけど、住吉まで850メートルですよ。

>>4823 マンコミュファンさん
メインエントランスまでが850メール、サブエントランスまでは810メートルでどちらも11分表記です。

>>4822 マンコミュファンさん
辞書的にも正しいし普通に使う表現ですよ

>>4825 名無しさん

歩くの早い人はそんなもんだよ。
もう第３期でほんとに販売も最終局面だね。
販売員も最初は竣工間までなんとか売りたいと言ってたけど、１DK以外は９月で完売になりそうだね。
MJRも完売間近だから、この地域は一旦出物がなくなるな。

>>4827 マンション検討中さん
同じ地域か微妙だけど、区内の近場ならシティテラス住吉、ジオ南砂町やリビオシティ南砂町らへんが分譲中かな。ここを買いたかった人の選択肢には入らない気がするけど。

植栽増えてきましたね

>>4843 管理担当さん

すぐ削除。管理者も素晴らしい対応。この投稿者は常駐しており、倫理的に問題のある投稿も多いからな。

>>4844 マンション検討中さん

4843の投稿者は、他の物件の掲示板で人種差別や特定の職業への差別投稿あり。

>>4843 管理担当さん

やはり人権侵害にあたる投稿や犯罪予告は削除されるべき。ありがとうございます。

>>4837 マンション掲示板さん

3LDK以上だとMJRと猿江は申し込みが入ってしまってるから、住吉駅圏内だとシティテラスしかないのね。この地域で次に来るプロジェクトはもっと単価上がりそうだな。

>>4804 eマンションさん

お返事ありがとうございました。

新大橋通りにも近く、高速道路にも少し近いので、騒音が気になりました。
音は上に響くので、1階と上層階で音の聞こえ方が違うので、心配になりました。

>>4845 通りがかりさん
具体的には？

>>4847 口コミ知りたいさん
南砂町徒歩7分のシティテラス南砂がすまいよみさん予想で坪370万らしい。これを基準にしたら住吉徒歩7分だと坪400万近くするんじゃないかな。

今企画してこれから資材を発注するような物件は高くなるだろうな。数年は高いままだと思うよ。

>>4849 検討板ユーザーさん

掲示板書き込むべきではない単語。それで不快に思う人がいるから言わないよ。聞いてどうするの?

>>4850 マンション掲示板さん

３年後に振り返ると安かったな～となるのだろうな。

>>4851 口コミ知りたいさん
資材もさることながら、今後建設業界の人件費が更に上がることは統計から明らかなので、
不動産価格が低下する見込みは薄いですね

>>4854 マンション検討中さん

なんで1DKは売れてないんですか？

前から思ってましたが、この脈絡のない、唐突なリプ怖いですね。

>>4855 評判気になるさん

単身向けの需要無いのと、高いから。

>>4857 名無しさん

明らかに安いでしょ

>>4855 評判気になるさん
駅遠でコンビニやスーパーもなく、単身者にとっては非常に不便だから

>>4858 口コミ知りたいさん

んじゃ、買ってください。