匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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471
マンション検討中さん
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472
匿名さん
墨田江東エリアで生活するなら地震のみならず防災について事前に調べられることをオススメします。
地元では、江戸川区は沈むけど江東区は軽く水に浸かる程度なんて冗談ぽく言ったりします。水害はみなさん意識してますね。物件の近くの川は大規模な治水対策してるから安全だとは思いますが。
倒壊と火災については、近所に古めかしい木造住宅があるかを見れば一目瞭然です。地盤よりも火災の方が恐ろしいですね。こちらも水害同様、地元民はリスクを理解しています。横網町公園に行ってみるといいですよ。
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473
匿名さん
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474
マンション検討中さん
皆様細かくありがとうございます！
調べてみようと思います。
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482
マンション検討中さん
>>464 匿名さん
江東区公会堂でのコンサートやテニスコート、球場、ジャブジャブ池、など知らないだけでしょう。
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483
マンション検討中さん
>>446 マンション検討中さん
戸建てだからでしょう。
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484
マンション検討中さん
買わない、買えない、言い訳はカッコ悪いなあ。私はそれ以上のメリットを感じる。
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485
マンション検討中さん
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486
マンション検討中さん
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488
マンション検討中さん
[No.475～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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489
匿名さん
金融リテラシーとネットリテラシーは身につけたいものですね。
ハルミフラッグとの時期被りの影響で進捗スピードが遅いんですかね。
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490
匿名さん
ハルフラはお値段見る上で1つのベンチマークになりますよね。
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491
マンション検討中さん
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492
マンション検討中さん
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493
マンション検討中さん
あれをベンチマークにして購入検討になる物件は23区内だと無いかもね。
あとハルフラというの？初めて聞いた。
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494
マンション検討中さん
誰が何と比較しようと自由。客もバカじゃないから値段だけで決めるわけじゃない。
「あそこと比較されちゃ困る」なんて言ってる営業マンは売れないぞ?
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495
匿名さん
ハルフラとは距離もまぁまぁ近いからね。
意外と比較対象になっちゃうのかもね。
ただハルフラはこちらよりさらに予約困難でそもそも買いたくても買えない。。
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496
匿名さん
倍率優遇持ちだし、7500万あれば４ＬＤＫ買えるからハルミフラッグに挑戦してみるつもりだよ。
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497
マンション検討中さん
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498
通りがかりさん
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499
匿名さん
バウス、ブリリアはほとんど広い部屋ないよね。
ここはそこそこあるからハルフラと競合するんじゃないですかね。
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500
匿名さん
>>498 通りがかりさん
住宅ローン控除が改悪されたら、３０００万円の特別控除を検討すれば良いから関係ないかな。
今も住宅ローン控除でがっつり返ってきてるし
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501
マンション検討中さん
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502
マンション検討中さん
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503
マンション検討中さん
特別控除は温存されるのかな。
これこそ無くなってもいいのに。
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504
匿名さん
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505
マンション検討中さん
3000万の特別控除って売却時の話ですよね・・・
すでに購入してる人しか関係ないから住宅ローン控除の改悪は
影響が大きそうでどうなるか気になるところです。
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506
匿名さん
>>499 匿名さん
バウスには80平方の部屋も結構あるような…
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507
マンション検討中さん
バウスの西側の駐車場はどうなるのかな。なんか建つだろあれ。
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508
マンション検討中さん
>>507 マンション検討中さん
バウスの隣の駐車場は今のところ何も建つ予定はないそうですよ。将来のことは分かりませんが、すぐには建たないでしょう。
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509
匿名さん
ここは大型スーパーが徒歩10分圏内にないのはキツいね。駅距離途中にスーパーがあると導線ミックス効果が働くんだけど、駅まで10分超だから条件満たせない。頑張って歩けば、いろんな路線使える器用貧乏な立地だといえる。
ただそういうマンションは仕様で頑張ってくることも多いから、そこは注目したほうがいい
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510
マンション検討中さん
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511
匿名さん
>>510 マンション検討中さん
住吉から帰る途中の導線にないのが辛いね。猿江公園削ってスーパーできればいいね
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512
マンション検討中さん
畏れ多くも下賜された土地にスーパーなどとんでもない事です。
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513
マンション検討中さん
いまやネットスーパーやろ
既存店スーパーは週末ゆっくりとだな。
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514
マンション検討中さん
住吉のライフ遠いですよね、大きな道路渡らなきゃいけないから歩きだときつい。錦糸町か亀戸の駅まで行ったほうが便利そう。
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515
匿名さん
>>512 マンション検討中さん
たぶん公園よりスーパー希望してる住民の方が多いと思うよ。
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516
マンション検討中さん
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517
匿名さん
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518
マンション検討中さん
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519
マンション検討中さん
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520
匿名さん
>>519 マンション検討中さん
??10分程度
○13分?14分
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