猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>4580 匿名さん
盆明け隣のカメックスは大繁盛みたいね

>>4581 マンション掲示板さん

猿江恩賜公園レジデンスも絶賛、予約満席ですね。
残念ですが、もう少しで完売しまっせ。

>>4582 マンション比較中さん

どちら完売近いね。もう、この近辺は暫く供給無いね。
西大島のタワマンは計画から10年以上経つけど、相変わらず進まんし。

>>4583 マンション検討中さん

西大島もそろそろって聞いたんだけどねー

お盆明けたらいつのまにか徒歩11分問題解決したね

>>4585 マンション検討中さん

解決したんでしょうか？
少なくとも契約者へのちゃんとした説明はまだきてないですね

>>4585 マンション検討中さん

徒歩10分のままなんですね！
それなら良かった！

>>4587 名無しさん

サブエントランス表記で問題ないと思うよ。
メインエントランスとか書かずに、全部エントランスって表記で良いと思うよ

>>4588 マンション掲示板さん

ちょっと何言ってるかわかりません

九月になったらわかりますよ
きっとルールが変わるタイミングで11分に書き換えるのでしょう
今時点では10分の評価でもルールの範囲内なので

>>4587 名無しさん

いや、違うよ。エントランスまで１１分で、敷地まで１０分なので、新基準の駅距離は１１分だよ。
資料請求者、契約者等の関係者に通知されてるよ。

新基準でも１０分のままなんて話ないぞ。HPは９月までに修正されると、資料請求者、契約者には通知されてるよ。

１１分になる前提で検討しないとだめよ。まあ、もうほとんど残ってないけど。

1DK余りすぎでしょ

だからなに？

>>4592 口コミ知りたいさん

えっ？

日本全国、新築も中古もマンションも戸建ても全部改正されるんやからね。それがどうした？てハナシや。

ききました。
普通に開発の詳細が確定したことですよね

>>4602 マンション比較中さん
豊住線のことですか？

>>4600 マンション掲示板さん
何がどう格下なの？

>>4604 評判気になるさん
放っておきなさい

>>4607

こういうのってデベが開示請求とかしたらどうなるの？
ここみたいな匿名掲示板ならともかく不動産評価サイトでこういうのまずくない？

>>4607 評判気になるさん

みんなそう思ってるし、絡まれると面倒だから触れないようにしてるんですよね。

>>4607 評判気になるさん

荒らしだから相手にしない方がいいよ。

>>4602 マンション比較中さん

そうだと思うよ。地元民には説明があった。この物件には相当プラスだよね。デメリットのひとつが消えるからね、

>>4611 マンション掲示板さん
何の話？

>>4611 マンション掲示板さん

江東区の開発許可済みやんか確定やな。

>>4622 さん

販売員はわかってる様子だった。ただ、まだ企業が公表しないから広告上の表記は違反になる。

>>4612 マンコミュファンさん

LIXILの話であれば、落札したのは三菱地所でもないし、野村不動産でもない。それ以外のある超有名企業。猿江恩賜公園レジデンスにとっての、影響は大幅プラス。ここから半年ぐらいのうちに計画が発表される。

>>4625 eマンションさん

つづき
南側を東より単価下げた理由は、LIXILの売却話がでたこと、さらに２期の販売前に売主がLIXILを落札できないことが確定したため。
ただ、今より環境が悪化することは無いから安心していい。

>>4626 eマンションさん
ふふふ、LIXILの売却のハナシはここの第1期の販売前に掴んでたさ。

>>4625 eマンションさん

あーあ全部言っちゃった。
S不動産

地元民だけどそんな説明受けてないけどな。周りからも聞いたことないし。

>>4628 マンション検討中さん

オフィスじゃないんだなぁ。これが。
もうここまでは言えない。

>>4629 匿名さん

LIXILの話は公表されてないし、地元民への説明も勿論まだだよ。
ただ、相対売買じゃないから不動産業界の人間なら落札者は知っているし、徐々に広まってきている。

全然話噛み合ってないやん
設定ガバガバやな

>>4632 さん

LIXILの移転先の大崎ガーデンタワーの所有者は?
それが答え。全てがつながっている。

遅くまでご苦労さまです。
1dk、売れると良いですね！

大手が買い取ってどんな風に開発するのか。土地形状がいびつだし、やっぱりマンションかな。

>>4634 マンコミュファンさん

半分ぐらい正しくて、半分創作だね。
猿江恩賜公園レジデンスの売主がLIXILを落札してないのは事実だし、落札者が有名企業なのも事実だし。

ついに妄想まで話はじめたか。入居までどっしり構えて待てないものかね。
自分の判断に自信を持ちなよ。

ここは他力本願マンションなので笑！

>>4638 検討板ユーザーさん

もう残り１割だから別に他力しなくてもいいのにね。自然に売れるよな。販売員も他もゆっくり見てきてくださいという感じで相当余裕だったね。
LIXILは開発されたらラッキーぐらいだよね。

>>4637 eマンションさん

ポジショントークよね。ポジショントークする人もネガ中傷もどちらも匿名掲示板には必ずいるね。暇なのと、日頃のストレス解消してるのは共通だよね。

>>4627 口コミ知りたいさん
口コミ知りたいさんは、掴んでいた情報を活かして何をされたのでしょう！？購入はしていないみたいですし。。。購入されていないとなると、知っていて何の得が！？

ここも良さげですけど、個人的には東陽町の三井の計画に期待してます。小規模ですが、木場公園も駅も近く環境抜群です。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220617500063&pub=1

>>4639 eマンションさん
徒歩11分がバレる前にある程度捌けましたものね。皆さんは当然に承知の上でしょうけど、、、あとは残りをゆっくり売っておしまいです。

>>4643 検討板ユーザーさん

今見たらホームページも１１分に修正されるね。エントリーした人には７月に通知されてるけど、もう少し早く通知してほしかったよね。
近隣のシティテラスもホームページ見ると、更新準備中になってるけどこちらも駅距離変更になるのかな。

>>4644 さん

他物件のことは知らないですけど。どこも不利な情報は義務ではないので、積極的に前倒しで開示しようとはしないですね。
買い手が賢くなるしかない。

住吉徒歩10分以内で検索してももう対象外ですか・・・

リセール気にしてる人は勝手に徒歩10分で掲載すればいい。中古なんてサイトによって徒歩分数バラバラなのは当たり前。

>>4647 匿名さん

詐欺行為を助長するような発言ですね

良い子はぜったいにマネをしないように

永住したい自分には徒歩分数やらリセールやらどうでもいい話です。
エントランス楽しみですね。

昭和38年、公正取引委員会がスカートでヒールを履かせた女子職員に歩かせてその速度を測定したのが80m,1分計算。

改正するならその定義もろともやって欲しかった。

>>4636 通りがかりさん
何が創作なの？発表されてないだけでは？

>>4647 匿名さん

仲介営業「いや、無理です。」

>>4645 eマンションさん

賢い人は気づいてましたよ。

>>4651 匿名さん
この定義に則って10分以内が一般的な価値目線になったわけで、1分80mを1分100mにしたところで、今度は徒歩8分以内が目線になるだけやで

>>4655 さん

やめたげてー笑

>>4652 マンコミュファンさん

創作じゃないよ。買い手は決まっているからね。
発表されてないけど、不動産業界の人と一部の契約者、一部の近隣住民はある程度中身知ってるよ。

>>4657 口コミ知りたいさん

とりあえず、スーパーができるかできないか教えろよ

>>4657 口コミ知りたいさん
他はわかるけど一部の契約者ってなんだよ笑

1DK、売れると良いね！
駅距離変更だったり、マンションレビューの件だったりネガティブな話題多いからね。

駅距離変更　×
徒歩分数改正　○

>>4658 匿名さん
それな！最悪ファミマとかでもいいから笑
陸の孤島は辛すぎる。。。

>>4662 マンション掲示板さん
ファミマならあるじゃん。

>>4658 匿名さん
いや、スーパーとかそういう次元の話しでは、、、

>>4663 検討板ユーザーさん
たかがコンビニで徒歩5分は遠すぎる…いや新ルールだと6分か？住吉駅との導線上に欲しいんよ

>>4665 評判気になるさん
ならやめときなよ。リクシルはオマケみたいなもんだから。

モ、モスバーガーあるから！！

>>4660 匿名さん

残ってるの1DKだけだな。

>>4673 マンション検討中さん

江東区は海抜が低いところ多いけど、坂がほとんどないからほんとに自転車は重宝するよね。

>>4674 通りがかりさん
みなさん都心のど真ん中にお住まいの方ばかりなんでしょうね。江東区なら湾岸含めて自転車めちゃくちゃ大事ですよね。

>>4670 名無しさん

もう、今週末に契約の人もいるから実質完売だって。３期に最後の１割販売して終わりだとよ。